二手房的裝修其實與新房的裝修流程與步驟都接近，主要是多了一些拆改以及水電改造工作，樓上說的很正確，樓主你可以參照一下，不過二手房的裝修建議你最好還是找個專業點的裝修公司來進行設計與裝修處理比較靠譜哦。

暖房子工程施工方案：1、施工方案的編制原則施工方案應有針對性和可行性，能突出重點和難點，並制定出可行的施工方法和保障措施；方案能滿足工程的品質、安全、工期要求，並且施工所需的成本費用低。2、施工方案的編制依據施工組織設計、設計技術檔、供貨方技術檔、施工現場條件、國家和行業相關標準規範、同類型工程項目施工經驗等。3、施工方案的編制內容及要點包括：工程概況、編制依據、施工程式、施工方法、進度計畫、資源配置計畫、安全技術措施、品質管制措施、施工平面佈置。

微法水電改造口碑還不錯，要關注做好各功能間的空間劃分、平面傢俱佈置、裝飾性較強的造型吊頂佈置圖。舉例說明：比如床、衣櫃、電腦桌等設備的擺放位置及大小，餐廳餐桌的大小及擺放位置，視聽室所需要的視聽效果等等。

（一）錨固工程施工錨杆施工工藝流程圖（見下頁）由於錨固工程主體為地下隱蔽工程，並且工程品質與施工技術密切相關，要求嚴格按照有關錨固工程施工與驗收技術規範和品質檢驗評定標準進行，確保邊坡穩定和結構安全。錨杆施工主要包括施工準備、錨孔測放、錨孔鑽造、錨筋制安、錨孔注漿、砼結構鋼筋制安、混凝土澆灌等工作流程。其中有兩個主要環節：一是錨孔成孔，二是錨孔注漿，錨孔成孔的技術關鍵是如何防止孔壁坍塌、卡孔；注漿的技術關鍵是如何將孔底的空氣、岩（土）沉渣和地下水排出孔外，保證注漿飽滿密實。（1）施工準備進行錨杆施工前做好人員組織和施工設備、材料、試驗檢測。開工前做好鋼筋、漿體材料試驗、配合比試驗、相關機械設備檢驗等。安裝錨杆前，要先進行鑽孔深度、鑽孔傾角、錨杆長度檢驗；然後安裝經現場監理檢驗製作合格的錨杆並注漿；錨杆施工完畢後，按規範要求進行錨杆驗收和長度檢驗。（2）錨孔測放依照各工程立面圖，按設計要求，將錨孔位置準確測放在坡面上，孔位誤差不得超過±50mm。如遇既有刷方坡面不平順或特殊困難場地時，需經設計監理單位認可，在確保坡體穩定和結構安全的前提下，適當放寬定位精度或調整錨孔定位。（3）搭設腳手架工作平臺自平臺開始對錨固的坡面分級搭設鋼管腳手架，腳手架的平臺位置與鑽孔位置相應，腳手架的橫杆與縱杆之間使用斜杆加固，然後鋪設厚木板形成鑽機的操作平臺。要求腳手架在平臺和坡面上的受力點打入地層不小於20cm，同時所有的扣件牢固連接。（4）錨孔鑽造①鑽機就位錨孔鑽進施工前，搭設滿足相應承載能力和穩固條件的腳手架，依照坡面測放孔位，準確安裝固定鑽機，認真進行機位調整，確保錨孔開鑽就位縱橫誤差不得超過±50mm，高程誤差不得超過±100mm，鑽孔傾角和方向符合設計要求，鑽機導軌傾角允許誤差位±1.0°，方位允許誤差±2.0°。②鑽孔設備鑽孔機具的選擇，依照錨固地層的類別、錨孔孔徑、錨孔深度、以及施工場地條件等來選擇鑽孔設備。岩層中採用潛孔衝擊成孔；在岩層破碎或鬆軟飽水等易於塌縮孔和卡鑽埋鑽的地層中採用跟管鑽進技術。③鑽進方式鑽孔要求幹鑽，禁止採用水鑽及沖洗孔壁，以確保錨杆施工不致于破壞邊坡岩體的工程地質條件和保證孔壁的粘結性能。鑽孔速度依照鑽機性能和錨固地層情況進行控制，防止鑽孔偏斜、扭曲和變徑，造成下錨困難或其它意外事故。④鑽進過程鑽進過程中對每個孔的地層變化，鑽進狀態（鑽壓、鑽速）、地層和地下水及一些特殊情況作好現場施工記錄。