個人的住房還款還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支援更改還款方式，但是辦理的手續比較繁瑣。

房貸的收入證明範本如下：按照文本要求填寫，注意事項：1、收入需為月供的2倍。如月還款2000元，收入證明需要填寫4000以上。2、加蓋單位公章，才能生效。

當然是交了首付就開始辦貸款啊。房子還沒收的時候就要開始還月供了。要不怎麼叫期房呢。就是先給錢後交房子的意思。你不貸款相當於你的錢只給了首付的。說白了就是和銀行簽定貸款協議，審核通過後的次月就要開始還貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。

般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

按照最新的貸款利率，公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。貸款20萬20年還清詳細情況如下：貸款總額200000.00元還款月數240月每月還款1134.39元總支付利息72253.97元本息合計272253.97元最新貸款利率

五大銀行房貸提前還款的規定：第一：借款人需要先查看與銀行簽訂的貸款合同，看提前還貸的條例。第二：向貸款銀行或者信貸經理，諮詢辦理提前還貸的相關事宜，預約提前還貸的時間。第三：前往貸款銀行，需要填寫提前還款申請表，提出提前還貸的書面申請。第四：在貸款銀行的櫃檯存入提前還款的金額。每個貸款業務都可以提前還貸的，有的銀行雖然能夠提前還貸，但是規定需要支付一定的違約金，如果違約金太高，提前還貸就很不划算了，這點借款人要注意。

提前還貸的初衷就是減少利息支出。不同的銀行有不同的提前還貸方式，綜合而言，無外乎全部提前還貸和部分提前還貸兩大類。其中，提前全部還貸從理論上而言，利息支出是最少的，但是考驗的是還款人的經濟實力，只要有合理的計畫和安全的預期資金流，這種方式是最優的，但要量入為出。部分提前還款方式相對比較複雜，不同的銀行分門別類也有不同的還款方式可供參考選擇。據瞭解，大致有三種部分提前還款方式：第一種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。第二種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。選擇不同的方式節省的利息支出是不同的，一次性提前還貸節省的利息支出是最大的。在部分提前還貸中，此外還有將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，改變還貸方式———例如由等額本息換成等額本金還款方式。在選擇之前，計算出不同方式下的還貸結果後，要結合經濟實力、綜合考慮時間、機會成本來確定自己的最佳方式。

按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多採用等額本息還款法。等額本息還款法每月的還款額相同；是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］，（其中＾符號表示乘方）；

這基本是正常的，因為一般客廳都在房子南面，當然釆光會好。而廚房，餐廳和衛生間一般在房子的後面或中段，不能直接有光照，釆光會弱了。

首付最少20%，貸款最高可貸8成。舉例：淮海第一城某套房總價40萬元，貸款最高8成為32萬元。你的首付款即為40-32=8萬元。也就是說，你至少要付8萬元首付，才能買到這套房子。價格來源網路，僅供參考。

廁所臭是很難避免的，所以我們衛生間一定要好好清洗，廁所臭我們首先要找出它的原因，才知道怎麼處理比較好。1．只要在廁所內放置1杯香醋，臭味便會消失。香醋的有效期一般為6－7天，也就是說，每隔一周左右要更換一次香醋。2．清涼油除臭。將一盒清涼油打開蓋放在衛生間角落低處，臭味即可清除。一盒清涼油可用2個月至3個月。3．過磷酸鈣除臭。經常在衛生間撒少許過磷酸鈣，臭味就可除。此法也適用去除雞籠中的臭味。家裡廁所的臭味，多半是因為馬桶所產生。馬桶骯髒時，除了挽起袖子清洗之外，還可以在馬桶裡倒入可樂，便可除臭。還有一個妙方，那就是在廁所裡燃燒火柴或者點燃蠟燭，隨著燃燒改變室內空氣。排水孔發出的臭味，可把絲襪套在排水孔，減少毛髮阻塞排水孔的機會，水管自然可以保持潔淨。

海外房產投 資是有一些技巧的，比如在選擇國家、城市、地段等過程中，都需要做好功課，但大多數海外購房者對海外環境、語言都不熟悉，可以先找JLL仲量聯行這樣的專業海外房產公司，聽聽專業的建議，對海外房產投 資很有幫助。

家裡地面瓷磚縫隙大，可以使用“美縫劑”；傳統的美縫劑是塗在填縫劑的表面，新型美縫劑不需要填縫劑做底層，可以在瓷磚粘接後直接填加到瓷磚縫隙中，適合2mm以上的縫隙填充，施工比普通型方便；美縫劑凝固後，表面光滑如瓷，可以和瓷磚一起擦洗，具有抗滲透防水的特性，可以做到真正的瓷磚縫隙“永不變黑”。

常用的幾種方法：一、看地暖管材的外表，品質好的地暖管材外表比較光滑沒有凹凸、氣泡、明顯的色差和雜質，而且地暖管材上都表明地暖管材的型號、規格和品牌。好的地暖管材上面的印字比較清晰而且不易脫落。二、用手去感覺管材是否有溝棱，品質好的管材摸起來感覺細膩、光滑，軟硬程度適中三、比較地暖管材的柔韌度和壁厚，一般地暖管材的壁厚都標注為2.0，有些地暖管材標注的是2.0的壁厚，可實際上壁厚卻達不到，但是品質好的地暖管材的壁厚是能達到要求的，並且與標注統一。當您單看管材無法辨別的時候你可以用兩種管材進行對比，看哪一個管材的壁厚些。四、到檢測部門監測，到檢測部門檢測是對地暖管材產生懷疑的時候才採用的方法，一般情況下地暖公司所用的地暖管材均為合格產品，並且有檢測報告和質保承諾書，簡單的管材品質檢驗方法可以通過肉眼和手感進行，但是性能指標的檢測方法只能在實驗室裡進行。提醒客戶和消費者在選擇產品的時候一定要選擇品質可靠、信譽好的品牌和企業。不要一味的追求價格的低廉，產品價格性價比高才是您的正確選擇。

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JLL仲量聯行One Park Drive項目周邊配套還挺好的，畢竟是在倫敦有活力的區域——金絲雀碼頭新區，金絲雀碼頭地區逐漸代替了倫敦老城區成為了倫敦新興的商業和文化中心，並為郊區發展樹立了新的標準。而如今，金絲雀碼頭新區的開發將進一步促進區域的蓬勃發展。這個地段的配套，那是沒話說的。

JLL仲量聯行One Park Drive項目不錯的，坐落在金絲雀碼頭新區，是倫敦最有活力的區域之一，由Herzog&de Meuron設計，周邊環境也不錯，公園以及水道環繞周圍。是個很好的居住或投 資專案。

英國房產還是值得投 資的，英國在經濟制度、基礎設施還是生活環境上都比較優勢，在JLL仲量聯行上看過相關的行業研究報告，英國的英鎊優勢、政策優勢、稅收優勢等方面都比較明顯。

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