外地人在昆山買房要符合以下幾個條件：【截止到2014年10月以後外地人昆山買房貸款，已經不需要繳納社保了】1。在昆山交個人所得稅滿一年以上的2..一次性付款的3.昆山不限購，對購買沒有任何限制問題在於你需不需要貸款，不貸款的話一點問題都沒有。只要滿足以上條件就可以在昆山買房。要落戶，房子面積要達到80平以上，還有你有沒有在昆山交住房公積金，如有，滿六個月就可以貸款；或社保滿一年了，都是可以的

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、您假如只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況(一):有房本，程式:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，通常適合短期著急用錢的客戶。(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款。

1、還貸超過5年的話，可以轉手賣掉一次性結清，2、假如未超過5年，那你就要做好被銀行趕出去的準備，房子被銀行沒收拍賣。個人征信成黑戶，以後再想和銀行打交道估計是沒戲了。期望我的回答能夠幫助你

1.3D立體造型藝術集成吊頂廚房洗手間天花鋁扣板浮雕板10元2.貝特爾集成吊頂藝術天花鋁扣板廚衛客廳洗手間衛生間抗油污自清潔15元3.法獅龍集成吊頂高檔鏡面客廳餐廳洗手間廚房儲物間天花鋁扣板20元以上價格整合自網路，請自行核實，實際價格以購買時為准

熱水器按工作原理分可分為燃氣熱水器、電熱水器、太陽能熱水器、空氣能熱水器四種。你現在所問的是第四種空氣能熱水器，空氣能熱水器的特點有環保、省錢、舒適、安全、經久耐用等特點。空氣能熱水器，也稱“空氣源熱泵熱水器”“冷氣熱水器”等。“空氣能熱水器”把空氣中的低溫熱量吸收進來，經過壓縮機壓縮後轉化為高溫熱能以此來加熱水溫。空氣能熱水器具有高效節能的特點，製造相同的熱水量，比電輔助太陽能熱水器使用能效高。空氣源熱泵熱水器顧名思義就是把空氣中的熱量通過冷媒搬運到水中，傳統的電熱水器和燃氣熱水器是通過消耗燃氣和電能來獲得熱能，而空氣能熱水器是通過吸收空氣中的熱量來達到加熱水的目的，在消耗相同電能的情況下可以吸收相當於三倍電能上下的熱能來加熱水。我這裡有份空氣能熱水器的比較好的品牌的排行，和你一起分享下啊。第一：美的空氣能熱水器第二：真心空氣能熱水器第三：同益空氣能熱水器第四：派沃空氣能熱水器第五：沐裕空氣能熱水器第六：長菱空氣能熱水器第七：格力空氣能熱水器第八：錦江百浪空氣能熱水器第九：歐特斯空氣能熱水器第十：清華紫光空氣能熱水器這些空氣能熱水器都是比較出名的，而且銷售量比較高的空氣能熱水器。你家裡假如想購買熱水器的話現在空氣能熱水器是最好的選擇，價格會比較高些，但後期不怎麼費電。建議購買知名品牌的空氣能熱水器，品質更有保障的。

題主好，牆面的材料有很多！牆布、牆紙、乳膠漆、藝術塗料等！我想這不是單單這材料！在裝修中牆面的材料可以有無數種！可以用木造型做！可以用大理石做！可以貼文化石！可以掛玻璃上去！都是有很好的效果！貼牆紙跟牆布還有乳膠漆是最廣泛的做法！假如房間比較潮濕或比較潮濕的地區不建議用牆紙或牆布！假如說比較好的話我覺得還是藝術塗料會好點！可以做很多很有藝術的圖案！也可以做成紋理的效果！

水泥一袋一百斤，二十袋一噸。1噸／20袋＝0．05噸，即每袋0．05噸。假如你卸了十二噸水泥，你用總噸數除以每袋的噸數，得出的就是袋數：12／0．05＝240袋。