如遇塌孔縮頸等不良鑽進現象時，須立即停鑽，並通知監理工程師後及時進行固壁注漿處理（注漿壓力0.1～0.2MPa），待水泥砂漿初凝後（24小時後），重新掃孔鑽進或採用跟鑽工藝。⑤孔徑孔深鑽孔孔徑、孔深要求不得小於設計值。為確保錨孔直徑，要求實際使用鑽頭直徑不得小於設計孔徑。為確保錨孔深度，要求實際鑽孔深度不得小於設計值，並超過20cm以上。⑥錨孔清理鑽進達到設計深度後，不能立即停鑽，要求穩鑽1～2分鐘，防止孔底尖滅、達不到設計孔徑。鑽孔孔壁不得有沉碴及水體粘滯，應該清理乾淨，在鑽孔完成後，使用高壓空氣（風壓0.2～0.4MPa）將孔內岩粉及水體全部清除出孔外，以免降低水泥砂漿與孔壁岩土體的粘結強度。除相對堅硬完整之岩體錨孔外，不得採用高壓水沖洗。若遇錨孔中有承壓水流出，待水壓、水量變小後方可下安錨筋與注漿，必要時在周圍適當部位設置排水孔處理。（5）錨筋制安1、錨筋體材料：在該標段的錨固工程中，錨杆材料採用直徑28mm的二級螺紋鋼；排水平孔材料為φ100mmPVC管；2、錨筋體組裝：φ28錨杆採用φ6鋼筋製作對中支架，間距2m；3、錨筋體的儲存、運輸與吊裝：組裝完成的錨筋體要順直地分開擺放在通風乾燥處，露天儲存或製作時，不得直接與地面接觸，並應、採用覆蓋措施。水準運輸時，各支點間距不得大於2m，錨筋體的彎轉半徑不宜太小，以不改變和損傷鋼筋體結構為限。垂直運輸時，除主吊點外，其他吊點要使錨筋體快速、安全脫鉤。在運輸和吊裝過程中，要細心操作，不得損傷錨筋體及其防護介質和組成部件。4、錨筋體安裝：錨筋體入放錨孔前，要檢查錨筋體制作品質，確保錨筋體組裝滿足設計要求，並經監理工程師認可。錨孔內及孔外周圍雜物要求清除乾淨。錨筋體長度要與設計錨孔深度相符，錨筋體無明顯彎曲、扭轉現象，錨筋防護介質無損傷，凡有損傷的應該修復。錨筋體入孔長度要滿足設計要求，錨筋體安裝完成後，不得隨意敲擊，不得懸掛重物。（6）錨孔注漿錨孔鑽造完成後，要及時安裝錨固體並進行錨孔注漿，原則上不得超過24小時。⑴設備與注漿材料：依照該標段錨固防護的設計要求，採用BW－150型注漿機；錨杆注漿採用M20的水泥砂漿，水泥使用普通矽酸鹽水泥，不得使用高鋁水泥。⑵準備：注漿準備工作應嚴格認真按配合比備制原材料，在注漿作業開始和中途停頓較長時間再作業時，用水或水泥漿潤滑注漿泵及注漿管路。⑶注漿漿液：注漿漿液嚴格按照配合比攪拌均勻，隨拌隨用，漿液要在初凝前完成，並嚴防石塊、雜物混入漿液。錨杆注漿漿體強度不低於20Mpa。⑷注漿結束：注漿結束後，將注漿管、注漿槍和注漿套管清洗乾淨。⑸注漿記錄與試驗：注漿作業過程做好記錄，同時每批次注漿都要進行漿體強度試驗，試件不得少於2組。漿體未達到設計強度的70％時，不得在錨筋體端頭懸掛重物和拉綁碰撞。

防腐木涼亭安裝的細節有這些：防腐木涼亭在園林建設中是必不可少的，不過，防腐木涼亭的安裝卻是個技術活，關於防腐木亭子施工過程中常見的問題，現在有多數的工人在防腐木亭子施工過程中犯的錯誤，1四角亭子的邊長都對，對角線誤差在5CM之內，2斜梁做好以後四邊出的長度不一樣，3亭子做好以後出現漏雨的現象，針對以上問題給大家說下解決方法。1亭子柱子立好以後需要把4邊固定住，在澆灌混凝土。同時關注柱子的垂直。2斜梁與燈芯木固定時一定要關注燈芯木的居中。3防腐木亭子瓦板安裝時要壓住至少2CM。

