第二次買房，貸款買房，算是首次貸款購房，本地戶口首付30%；外地戶口首付60%。契稅為正常契稅率。沒有優惠。如果單從銀行貸款方面來講，是看您的家庭有沒有貸款記錄來決定您所申請的貸款是首套房貸，還是二套房貸。如果您的家庭之前沒有過貸款記錄，那麼申請公積金貸款將按照首套房貸款來對待，即首付不低於30%，個人單筆貸款最高額度為60萬，最多可待30年。希望能夠幫到你

你好買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。希望能幫到你

當然可以賣！首先房主要落實還有多少房貸沒有還清，比如還有三十萬，這個時候買房客戶就最少需要準備30首付款現金，雙方簽訂買賣合同後，買房給賣方首付款，賣方拿著首付先去銀行還清貸款，然後雙方去房管局辦理過戶手續，辦完之後買方拿到新的房產證。希望我的回答能幫助你

新古典別墅樓梯1、形散神聚是新古典的主要特點。在注重裝飾效果的同時，用現代的手法和材質還原古典氣質，新古典具備了古典與現代的雙重審美效果，完美的結合也讓人們在享受物質文明的同時得到了精神上的慰藉。2、講求風格，在造型設計的不是仿古，也不是復古而是追求神似。3、用簡化的手法、現代的材料和加工技術去追求傳統式樣的大致輪廓特點。查看更多新古典主義風格裝修效果圖4、注重裝飾效果，用室內陳設品來增強歷史文脈特色，往往會照搬古典設施、傢俱及陳設品來烘托室內環境氣氛。希望能幫到你,以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

不管裝修哪個空間都是要顏色搭配好了才比較看，這樣才能體現整體的裝修風格，這邊來說一下客廳顏色怎樣搭配好看？方法一：黑白兩色搭配黑白兩色搭配並不是說客廳裡只使用這兩種顏色，其實還有一些顏色可以加入進來，但是黑色和白色是主要顏色。這兩種顏色主要體現在牆壁，地板，傢俱上。牆壁和地板是白色，傢俱可採用黑色或者白色。不過，如果室內只使用這兩種顏色也許會造成特別強烈的衝擊感。為了解決這個問題，最好的辦法是加入灰色作為過渡。比如加入灰色地毯，灰色窗簾等。方法二：紅黃兩色紅色和黃色都是亮色系，這兩種顏色可以成為客廳裝修的主要顏色嗎？其實完全沒有問題。亮色系代表了熱情，因而也很適合在客廳裝修中使用。紅黃兩色到底應該怎麼去運用呢？一般來講是窗簾、傢俱以及傢俱飾品使用這兩種顏色。沙發套使用紅色和黃色相間的產品。傢俱選擇紅色，但是窗簾選擇鵝黃色等。方法三：紫色黃色搭配紫色對於客廳裝修來講確實大膽一些，不過紫色裝修的好會顯得很浪漫。紫色和黃色可以用在一起，但是黃色是一種裝飾，而不應該作為主要顏色。在客廳裝修顏色搭配技巧裡面，使用紫色的同時一般也使用了白色，比如牆壁選擇白色。選擇紫色傢俱，就應該選擇其他顏色的飾品，而黃色便是其中一種選擇。

個人覺得現代風格的客廳電視牆設計造型比較好，因為現代風格的電視背景牆裝修設計，整個畫面以白色和灰色為基底色，再搭配以其他的顏色，看起來就非常的突出。整個電視牆的背景非常簡單清晰，就一面白色的牆，這樣可以突出電視作為重點。現代簡約的風格的客廳設計，電視機背景牆採用了壁畫的形式，色調與整個室內環境相搭配，姿態舒展優美，起到了很好的裝飾作用。當然每個人呢的喜好不同，可以根據自己家裡的情況和愛好設計！

你好，我覺得美的廚房三件套的品質還是挺好用的，我家就是用這個牌子的廚房三件套，已經用了挺久的了，到現在也都還沒壞過，抽油煙機使用的時候也很靜音，並沒有多大的聲響。也比較省電。消毒櫃也很高檔，使用方便。灶具打火、控火也很方便。這是值得您一用的產品。希望我的回答對你有幫助。