我們都知道，家庭裝修的費用是比較多的，並且也是多個部分組成的。家庭裝修中，人工費雖佔據著所有開支的一小部分，不過人工費也是不容忽視的，假如不引發關注，那麼在無形之中人工費的花費往往會影響最初的預算，因此在裝修過程中我們需要對人工費的開銷需仔細斟酌。那麼，裝修人工費怎麼算怎麼控制好人工費用一起來看下文的介紹吧。對於裝修人工費怎麼算這一問題，我們可以通過計價軟體來預算，套清單後再套用定額，然後調整市場價就可以得出人工費，材料費，機械費，管理費，利潤的金額了。控制好人工費用需做好以下四點：一、在購買裝修材料時，儘量選擇提供免費安裝服務的。購買燈具、地板、傢俱家電等儘量選擇包安裝的商家這樣在哪買在哪裝既能節省一筆可觀的裝修費又能保證安裝品質，另外提醒大家最好做好驗收和記錄，防止裝修公司將這些自購主材的安裝費也列在報價單上。二、在預算人工費用時，過濾到水分。水電、牆面、地面、垃圾清運等產生的人工費，很多裝修公司都是按照建築面積來做預算的。因而無論是清包還是全包，業主都要準確的丈量出房子的面積，這樣才能核算裝修公司關於人工費的預算是否合理，需要提醒業主的是不必為公攤面積付人工費。由於很多裝修公司做的報價單材料，人工單價都很便宜，不過其計算的面積大大超出實際面積。三、減少工程量，也就能減少人工費用。除了材料之外，決定裝修造價的就是設計和施工工藝了，後兩項也就決定了人工費，設計簡單的、施工工藝普通的人工費就省很多。小編認為業主可以考量“輕裝修、重裝飾”，從裝修方案入手簡化裝修施工的複雜程度，從而達到控制裝修人工成本的目的。合理規劃降低水電工程的改造量，房屋造型少做，吊頂能省就省，能刷油漆就不要貼牆紙，地面不一定要用實木和大理石，傢俱能買成品就不要現場製作等等。四、工錢結算有講究。工錢結算主要有按工作量包，按面積和按材料計算三種，三種方式要合理取捨。例如木工按材料用量計算工錢是很不合理的，材料用的越多工錢越高，因而，很多木工沒有職業道德，大大浪費材料，工錢反而高了。木工工錢最好是在請的時候先講定，一次性包了，這樣寧可自己多出點工錢，至少可以降低材料的損耗。通過上述的介紹，相信大家對於裝修人工費怎麼算怎麼控制好人工費用已經有所瞭解了。裝修人工費用與多種因素有關，朋友們在選擇施工隊的時候，可進行對比，但無論如何，都要以品質為第一要務。

題主好，當然好咯，畢竟是十大吊頂品牌之一啊，品質肯定沒得說了。我家就用的奧華的產品，用了好長時間了都，沒有出現品質問題的，現在，集成吊頂好的牌子還是比較多的，選購的話要關注兩點。一是看品質，二是看設計。期望我的答案對您有用，謝謝。

樓梯安裝第一步與物業溝通安裝樓梯有時候需要拆改原來的住宅結構，這時首先應該與物業先溝通。樓梯安裝第二步與廠家溝通在樓梯裝修前，先與設計師交流初步的方案，提前考量好款式、材質、坡度等，還要問清楚廠家的生產週期樓梯安裝第三步測量和設計設計師或者工程師上門測量，採集所有樓梯洞口的技術資料。假如選用成品樓梯，廠家的設計師要與裝修公司設計師現場溝通，確定最佳方案。然後由設計師出平面圖彩色效果圖。樓梯安裝第四步簽訂單確認樓梯的設計方案後，業主與廠家簽定確認書，付預付款。樓梯安裝第五步裝配高檔次成品樓梯現在都呈部件化，可在家裡現場裝配完工。以前樓梯裝修都依靠現場施工，不但工程量大，品質也難以控制。工廠化加工的樓梯不但保證了品質，造型也更加豐富，最大的優點是施工安裝更加快速、方便。現在的樓梯裝配只要在室內設計之初確定了款式和開口，按照裝修計畫的步驟依次進行就可以了。樓梯安裝第六步售後服務安裝完之後，對於成品樓梯廠家都應該有售後服務卡、使用說明書、產品合格證等，業主應該詳細查看。此外還可能有一些附送的配套工具，日後都可能用得上，應該仔細保管。

題主好，價格120--400元，衛生間隔斷讓衛生間在使用上更方便、衛生、美觀。由於衛生間室內比較潮濕。在衛生間的裝修過程中不僅要考量到衛生間防水問題，並且在設計隔斷時也要關注選擇防潮防水的材料，常見的防水衛生間隔斷材料有哪些呢假如你準備裝修衛生間，（期望能對你有用！望採納！）

裝修房子呢價格影響因素比較多你首先要確定你選擇的裝修風格以及選擇的裝修材料通常普通裝修8-12萬上下

做裝修隔音，找聚茂隔音，主要的隔音材料產品有阻尼隔音板、蜂窩隔音板、軟木隔音板、瀝青隔音板、低頻減震隔音板、複合阻尼隔音板、低頻隔音減振板、隔音氈、減振膠等。步驟：1.搭建輕鋼龍骨框架在原始的牆面上做一層輕鋼龍骨，先做天地龍骨，用膨脹絲固定好以後，在天地龍骨上做豎龍骨，最後是在豎龍骨之間的減震龍骨。2.龍骨空隙間填充隔音材料隔音棉丈量各個輕鋼龍骨之間的空隙大小，並將成卷的隔音棉按需要裁切。把裁切好的隔音棉，密實的填充到龍骨的空隙中，假如不容易固定，可以使用膠帶幫助固定。3.安裝隔音板由於隔音板強度高，因此無法像裁普通石膏板那樣用裁紙刀裁割，不過可以使用普通電鋸或手持鋸。將裁好的隔音板用自攻螺絲釘固定在輕鋼龍骨架上，隔音板與隔音板之間，用隔音密封劑進行密封。4.處理牆面上的縫隙對牆板間的縫隙、牆板與周圍牆體之間的縫隙、牆板與上下樓層之間縫隙的處理也相當重要，通常也是採取隔音密封劑進行密封。雙層牆重複單層牆的做法即可。