固定吊頂有兩種，一種是木龍骨，一種是輕鋼龍骨，木龍骨是彈水準後，在頂上打木龍骨，側面封9夾板+石膏板，平面封石膏板，上自攻釘，這樣就固定了，輕鋼龍骨是針對樓層高，在頂上面打入膨脹螺栓，插鋼筋，鋼筋另一頭固定主龍骨，主龍骨再分30釐米間距分副龍骨，封石膏板這樣固定吊頂的，相對家庭的話木龍骨占多數。

按照公司發佈的《實施性施工組織設計、方案管理規定》、《施工方案編制導則》認真編制、審批和實施支護工程施工方案，並按規定做好施工安全技術交底，嚴格按照《建築施工安全檢查標準》JGJ59-99的規定，認真進行安全檢查、監督和管理

可以啊，吊頂既具有美化空間的作用，也是區分室內空間一種方法。很多情況下，室內空間不能通過牆體、隔斷來劃分，那樣就會讓空間顯得很擁擠，很局促。設計上可以通過天花與地面來對室內空間進行區分，而天花所占的比例又很大。吊頂材料可以分為面板和架構龍骨。吊頂面板分為普通石膏板和防水防潮類面板。

牆面塗料起泡的解決方法：只要乳膠漆刷上底漆就可以了。假如牆面變色影響視覺效果，就把整面都鏟掉，從新批膩子刷乳膠漆或貼壁紙；就算不變色，也建議你把整面牆都處理，由於新刷的乳膠漆和過去刷的，會有色差。光刮表面這種處理方式，會有新乳膠漆和舊基層結合不緊密再次起皮的危險。

有必要裝大燈，即使有射燈、燈帶，中間也要安裝主燈。由於射燈和燈帶安裝在吊頂的四周，中間顯得比較暗。安裝主燈就會有層次感，營造出晚餐的溫馨氣氛。特別是客人比較多時，光線太暗氣氛尷尬，不太方便。可依照客廳吊頂的面積和裝修風格確定大燈的安裝，現在流行的是集成吊頂中的組燈。可根客廳的面積、家庭的需要和裝修風格確定主燈的安裝。面積大可選擇多燈組，面積小可選擇少燈組。有宴會開主燈，看電視、唱歌開燈帶、射燈。

室內裝修吊頂施工工藝；吊頂施工中採取整體施工，局部避讓的方法，層層施工，待其它單獨工種結束一部分，補其一部分，做到靈活穿插。工藝流程：施工準備→放線→吊筋→龍骨安裝→面板安裝→（塗料）

現在市面上的裝修公司數量多，但良莠不齊，報價也是千差萬別。因此100平米房子裝修預算，有的公司報價最低可能是6萬元，有的可能報價在10萬元。100平房子簡單就點裝修，要8萬，主要是看房主裝修的項目，以及對材料的要求。價格參照於網路

地下室出租協議甲方：乙方：聯繫電話：聯繫電話：經雙方友好協商，達成以下協定：1.甲方將自有的翠微裡16號樓1單元602室附屬的地下室出租給乙方作倉庫用，租賃期限為年月日起，至年月日，乙方應向甲方交納租賃該房屋的租金，租金為每年（大寫金額）元，一次性付清。2〃租賃期間甲方有權對出租房屋進行檢查，乙方應積極協助；乙方因使用不當或其他原因造成房屋受損、管線不暢、設備損毀等情況時，乙方應該及時修繕，所需費用由乙方自行承擔；乙方因工作需要，在不影響房屋結構的前提下，對承租房屋進行改裝、裝修時，應當征得甲方同意。未經甲方同意，乙方對房屋擅自進行安裝或裝修的，乙方應予以拆除並恢復原狀，並承擔由此發生的費用以及由此給甲方造成的損失。3〃乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租賃的房屋，（1）擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借的；（2）使用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；4、合同期滿後，如甲方繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。5.免責條件：房屋如因不可抗力(漏水，盜竊，火災等）造成乙方損失的，甲方不承擔責任；乙方使用該租賃屋從事非法活動甲方不承擔任何責任，由此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。6、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：簽約時間：簽約時間：

真皮沙發的優點是柔軟舒適、冬暖夏涼、結實耐磨，看上去又富麗堂皇；缺點是要費心保養、清潔才能常保它的亮麗。假如不留神被弄破，再行修補就難如人意了。布藝沙發舒適自然，休閒感強，容易令人體會到家居的放鬆感覺，加上現在的沙發外套大都有拉練設計，可以隨時拆洗，清潔起來也較容易。另外，您還可以隨意變換各種花色，更能體現個性。原木沙發材質質樸親切，結實耐用，易於清潔，但冬天略有些冷，解救的方法是準備一些美麗的坐墊，看著溫馨，用著暖和。

