認購書並不是購房過程中的必須的法律程式，在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不簽認購書，開發商也無權要求購房者簽訂。認購書並不是法律規定的必要環節，只是習慣做法。但認購書只要約定了所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內容，並經買賣雙方簽訂，也同樣具備法律效力。只不過在實踐中，由於不同專案在認購書中規定的內容有多寡之別，印刷品質有優劣之分，對於一些印製簡單的認購書，購房者尤其是初次購房者重視程度還遠遠不夠。對其中約定的“幾日後定金不退”的條款也並未放在心上。很多情況下，簽完了認購書很快就後悔的情況相當普遍。於是，由此而引發的糾紛就成為不少購房人的煩惱。對此，希望購房人能充分重視。根據《*******民法通則》有關規定，“認購書”是當事人的“預約”請求。即在訂立購房合同前，當事人約定將來簽訂合同的民事行為。因此，“認購書”在購房合同尚未簽訂前屬於預約合同

二手房合同陷阱1、“賣房者”非房主。對策：購房人可到房管局產權登記部門查詢，如賣房者非該二手房的產權人，購房人應立即中止交易。因為其中可能存在欺詐，即使不是欺詐，購房人能否取得產權也存在風險。2、賣房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。對策：要求該賣房者出具其他共有人同意出賣的證明。如果出賣人為已婚，買賣行為還需取得其配偶的確認;購買二手公有住房，應取得共同居住人同意。3、賣房者只是使用權人。對策：只要賣房人未取得完全產權，交易都不可信。4、房產上存有法律不允許自由轉讓或者禁止轉讓的障礙。對策：如該二手房已被查封或者抵押，則可在解封或消除抵押負擔後，方可與之交易。5、簽訂房屋買賣合同後，賣房人又將該房轉賣他人，並且辦理了過戶手續，致使先前的買賣合同無法履行。對策：“預告登記”是避免這一陷阱的有效手段。但買房人要注意，必須在預告登記後三個月內去辦理申請產權變更登記，超過三個月未申請的，預告登記失效。

名佳花園物業費了，比我這兒的價格要實惠的了，這兒是0.90元/平米·月的了社區地址：新區建林路與興賢路交匯處東北角，公交：85路、303路、306路、316路、316路長線名佳花園交通方便、環境幽靜，教育資源一條龍（陽山花園幼稚園、小學、初中，吳縣中學），菜場、超市等百米以內，一應俱全價格來源於網路 僅供參考

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

1、公積金貸款部分,首先就是拿著你的公積金卡到你公積金所在的銀行去諮詢一下,看你的公積金卡裡有多少錢,最多能貸多少錢,2、公積金貸款額一般是最多可以貸你目前公積金卡裡金額的十倍,上限是40萬3、例如,你卡有1萬,就只能貸10萬;如果有5萬,也只能貸40萬.月供的計算和普通商業貸款是一樣的,只是利率低一些而已.希望我的回答能幫到您

辦公室除甲醛選擇專業空氣淨化治理，外加綠蘿1.辦公室不像居室，可能裝修完還要放置一段時間，都是裝修好就進駐，這時候甲醛、苯等污染正是最高的時候，而且甲醛釋放週期為3-15年，對人傷害很大，對辦公室除甲醛最好選擇專業治理公司，這樣能夠快速有效去除，中科星冠辦公室淨化可以看一下。2.辦公室後續會有電腦等，這時候擺放一些綠色植物，能夠降低輻射，同時也能夠把室內甲醛濃度進一步降低搜索

可以找專業的檢測公司檢測，不過新裝修房的空氣一般都是超標的，檢測不檢測沒什麼區別，建議放一些空氣淨化的活性炭和種一些吸甲醛的植物，條件可以的話，房子裝修後通風2-3個月入住。

在衛生間門口放噴吊蘭也可以，它是專門用來吸衛生間異味的，我家衛生間原來有異味，買了一盆吊蘭之後味道就好了。吊蘭是半喜陰性植物，最適合放在衛生間，隔幾天澆澆水，就會長的很漂亮。還有蘭草也很好養，並且適宜潮濕環境，開花時可以淨味。

