１．規定的使用期限不同。劃撥土地使用權是沒有使用期限的限制的，而出讓土地使用權則有年限限制。２．價格不同。劃撥無需繳納土地出讓金，且低價比同類土地使用權低，而出讓土地使用權地價價格比同類劃撥的高。３、適用物件不同。劃撥土地使用權具有公益目的，而出讓方式多供經營性用地使用。

土地使用權租賃合同應當具備以下條件：一、出租人應該是土地使用權的合法享有人或者將來可以合發享有土地使用權的人。二、出租人（土地使用權受讓人）應該在按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發使用後，方可將土地使用權出租。三、土地使用權出租時，地上建築物及其他附著物同時出租。反之，地上建築物及其他附著物出租時，其土地使用權也應當同時出租。四、以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時，應該征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同並補繳土地使用權出讓金。五、土地使用權出租時，假如需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途，應該征得市、縣土地管理部門的同意，並辦理土地用途變更登記。六、土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經使用的年限的餘額。

一個是國有土地使用權出讓，一個是轉讓國有土地使用權，出讓和轉讓是不同意思。國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協定四種方式出讓土地。土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。

房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

可以過戶的。房屋過戶，前提是先要取得房產證。因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶。

首先要把房產證過戶給你，房產證過戶辦理好了合資後，辦理土地證的過戶假如原來就有土地證的，並且土地證的期限還沒有到期，那麼你只需要繳納3工本費就可以了。否則需要重新辦理土地證是繳納土地出讓金。

無論有沒有貸款，新的商品房辦理2證的時間是在交房日期後的90天后就可以去申請辦理這個交房時間是在購房合同上寫清楚的！不去申請辦理那就永遠得不到房產證，有的地方是開發商代辦的，有的地方時需要客戶自己去辦的！

小產權房是不能到銀行做抵押貸款的，它之不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種類型的房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。您只能從非銀行機構貸款了，房齡佔優勢。

小產權房屋抵押貸款是不行的，由於房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎麼能去抵押貸款呢。

（一）辦理程式《國有土地使用證》辦理程式：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協定等形式進行操作程式中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。3、土地權屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。4、頒發國有土地使用權證書。（二）評估收費依照行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。期望能夠對您有用

孕婦能用電蚊拍的,輻射很小,電蚊拍拍到蚊子以後形成正負極短路電死蚊子,沒事的,可以放心使用。電蚊拍的優點：三倍壓電蚊拍採用首創三倍壓整流、電路，瞬間輸出電壓高達2500V，擊蚊效果特佳。不麻電電蚊拍可擊斃正在吸血的蚊子，而對人體無害，當手平摸，輕觸網面也無麻電感。不漏電電蚊拍有特殊的三層網面構成，蚊蠅極易入網，且不漏網。

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首先油漆底材上應該進行處理，除油污除塵。用稀釋劑重新刷一遍，等幹透了重新打磨上漆，但一定要關注油漆的多組份配比得當，油漆吸收了空氣中的水分，也容易產生霧面。或者就是油漆稀了，稀釋溶劑放多了讓油漆放一會溶劑揮發一下就好多了，或者用噴漆槍噴也可以。期望我的回答能幫到您。

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16a三相四孔插座型號分別有那些規格，我是用在配在一3kw，380v，6.8A的電動機上的，電纜線是300/500v的（三相四線），我選用哪種插座，按公式來看的話，我選用16A的足夠了。期望我的回答能對你有用。

可能是石材硬包，反光的是吊頂裡面燈槽的反光燈帶的效果

題主好，建議裝玻璃隔斷，整體浴室開著高級，實際上不好，一個事比較容易懷，並且壞了不好修，另外整體浴室不好清潔，髒了以後那些邊邊角角的水垢很難清理的，並且整體浴室比較占空間，對於衛生間比較小的家庭來說一點都不適合。相反，玻璃隔斷省空間，並且比起整體浴室來要美觀的多，同時玻璃隔斷又很好清理，假如上面有水垢了，直接用抹布沾著稀釋後的玻璃水擦就可以了，擦後和新的一樣，很好的。期望我的回答對你有用！

有人說風水是迷信，我個人覺得寧可信其有，不可信其無，風水的重要性很多都是很認可，特別是一些做生意的人，開業時都喜歡叫些風水來做，期望自己的生意風風火火，老闆都會絞盡腦汁想著要如何招攬更多的客戶。那麼餐館風水佈局要關注哪些要點？第一是大門。大門的重要性再怎麼強調都不為過，從宮位、線位到顏色、材料等都是風水上要考量的問題。另窗戶也是重要的納氣位置，最好能配合大門吸納旺氣。第二是收銀台。收銀台應該設在餐館的財位。在下元八運期間，也就是2004年至2023年八白向星飛臨的宮位即是財位，向星九紫火星和一白水星飛臨的宮位也可看作財位。第三是動線。餐館內的行走路線不是隨意設計的，餐桌也不是隨意擺放的。如能使用動線催旺吉星，自然大利財運。第四是洗手間。洗手間不能擺在財位，應擺在衰煞飛星飛臨的宮位。假如收銀台和洗手間擺在一個宮位，不用說，至少有一個擺錯了位置。第五是廚房。廚房應設計在山星八白土星或九紫火星飛臨的宮位，不要擺在火氣太重的宮位，切忌擺在紫黃毒藥飛臨的宮位。第六是樓梯。樓梯和動線一樣，人來人往，能引發兇氣。因此起位置設計也不應小覷。第七是水池。水在風水上有特別重要的意義，無論是魚池還是噴泉都不能放錯位置。如有動水設置如風水輪、風水球、瀑布牆等都要符合法度。第八是財神。很多餐館都供有財神，供放財神也有一些講究的。第九是空調。空調的作用也很明顯，不能放在凶位，忌放在五黃煞位。第十是經理室。餐館經理室可參照其八字用神選取有利的宮位，並進行催財佈局。如老闆辦公室也在餐館內，也可這樣進行。這些就是對餐館風水佈局做了相關介紹，總的來說還是要以餐館的市場定位、產品開發、功能佈局和流程設計、管理模式及其配套隱蔽工程的整體佈局，將飯店改造的規劃設計放在有利於企業整體發展的平臺上進行充分的科學論證，使其更加科學合理。