好很開心回答你的問題據我所知，1、開發商擅自變更規劃設計：指在商品房預售之後，開發商變更規劃設計，影響房屋結構、戶型、空間尺寸、朝向、整體環境等。開發商應按照批准的規劃、設計建設商品房，商品房銷售後，開發商不得擅自變更。如經規劃部門批准、設計單位同意的設計變更，開發商應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆，15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更及由此引發的房價款的變更。開發商未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由開發商承擔違約責任。2、商品房面積誤差過大：指商品房預售合同中的約定面積與進行產權登記的實際面積產生誤差。假如購房合同中有約定的則按照約定處理，未約定處理方式的，依據《商品房銷售管理辦法》第二十條的規定，面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權選擇退房。購房者選擇退房，開發商應當在購房人提出退房之日起30日內將購房者已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。3、商品房套型誤差：指按套（單元）計價的商品房，開發商應當在合同中附所售房屋的平面圖，平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。按套（單元）計價的預售商品房，套型與設計圖紙不一致，或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或者與房產商重新約定總價款，購房者退房的，由開發商承擔違約責任。望採納。

就近選擇裝修團隊。假如有朋友、鄰居向你推薦裝修公司那當然值得一試了。假如沒有，怎麼在眾多的裝修公司裡選一家合適的呢？就近選擇也值得一試。樓盤、社區附近的裝修公司，其業務也大多在附近，這種“量販式”的裝修會降低公司的成本，當然，業主也會有更多的議價空間。選擇簡約的風格。在保證施工品質的情況下，選擇簡約的裝修風格是最有效的省錢策略，防止華而不實的設計，有些看似“好看”自己有些心動的設計果斷PASS掉。儘量不改動戶型。在買房時，儘量選擇較為方正的戶型，這可以省去空間改造的費用。不過，這要有先見之明了，很多朋友考量裝修的時候，已經是在買房之後了。即便是對戶型有不滿意的地方，也儘量不要拆牆補牆，或者少改。