不算家電、軟裝基本裝修：300平米*300元=90000元簡單裝修：300平米*500元=150000元中高檔裝修：300平米*1000元=300000元豪華裝修個性裝修：裝修無止境再多的錢也能造完價格來源網路，請自行核實

別墅裝修的風格很多，通常的室內裝修風格都是適合別墅的，比如東南亞風格、簡歐風格、歐式風格、中式風格、新中式、日式、現代簡約、鄉村田園、美式、英式、古典、新古典等等，材料要用好一些，通常都是鋪得高的進口地板。大點的別墅通常都是比較高大上的。

首先無論是聯排別墅或著是小別墅裝修都應該進行下面的幾個步驟。第一、前期設計前期的設計是聯排別墅裝修或者小別墅裝修都應該執行的操作。我們應該把自己的喜好還有自己的生活習慣和別墅專業設計師進行溝通。然後對自己的房間進行一次比較詳細的測量，測量的內容主要包括：明確裝修過程涉及的面積和主要牆面的尺寸。特別是牆面漆面積、壁紙面積和地板面積，還有以後需要設計擺放傢俱的尺寸。第二、主體改造主體改造通俗一點說就是要在施工的時候把框架給搭起來。別墅主體的拆改是最先的施工專案，主要包括：拆牆、砌牆、鏟牆皮、換塑鋼窗和拆暖氣等等。第三、水電改造聯排別墅裝修或者小別墅裝修的主體結構拆改完成後就要進行水電路的改造了。在水電路改造和主體拆改這兩個環節之間要進行櫥櫃的測量，就是需要看看開放商預留的上水口、油煙機插座的位置等等，然後提出一些建議，看看水錶位置合適與否，或者上水口的位置是否合適。第四、細節安裝整體框架和水電改造完成後，接下來我們就可以進行木工、貼磚、刷牆面、廚衛吊頂等等的施工過程了。裝修關注事項我們雖然知道了聯排別墅裝修或者小別墅裝修步驟，但在裝修過程中會有很多小細節也是需要關注的：聯排別墅裝修或者小別墅裝修要點之一：注重功能區的劃分。在不影響整體效果的同時，我們也應該進行功能區的明顯劃分，區域劃分需要合理，過渡需要自然。聯排別墅裝修或者小別墅裝修要點之二：關注顏色搭配和裝修風格。色彩和照明的分佈體現著主人的審美和個性。在設計色彩和照明的時候需依照不同區域進行不同照明處理，例如：客廳區應該以敞亮為基本，然後再與華麗的水晶燈，凹凸局部效果射燈相結合，這樣會給人寬闊現代的感覺。聯排別墅裝修或者小別墅裝修要點之三：注重軟裝飾。依照整體風格選擇軟裝飾搭配。例如綠色植物可以給人清新、充滿生機的感覺。

有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款;房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。集體土地性質的房屋是不能貸款的,由於是不能買賣的,銀行要來也沒用.

題主好，1、土地出讓金包括土地使用費、市政建設費、土地開發費三塊。土地出讓金不包括房子的價格。房子的價格=土地價格+建築物價格。2、土地使用年限到期後,是不是要再交一次(住宅),現在還沒有法律明確講,假如要交,那一定是全體業主分攤,跟開發商已經沒有關係了。估計過幾年就會有法律明確這事了。假如是商業用地,那肯定得重交一次出讓金了。3、土地出讓金=土地使用費+市政建設費+土地開發費。每個城市每塊地在不同的時間都不同,需要專業機構估算。

題主好，農村宅基地通常不可以賣賣，到那時可以出租轉讓。依照物權法第184條規定，宅基地使用權不能抵押，依照物權法對宅基地使用權的規定可知，宅基地使用權不能單獨轉讓、出租、抵押，只能隨房屋一同轉讓，出租等。買賣協定部分有效，即房子可以買賣，地基不能買賣。你爸爸可得到賣房價款，不過以後不能再在村裡申請宅基地蓋房。同村買房的農民可以獲得房屋的使用權，不過假設該買賣房屋滅失後，他不能依此滅失房屋重新申請宅基地，而只能依照村裡一戶一房的原則申請一套房屋。

辦法》第二十二條國家建設徵用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費，標準有這些：一、土地補償費1．徵用耕地、蔬菜地，依照國家規定的價格政策，按該土地徵用前三年平均年產值（下同）的六倍計算；2．徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；3．徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；4．徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；5．徵用無收益的非耕地，通常不予補償。二、青苗和附著物補償費1．青苗補償費，通常按一季農作物的產值計算；能收穫的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；2．房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建築物和開始協商征地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物，不予補償；3．農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。三、安置補助費1．征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用前三年平均每畝年產值的三倍；征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，徵用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍；2．徵用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算；3．徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水準的，經省人民政府批准，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被徵用前三年平均年產值的二十倍。五、國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬於個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉（鎮）村商定處理，用於組織被征地單位發展生產、安排多餘勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或佔用。六、大型水利、水電工程建設專案徵用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府依照國家規定另行制定。