其實很多花名都是很不錯的，它們代表的含義也是很不錯，你選擇時候可以從這些方面來選擇，一般它們的花名也是比較有含義的。家裡養富貴竹風水好：富貴竹又稱“萬年竹”、“萬年青”，是廣受歡迎的“搖錢樹”，在家裡養富貴竹象徵招財。家裡養金桔風水好：在家中養金桔有金銀財寶的涵義，對增加財源頗有幫助。但要注意的是：不要把金桔拔下來，枯枝落葉更要時常清理。家裡養水仙花風水好：在家裡養水仙花可以避邪除穢、帶來吉祥如意，同時也可招財。須留心的是：水仙在不開花前，宛如一跟大蔥，要堅持它的新鮮，非常重要。家裡養菊花風水好：在家中養菊花有延年益壽，增加福分的象徵，有助於氣場磁場的室內裝修風水學關鍵字。但要注意的是：長命菊、大波斯菊都適合放在家中，但要注意陽光，蟲害也要留意。家中還適合養茉莉、丁香、金銀花、牽牛花等花卉分泌出來的殺菌素能夠殺死空氣中的某些細菌，抑制白喉、結核、痢疾病原體和傷寒病菌的發生，保持室內空氣清潔衛生。有些花名字很多聽，但是它不適合放在室內，所以你一定要先搞清楚才行的，還有就是一些種植方法也是要瞭解清楚的。

1、門前種什麼樹風水最好——種楠木最好。千年紫楠，萬年將相。2、關於植物生長問題：種樹和種其它綠色植物，可以檢驗房屋住地風水優劣。龍氣旺盛的地段，樹木植物生氣勃勃，枝繁葉茂。房前屋後，尤其是非人為存在、越砍越生的植物，要特別注意，植物的自然選擇性極強，是不會亂生長的，高大長壽的植物就更不會亂生長。特別高大長壽植物，必要有特別生存旺氣才能長存。3、生為陽，死為陰。生總是陽氣旺盛的表現。十年樹木，百年樹人，樹大人成才。4、只要家庭興盛，辦公場所舒心，就不要去問樹木的風水如何，也不要問生何植物樹種，更不要去問樹木生長於何位置，生長旺盛的樹木要認真保護，要嚴防傷害。希望我的回答能幫到您

你好這得看個人愛好，若你是老闆，且你的辦公室內有保險櫃，可擺放一盆綠色的盆栽植物，將其遮擋住，這樣具有安財的作用；此外，不可讓植物凋謝、枯萎，一旦有這樣的跡象，要立即處理，例如摘掉植物上的黃葉，避免辦公室內的風水遭到破壞。老闆也有男女之分，對男性老闆的辦公室而言，最好在座位左側擺放一盆比較高大的植物，在風水學中，老闆的辦公桌左側屬青龍位，在這個位置上擺放高達的綠色植物，具有旺財的作用。現代大多數老闆辦公室都是落地窗，可是風水中講求“膝下虛空不旺財”，為了避免這種情況，可在窗前擺放一排植物。對女性老闆來說，上述內容一樣需要注意，而且還可在辦公桌上擺放一盆鮮花，並在花盆內插上四根榮華竹，有旺財的作用，切忌在辦公桌上擺放帶刺的植物（如仙人球）。希望可以幫助到你。

除甲醛要經常通風，盡可能降低室內的甲醛濃度。可以養些除甲醛的植物，如吊蘭、常青藤等。最好同時使用一些活性炭、納米活礦石放在室內靠近污染源的地方，有非常好的淨化異味和吸附甲醛的效果。

將陽臺打扮成你的花園陽臺是最適合家庭養植各種花草的地方。盆栽植物可以放置在陽臺欄板上，當然要注意安全，別掉下去傷人。如果陽臺有花池，我們可以將花盆放入花池內，或者直接將花草種植在花池中。在花池旁邊設立垂直的繩索、塑膠管線等以便種植有攀援性能的植物。當然如果你家陽臺是封閉式的，我們可以種一些時令的花草，形成小型花房。適合陽臺種植的花草有：牡丹、石榴、雞冠花等，攀爬的可以種爬山虎，葡萄等。

石榴雖然是很不錯的一種水果，它能起到的作用也是比較多的，但是不是每個人都是吃了很好的，有一部分人也是不能吃，到底是哪些人呢？1、胃炎患者以及瀉痢初起者最好別吃；2、石榴吃多了會上火，並會令牙齒發黑，吃完後應該及時漱口；3、石榴糖多並有收斂作用，感冒及急性炎症、大便秘結患者要慎食，糖尿病患者要禁食；4、兒童最好少吃石榴，否則容易引起發熱痰鳴，並容易加重急性支氣管炎、咳喘痰多等症狀

無線吸塵器相比有線當然好用得多，在操作時也是比較方便的，無線吸塵器優勢：1、自由清潔不受電源限制。最開始研發無線吸塵器的時候多數是為戶外使用的，因為戶外電源少，但是現在的吸塵器基本都是車用和家用二合一，而且吸頭配置很齊全，像床單吸頭、小扁吸頭、小毛刷和轉介面等，滿足我們日常生活的各種需求，非常靈活方便。2、使用方便。剛有說到無線吸塵器是採用電池存儲電能的，因此它的設計上采採取小巧迷你這樣的設計，外觀看上去簡潔優雅，使用簡單輕便，而且採用一鍵除塵設計，清倒垃圾非常簡便。方便收藏，方便操作。3、這類吸塵器很適合清理一些小部位，像是有些小角落難以用大吸頭去清理的，這類無線吸塵器都是很方便就能做到。

