新房驗房標準是什麼？

問題描述誰知道新房驗房標準是什麼？剛買了新房不懂啊，求高手指路，不想給銷售人員忽悠。

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最佳答案 1仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。 2、驗地平。差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。 3、查滲水。牆體是否有水跡，特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。牆身、牆角接位有無水漬、裂痕。 4、試門窗。查防盜門（要求開發商提供防盜門的品質檢測報告！該門是否太緊或太松（門縫隙是否太大），門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關有無特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關是否有障礙，如碰到牆、消防箱等。內門（如有的話）是否規則。對講系統是否正常，單元門能否受控打開。窗戶開關是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關嚴，隔風、隔音的效果如何。窗是否變形，與牆體是否吻合，窗邊與混凝土是否無縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、乾淨、明亮，窗臺下是否有水漬（如有可能是窗戶漏水），查看密封膠條是否完整牢固。陽臺護欄是否牢固。記住要檢查每個房間的門窗噢！ 5、測量一下樓層的層高。用5米卷尺即可，看淨高是否符合要求（購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，餘數就是房屋的淨高。房屋最高、最低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。 6、上下水。水壓，排水速度，下水道漏水是否迅速順利 7、驗防水。廚衛的防水。 8、查電路。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。強電、弱電是否分開走且相距一定距離，無交叉。電器戶表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電。戶內的，應檢查閘具是否控制戶內電器。控制閘具應分開，如室內應設置控制燈光的閘具和控制插座的閘具，空調的插座應與其他線路分開。距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置，廚廁應與通風道就近安裝，洗手盆的上方不應有插座，衛生間內用於洗澡的電源插座應是防潮插座並有防濺措施；衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座；檢查開關、插座的牢固程度；**、電視線路應用力拉一下，看是否虛設。插座是否正常通電，有無防護措施？電燈是否都亮？開關是否正常？有線電視線是否通？**線路是否通？網路線是否通？ 9、燃氣管道是否安全。要開發商明確如何測試漏氣報警裝置。

2013年04月16日 00:00

“望”　門窗是否有缺陷首先要檢查木門框的木材材質，看有沒有大的缺陷。像有沒有大的疤，會不會輕易斷掉，窗框、門框是否平整不變形等。材質能否達到一定的強度，是否能夠滿足密合要求。牆面是否有裂縫、垂直度、平整度是否達標，牆體及天棚表面砂漿是否有裂縫和空鼓現象，陰陽角是否垂直，預留門洞尺寸是否符合標準等。外窗的安裝品質是否合格。試開關外窗，潑水到外窗上，檢查是否漏水;表單上下是否水準，左右是否垂直，安裝是否牢固。同時一定要檢查門窗的開關是否方便、靈敏，防盜能力如何。這些關係到一個家庭今後的安寧與安全。倘若有問題出現，就能和開發商協商解決，減少業主的責任和經濟損失。 “聽”　輕質隔牆能否達標這一項是針對輕質牆的隔音效果能不能達標、安裝是否牢固，是否有空鼓現象而言的。目的就是在裝修之前發現並解決掉隔音、保溫性能差的毛病。譬如有一家業主裝修前太過疏忽，待入住後才發現，自己房子的隔音效果特別差，自己的談話沒有一點私密可言，為此，一家人感到非常苦惱，最後只好重新做了隔音牆。 “問”　防水結構合理與否毛坯房的防水結構問題主要在衛生間。一般情況下，開發商已做好防水處理，成品房已經由施工單位做了聚胺酯防水層，由於聚胺酯防水層做好後，經常會在安裝其它設備時，破壞掉這道防水層或有些聚胺酯防水品質不過關，並且作為浴室使用的衛生間牆面防水層至少應有1.8米的高度。因此，我們建議業主在裝修階段再做防水層。在防水層處理完工後，效果圖公司建議再做一下閉水試驗，看有無滲漏出現。 “切”　水電暖配套是否到位按規定，在新房驗收交付時，水、電、暖、氣等就應當開通，但實際上並非都能達到要求，因而在裝修時也應當考慮到這些設備設施的因素。像有冷水管的，一般要檢查牆上水管的介面情況，有無歪斜或堵塞及滲漏現象;開啟各個水嘴，看水流量是否充足及給水壓力夠不夠，排水通暢與否;暖氣設備安裝的位置是否合理，介面有無滲漏現象，零部件是否齊全，是否進行了打壓試驗，情況如何;用電筆測試電源插座是否通電，有燈具的，可以打開燈具，看看是否發光，開關使用起來是否靈敏、安全可靠等等。這些細節檢查後沒有任何問題了，就可以動手裝修了。反之，就要和開發商進行交涉，徹底解決好了再動手也不遲。