歐式風格強調以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果。歐式客廳頂部喜用大型燈池，並用華麗的枝形吊燈營造氣氛。門窗上半部多做成圓弧形，並用帶有花紋的石膏線勾邊。入廳口處多豎起兩根豪華的羅馬柱，室內則有真正的壁爐或假的壁爐造型。牆面最好用壁紙，或選用優質乳膠漆，以烘托豪華效果。地面材料以石材或地板為佳。歐式客廳非常需要用傢俱和軟裝飾來營造整體效果。深色的橡木或楓木傢俱，色彩鮮豔的布藝沙發，都是歐式客廳裡的主角。還有浪漫的羅馬簾，精美的油畫，製作精良的雕塑工藝品，都是點染歐式風格不可缺少的元素。但需要注意的是，這類風格的裝修，在面積、空間較大的房間內會達到更好的效果。一般以現代簡約為主的歐式風格設計中，比較常見的吊頂方式是在頂部做直線平面吊頂，在吊頂的邊緣處添加大約8cm的歐式線條作為裝飾，突出歐式風格。這種設計無論是主體吊頂造型還是裝飾部分，都是簡單的線條為主，不追求複雜，跟整體家裝簡歐風格相一致。2.吊頂的形式是比較多的，包括平面式、玻璃式、凹凸式、井格式、懸吊式等很多種，沒有所謂最適合的歐式臥室吊頂，無論哪種吊頂形式都可以營造出歐式風格，只在各自造型上展現出歐式的不同特點。在選擇時要注意吊頂的尺寸，如果臥室面積較小或者樓層比較低，甚至低於2.5m的，就不能用大面積的吊頂，容易造成壓迫感，可以選擇小面積的吊頂。臥室樓層太高的，可以用尺寸較大的吊頂如迭級吊頂來降低空間的空曠。3.如果是要體現歐式比較大氣、高貴的風格，而且在傢俱、軟裝等方面都是很講究的，在吊頂的設計上，就要注意彼此的和諧。可以採用迭級吊頂的裝修方式，來增加空間的立體感和層次感，與歐式傢俱相呼應，要注意這種歐式臥室吊頂方式對層高要求較高。4.其他歐式吊頂造型，比如石膏陰角線、歐式造型框等，也是經常會使用到的元素，造型框它能夠比較完美的斜接不同區域之間的造型設計。通常這樣的造型在過道或者餐廳中使用較多，臥室比較少用到。5.為了更加突出歐式風格設計，在簡單的平面直線吊頂後，可以再做一個造型，比如讓吊頂看起來更加華麗，可以製作石膏板飾花，或者是用石膏線條在房間頂部勾勒出相應的歐式造型，讓歐式風情更加濃郁。在裝修中，除了色調上要求柔和，裝飾上要注重質感和華麗外，整個氛圍都是要靠燈光來實現的，所以歐式吊頂是比較重要的一部分，設計合理，才能顯出歐式風格的魅力所在

1、現代前衛風格現代前衛風格給人的視覺感受比較強烈，它最大的特徵就是用顏色，通過誇張的顏色對比凸顯後現代的感覺。很多青年藝術家以及另類的小年輕比較喜愛。2、現代簡約風格現代簡約風格其實不是裝修簡單的意思，而是只通過簡單的線條來勾畫出複雜的事物。該風格外形簡單，實際功能強大，基本上什麼房型都適合。價格上也實在，是目前使用最多的裝修風格。

美式風格客廳的裝修特點1、客廳的裝修風格客廳作為待客區域，一般要求簡潔明快，同時裝修較其它空間要更明快光鮮，通常使用大量的石材和木飾面裝飾；美國人喜歡有歷史感的東西，總體而言，美式田園風格的客廳是寬敞而富有歷史氣息的。美式風格臥室的裝修特點2、臥室的裝修風格美式家居的臥室佈置較為溫馨，作為主人的私密空間，主要以功能性和實用舒適為考慮的重點，一般的臥室不設頂燈，多用溫馨柔軟的成套布藝來裝點，同時在軟裝和用色上非常統一。美式風格書房的裝修特點3、書房的裝修風格美式家居的書房簡單實用，但軟裝頗為豐富，各種象徵主人過去生活經歷的陳設一應俱全，被翻卷邊的古舊書籍、顏色發黃的航海地圖、鄉村風景的油畫、一支鵝毛筆……即使是裝飾品，這些東西也足以為書房的美式風格加分。美式風格廚房的裝修特點4、廚房的裝修風格廚房在美國人眼中一般是開敞的(由於其飲食烹飪習慣)，同時需要有一個便餐台在廚房的一隅，還要具備功能強大又簡單耐用的廚具設備，如水槽下的殘渣粉碎機，烤箱等。需要有容納雙開門冰箱的寬敞位置和足夠的操作臺面。在裝飾上也有很多講究，如喜好仿古面的牆磚、櫥具門板喜好用實木門扇或是白色模壓門扇仿木紋色。通過對美式風格裝修瞭解，我們對美式風格特點有哪些這樣的問題就再也不困惑了。除了自由而不受拘束的特點外，美式風格還呈現出一種富有歷史文化的氣息，因此田園風格的裝修也是深受人們青睞的。