目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，而且往往以一定數額的定金作為協議的擔保。商品房買賣認購書在實踐中稱謂不一，如認購意向書、購房訂購單、購房預訂單、訂購房屋協定等等。很多購房者認為，在整個交易過程當中，只有最終簽署的《商品房買賣合同》是有效合同，而商品房認購書並不是正式合同，充其量也就是意向書而已，並不具備合同的約束力，由此看來商品房認購書中所列有關定金罰則自然也就沒有約束力。其實這種觀點是錯誤的。商品房認購書具有合同的法律效力，一旦簽署，即對雙方當事人產生相應約束力。購房者在簽署商品房認購書時千萬不能因其內容簡單而掉以輕心，特別是不能認為商品房認購書不是正式合同，從而置商品房認購書中的有關違約責任於不顧。並且容易發生定金套牢購房人的問題。導致認購人被套牢的原因主要是由於“定金罰則”的存在：依照《民法通則》和《合同法》的規定，當事人可以約定以交付定金作為訂立合同的擔保，假如給付定金的一方拒絕訂立合同，無權要求返還定金；假如收受定金的一方拒絕訂立合同，應當雙倍返還定金。最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條明確了“定金罰則”在商品房買賣合同訂立過程中的適用。這也就意味著，《商品房認購書》中一旦約定了定金，假如不想簽訂《商品房買賣合同》，開發商就有權“不返還”。當然，假如開發商不願訂立《商品房買賣合同》，就要雙倍返還。律師提醒，一旦看到“定金”兩個字，就一定要同時想到這兩個字背後隱含著的“定金罰則”。律師支招儘管房屋認購書常常將認購人套牢，但，只要關注以下幾點，完全可以規避風險，防止被套。首先要謹慎對待銷售人員的宣傳。為了訂單背後的提成，銷售人員會使出“渾身解數”，一定要謹慎分析銷售人員的促銷手段，無論是“最後一套”還是“明天就漲價”，無論是“社區配套完善”還是“智慧管理”，無論是“超大樓間距”還是“60%綠化率”，都請您保持冷靜，不要由於一時頭腦發熱而被“套牢”。其次是交錢之前請三思。為最大限度保護自己的利益，要在把錢款交出去的時候一定要“三思”。而且在定金交付之前，《商品房認購書》中的定金條款並不生效，因此假如在已經簽訂了《商品房認購書》之後，不過尚未交付錢款之前改變主意，《商品房認購書》又沒有約定其他懲罰性條款的情況下，購買者還可以選擇及時抽身，這個時候開發商或銷售公司無權要求或起訴購買者支付錢款。第三，簽訂《商品房認購書》並非必經程式。雖然很多樓盤都要求購房者簽訂《商品房認購書》，但從法律上講，簽訂《商品房認購書》並不是房屋買賣的必經程式，購房者可以爭取直接與開發商就《商品房買賣合同》及合同全部附件(包括補充協定)等內容進行協商，雙方達成一致意見後直接簽訂《商品房買賣合同》。約定《商品房認購書》“退出”條款由於簽訂《商品房認購書》時，樓盤的一些細節尚未明確，《商品房買賣合同》的很多條款都沒有明確，很多不確定性因素都可能導致難以簽訂《商品房買賣合同》，例如申請貸款不被批准等，因此應該約定“退出”條款，以保證在自己沒有過錯的時候能夠隨時“退出”。第四就是儘量不交“定金”。假如還沒有下定最後的決心要買這套房子的話，一定不要交“定金”，可以交訂金、預付款、預訂款、誠意金、擔保金、保證金、訂約金、押金等。為了更容易抽身退出，儘量不要交“定金”。最後要抓住對方違約機會。一旦開發商或銷售公司出現違約，一定要抓住機會，要求開發商或銷售公司解除《商品房認購書》，並全額退還已經收取的款項，假如是定金，還可以要求雙倍返還。為了能夠順利抓住開發商或銷售公司的違約行為，需要在《商品房認購書》中詳細約定開發商或銷售公司收取“定金”或“預付款”的目的，並把銷售人員的承諾寫入，這樣一旦出現違反約定的情況，購買者才能夠底氣十足並證據充分地要求對方返還款項。認購書可直接轉成正式合同商品房認購書是房屋買賣雙方達成的一種“初步意向”，既然是初步意向，就表明雙方可以以比較小的代價退出。不過在特殊情況下，初步意向也可能轉化為正式的商品房買賣合同。條件是具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，出賣人已經按照約定收受購房款。這個規定實際上是一把雙刃劍，假如已經決定要買這套房，不妨使用這個規定，爭取讓初步意向直接轉化成《商品房買賣合同》，免去中間的夜長夢多。不過假如購買者還處於試探階段，還期望能夠有機會隨時退出，那麼就要防止在預訂書或是商品房認購書中約定得過於詳細，防止初步意向直接轉化成商品房買賣合同，為自己保留及時“退出”的機會。

買頂樓送閣樓很合適啊，很好就像樓上說的可以裝修很奢華，不亞于複式樓對於漏水問題不用擔心，漏水畢竟是少數，而且漏水會由物業或者開發商承擔維修費用，假如影響到家裡的裝修還可以索賠要是不是很有錢，住的人也不多，可以把閣樓單賣出去

我們家的水電改造是找邦維水電安裝公司做的，收費不高，而且品質高，後期有保障。很專業的公司。廚房的水電是每天都會用到的，而且是很頻繁，廚房水電改造，得找一個櫥櫃公司對整體佈局設計，從廚具的佈局來安排相關水龍頭和插座，電路改造最少需要4個平方的電線，還要處理好冷熱水管的間隔等等

很多人說淋浴房很好用，也有人說淋浴房太麻煩了，很容易壞；或者有些同學反映浴簾最好了，又便宜又好看，小戶型的首選。總的來說還是要個看個人，我是覺得淋浴房高端大氣上檔次。淋浴房用鋼化玻璃和五金配件將淋浴區隔開，浴簾是一個懸掛在帶淋浴噴頭的浴缸外面、或者淋浴範圍的窗簾狀物品。但從外型上來看，淋浴房大多是一個透明的區域劃分，假如要達到人體遮擋的效果的話，還得掛一個浴簾。淋浴房防水性更勝一籌，但鋼化玻璃存在自爆幾率淋浴房的防水比浴簾好，無測漏，偶有發生淋浴房玻璃爆炸事故pk浴簾有時候會沾水黏人不舒服，空間狹小的時候用浴簾蠻方便無論從幹濕分區還是保溫等功能來說，淋浴房都更勝一籌，有足夠的空間話最好還是安裝淋浴房。不過對於一些小戶型衛生間空間並不大的家庭來說，掛浴簾就是一個既省錢又省空間的方案。