2013年04月16日 00:00

通常是一種外部檢查，即通過視覺上的觀察和一般性的操作並借助於一些儀器設備，對房屋各主要系統及其構件(可接近可操作的部分 ) 的當前狀況進行評估，發現明顯的問題和那些接近使用壽命的構件或設備，提出維修或改進意見，並估計其費用(有可能且被要求這麼做時)驗房通常需要2小時，根據房屋的類型. 大小有所不同。驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下. 由裡到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設施，並開動暖氣機. 冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給顧客。

2013年04月16日 00:00

牆體是否裂縫，管道是否合理等等。

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新房驗房標準是什麼？麻煩具體說說
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你好。假如是請專業的驗房公司，那麼驗房時是需要收費的，所請的公司不同，收費標準也將有所差異。通常的毛胚房的收費標準是4元到5元一個平米上下，而裝修房的收費標準在6元到7元一個平米上下。驗房有利於對我們的房屋有個明確的瞭解，假如發現不足的還可以及時上報維護我們的權益。
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商品房包括住宅、商業、辦公等物業，住宅只是商品房中的一類。
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無憂驗房公司的註冊驗收的服務態度非常非常的好，驗房作業工作也很認真很專業，幫我解決了房屋品質驗收問題、維權。期望大家多多支持！無憂驗房網給我們提供了驗收知識和驗收標準，驗房事項，驗房流程，驗房準備，提供了驗房報告。
問一下毛胚房驗房標準是什麼？有沒有人瞭解？
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戶型參考造價：1、毛胚房磚混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡2、毛胚房+精裝修磚混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡當然，這裡所說的精裝修只是按照較好的標準來裝修，奢華的裝修就不是這個價格了，以上價格也不包括前後花園栽花種草、院牆、大門等費用。
毛坯房驗房標準是什麼，要注意哪些事項？知道的麻煩解答一下，謝謝
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現在大多數的買房子都是屬於毛坯房，毛坯房驗收時是沒裝修的，但是驗收時也同樣的要仔細，如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，那麼毛坯房驗房注意事項有哪些，毛坯房驗房具體事項有哪些？1，水管道的試壓：我覺得這是最重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什麼問題很難發現和處理。2，開關和插座的問題：筆者的廚房消毒櫃位置有一插座，本來打算一裝消毒櫃，插座就可以隱蔽起來，由於驗房是粗心，現在消毒櫃的電源插在50公分以外，很不美觀。所以，在驗房是，最好用支電筆，一個個試，開關也一樣，免得它和電燈“一國兩制”。3，地漏的問題：衛生間，陽臺一般都有地漏，廚房有時也有。下水的問題不用多說，你驗房時放一點水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費事，樓上樓下的跑。4，空調孔的位置：發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的，你要考慮一下空調將來的安裝，空調孔應在室內機的下面一點，便於排水等等。5，水錶，電錶和煤氣表的讀數：一般讀數不大，還是讓他們記一下的好。6，施工的圖紙：筆者驗房時沒有這些。現在想想，還是要的好，一者驗房是可以對照，二者裝修時也要用的，尤其是電氣施工圖和水路施工圖。關於毛坯房驗房注意事項就介紹到，你驗房時可以參考以上這6點來驗的，一定要仔細的驗，這邊提醒大家一下：驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。