二手房驗房關注事項比新房驗房關注事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要關注二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房關注事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。假如是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房關注房子的清潔在二手房驗房時，關注房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。

新房驗收關注事項：1，檢查下水問題，保證下水的通暢。2，檢查牆板品質，保證牆板堅實牢固。3，檢查地板密封情況，保證不會向樓下滲水。4，檢查樓板情況，保證樓板堅實牢固。期望我的回答可以幫助到您。

新房裝修後要空置多久可以入住，其實主要是由裝修後室內的污染物程度而定。新房裝修後假如新房裝修完不久，空氣檢測達標，就可以立刻入住，相反，假如半年甚至是一年多都不達標，也是不能入住的。，對於新房裝修後多久後可以入住沒有固定準確的標準。假如按照大多數人家來看，有的半年，也有的幾個月，這就要看對室內有毒污染物的處理了。

農村小別墅150平方米裝修費用，假如是普通裝修的話，大約需要35萬元上下的，但假如是精裝修的話，大約需要68萬元上下的，由於現在建材和施工的費用都漲價的，整體裝修費用也相應的漲價的。以上價格整合自網路，請自行核實，實際價格以購買為准。

題主好，歐琳做廚衛這塊是挺專業的，我家全套設備都是歐琳的，櫥櫃和水槽，水槽總體感覺挺不錯的，設計很到位，用了2年多沒有出現多堵塞的問題呢，你可以好好考量一下的。期望能對你有用