這個就要看你個人喜好，裝修的風格多種多樣，比如：現代簡約風格、田園風格、後現代風格、中式風格、地中海風格、東南亞風格、美式風格、新古典風格、日式風格、古典風格等。親你可以看看自己喜歡哪一種風格就可以選擇，親也可以找裝修公司瞭解瞭解詳情

美式田園風格的特點有:務實、規範、成熟的特點。美式田園風格美式田園風格美式田園風格是寬敞而富有歷史氣息的。摒棄了繁瑣和豪華，並將不同風格中優秀元素彙集融合，以舒適為嚮導，強調“回歸自然“，使這種風格變得舒適、輕鬆。傢俱顏色多仿舊漆，式樣厚重;設計中多有地中海樣式的拱。

看你用的是什麼黃顏色了，黃色也分很多種，比如檸檬黃、淡黃、那波里黃等等，一般有些是配白色(有亮白和乳白之分，亮白一般和亮的黃色配好看，乳白一般和暖黃配比較好看)，有些是配黑色，有些棕色也能配，如果你要豔麗的效果，可以試試紫色(淡紫色或者什麼紫色的話我沒有看到不能給你決定)，或者試試五彩繽紛的多種色塊相互拼接，建議你看看一些國外的室內設計和建築設計的樣板，他們能給你提供好的樣板牆面如果是淡黃色的可以用仿皮紋牆紙，柔和的奶白色給人一種很溫暖的感覺，加上列印色彩鮮豔時尚的花紋，暖暖的色調能夠營造一種簡約溫馨時尚的氛圍。同時還可以配合設計師的獨特的想像力而賦予牆紙不同的色彩和花紋，從而表達不同的主題要求。一：黃色配紫色、藍色、白色、咖啡色、黑色。二：但是黃色有輻射效果，最常用于光潔的表面，應避免用黃色做地板色，因為它是非常不穩定的顏色。三：黃色：色彩專家認為，因為黃色的可愛而成熟，文雅而自然，使得這個色系正在趨向流行。水果黃帶著溫柔的特性;牛油黃散發著一股原動力，而金黃色又帶來溫暖。四：在居室佈置中，在黃色的牆面前擺放白色的花瓶，或配以黑漆木的飾物，都是極其完美的搭配。五：黃色是輕快玲瓏色調。中心色為黃、橙色。地毯橙色，窗簾、床罩用黃白印花布，沙發、天花板用灰色調，加一些綠色植物襯托，氣氛別致。金色、銀色在居室是萬能色，也是秋冬裝修最常用的，可以與任何顏色配襯，用在任何功能空間。希望可以幫助到你~

美式風格書房的佈局特點每一個類型的裝修體現出來的效果各有不同，有注重觀賞性的，有注重實用性的，也有注重特色風格的，而美式風格書房能夠做到綜合效果。特別是美式風格書房特點當中的佈局性，能夠凸顯美式特色。美式風格書房的簡單實用特點美式風格書房不僅能夠體現美國特色的佈局特點，而且具有極佳的實用性，這是很多書房所追求的，同樣美式風格書房特點也包括實用性。傢俱裝修的材料基本選擇木制，美式風格的木料多挑選櫻桃木、桃花木等地中海風格裝修書房特點：第一：地中海風格書房裝修常用拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗、白牆、色彩明度低、線條簡單且修邊圓潤的木質傢俱。通常採用數個連接或以垂直交接的方式，在走動觀賞中，出現延伸般的感覺。第二：地中海風格書房裝修最明顯的特徵之一是傢俱上的擦漆做舊處理，這種處理方式除了讓傢俱流露出古典傢俱才有的雋永質感，更能展現傢俱在地中海的碧海晴天之下被海風吹蝕的自然印跡。第三：地中海風格書房裝修的顏色特點就是：無須造作，本色呈現。第四：地中海風格書房裝修美學特點：尤其多採用開放式自由空間。