揚子空調大家對它也不會陌生，它雖然不是十大品牌空調，但是在市場上也是比較有名氣一款空調，它送風效果比較快，還有就是它是一款安靜省電的空調。比較強勁運行功能，在開機製冷制熱時自動調到高檔運行。遠距離送風，超大風量，實現空調強勁快速製冷制熱。揚子空調全系列產品採用國際品牌日立、三菱等高效壓縮機，超強勁能效，運轉效率高，運行穩定，安靜省電。採用新型鋁箔，在製冷或抽濕的模式下，快速流動的冷凝水將蒸發器上的灰塵帶走，關機後風機繼續運轉進行風乾，從而實現自動清洗，自動乾燥。防冷風設計：冬季制熱時，防冷風功能自動啟動，直接吹溫暖舒適的熱風，避免冷風吹出，送風溫和適度。揚子空調在設計方面是採用了日立、三菱技術，所以它生產出來的效果也是比較好，還有就是它有著自動清洗，自動乾燥的功能，所以使用起來比較方便。

風管機優缺點是什麼--風管機優點介紹和一般中央空調相比，風管機空調最大的優勢是造價便宜，而且室內裝修出來的效果和中央空調一模一樣，美觀大方。此外，風管機維護方便、比較適合國人的空調使用習慣。風管機非常適合獨立的大開間使用，比如商場、餐廳的大廳（但包間不適用），效果好，價格便宜。如果是一個大開間，在當中辦公、經營，則建議選用風管機。風管機優缺點是什麼--風管機缺點介紹風管機採用定頻技術，而且風管機通過風閥控制溫度，給使用者一個壓縮機已停的錯覺，其實壓縮機未停，所以風管機耗電量很大。風管機是一拖一的中央空調，如果安裝多台室內機，相應也要安裝多台室外機，影響室外裝修美觀。此外，風管機再運行時噪音較高，會影響家人休息。風管機是近幾年新興的一種空調類型，從上文風管機優缺點介紹來看，因為美觀和經濟等因素的考慮，也有部分使用者選擇風管機。但是風管機與一般中央空調相比，運行時會產生噪音、而且後期運行費用高，雖然室內美觀度差不多，但是有多台室外機，影響室外裝修美觀，建議經濟允許的用戶安裝中央空調，享受更高品質的舒適生活。

空調外機銅管漏水解決方法：1.空調外機銅管滴水，一般是低壓回氣管，內有從蒸發器回流氣體，在流回壓縮機之前還在蒸發，只不過強度較低，周圍空氣濕度大的話可以結凝滴水。2.製冷劑在室外機經過風扇冷卻之後，在通過節流減壓裝置，使製冷劑發生降壓及降溫的變化，這低溫的製冷劑可能在10度C之下，甚至接近0度；

風管機可以說是空調裡面很重要一個部位，品質好不好就是看這個配件，比如說品質不發了，使用起來會比較響，而且還不會耐用的。大金風管機的優點：風管機一般比較大，但大金風管機雜訊小，這是非常明顯的優點，大金風管機性能非常穩定，使用壽命長，使用壽命是非常重要的因素；大型金風管機體薄，安裝在天花板上，這對美容空間沒有影響，也能提高裝修品質。大金管機的缺點：空氣管機採用固定頻率技術，高能耗，這是一個公認的事實。大金風管機是一拖一的形式，需要每一個房間安裝空調，更高的功耗；風管機一個室外機對應於一個室內機，如果安裝了多個，室外機安裝不只是麻煩。它還會破壞室外建築風格。大金風管機整體來說還是很不錯，它的功能方面也是比較多，製冷效果也是比較好，而且吹出來風不會讓人難受的，這樣讓人吹了不會容易生病。

好的淨水器品牌有很多，以下十個品牌是淨水器十大排行品牌，你可以看看的。第一:澳斯德淨水器(德國品牌)第二:brita淨水器(德國品牌)第三:霍尼韋爾淨水器(美國品牌)第四:AUSSDON淨水器(德國品牌)第五:3M淨水器(美國品牌)第六:飛利浦淨水器(荷蘭品牌)第七:怡口淨水器(美國品牌)第八:現代淨水器(韓國品牌)第九:WaterChef淨水器(美國品牌)第十:三星淨水器(韓國品牌)此問題來源於http://ask.jia.com/a-694340.html