家中玄關如何設計好：玄關是開門第一道風景，是給人第一印象的地方，是反映主人文化氣質的“臉面”，玄關的設計風格應與整個室內環境相和諧，並且玄關在很大程度上也是室內風格的一個縮影。它主要以木質材料為主，其它如工藝玻璃、石材或其它飾面材料為輔。有下面幾點可以借鑒：1、從室內借鑒裝飾元素。比如田園風格的傢俱，同樣可以買一個充滿田園氣息的鞋櫃放在玄關，櫃面上還可以放鮮花、裝飾畫等，功能裝飾兩不誤。如果家裡裝飾很樸實，那麼玄關也不宜做得太花哨，穩重帶木紋的鞋櫃、一隻可愛的穿鞋凳、一塊色彩簡單的小地毯，都是不錯的選擇。2、選擇自己喜歡的東西放在玄關。曾見過有人在玄關與客廳的隔斷上做了一個觀賞魚缸，每天回家見到小魚游來遊去，一天的疲憊都緩解很多。也有人喜歡鵝卵石，就買了一些鋪在玄關地面以下，再隨意點綴幾隻貝殼，上面以鋼化玻璃覆蓋，一種自然生動的生活情趣在一進門的時候就能深刻感受到。當然，如果你喜歡足球，也可以將珍貴的寫滿球星名字的球衣裱成畫框放在這；喜歡遊戲，可以在鞋櫃上擺幾個遊戲人物的玩偶；喜歡攝影，可以掛一張自己最滿意的作品；喜歡旅遊，可以將自己遊歷途中淘到的寶貝放在這，並且可以不時更換。。。個性化生活賦予玄關獨特的個人魅力，在屬於你的空間，大可以盡情發揮。3、如果室內面積較小，玄關處就要做得盡可能簡潔，裝飾過多會造成淩亂感，也會影響來人對家裡環境的印象；室內空間大，可以做全隔斷或半隔斷的設計，加入手繪的方式形成完整的玄關概念，不僅可以滿足基本使用功能，在裝飾性上可以發揮的空間也更大。作為一個獨立的功能區域，玄關的整體風格應該較為統一。

玄關是人們進入居所後看到的第一個部分，是給主人和客人的第一印象。在現代裝修中，玄關注重實用和氛圍的營養。玄關是地氣進入室內的主要通道，使流動的氣形成折位和彎曲，有緩衝之作用。因此，家居風水的好壞，玄關的設置起著舉足輕重的作用。怎樣才算是好的玄關設計呢？玄關設計須注意一下幾點：1、玄關要明亮玄關宜明亮不宜昏暗，如果玄關採光不足，可用室內的燈光補救。因此玄關頂上可設置燈飾來增加亮度，但燈飾宜圓方不宜三角形，避免形成“三支倒插香”的局面。2、玄關須通透玄關須以通透為主，可選用通透的磨砂玻璃代替厚重的木板。或者用低櫃來代替亦可，其上選擇玻璃或通透的木架來裝飾，既美觀實用又符合下實上虛之道。3、玄關高度大小要適中玄關不宜太高或太低，要適中，一般以2米的高度為佳。玄關設置太高，給人壓迫的感覺，特別在小戶型中，玄關太高家居採光不足，感覺壓抑。玄關太矮則效果不明顯。玄關不宜太寬或太窄。太寬會造成空間的浪費，太窄則起不到緩衝的作用。4、玄關要整潔玄關宜保持整潔清爽，避免雜亂無章和放太多雜物。玄關整潔給進屋的人愉悅的心情，起到凝神靜氣的作用。

沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。

我覺得品質是很好的，四環黃金火力,熱效率高,三氣通用,所以煮東西的話速度是很快的，而且煮東西的味道也是很好的，而且安裝也是很方便 。

牆面膩子最好全部不剷除，露出原始粉刷層，採用牆固封閉後再重新製作。膩子時間長會粉化，加上空氣濕度，在不剷除的狀態下，可能會在牆體表面施工後短時間內出現開裂空鼓的現象。

購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。1滲水漏水的問題：通稱“五漏一滲“是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水，這類問題約占品質問題總數70%以上。在驗房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨後積水等都會造成樓地面滲漏，甚至水準管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子後.居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排向出水口。1要瞭解一下該住房是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；哪些人住過，什麼景，是何種用途，是否發生過不好的事情：是否欠人錢、或者發生過盜竊案有否欠物業管理公司的費用以及水，電、煤等的費用好鄰居會讓你生活愉快，可在不同的時間在社區內看人來人往，通過衣著和生活規律判斷人的社會層次，觀察公共樓道的整潔程度及佈局，拜訪上、下、左、右的鄰居，瞭解他們在此居住是否順心，與居委會或者傳達室的值班人員聊天，瞭解情況。