當然好。1，臥室瓷磚選購最好選取暖色調瓷磚，給人以溫馨舒適的感覺，我們有一半的時間在臥室為了身心健康，一定要選取品質比較好的，環保無輻射的瓷磚;尺寸上600*600mm規格最適合，圓角磚450*450mm的也很不錯，木紋磚選取200*600mm尺寸。2，臥室瓷磚臥室瓷磚選購適合安靜，整潔，舒適的瓷磚，由於睡覺的時候是最放鬆的時候，，臥室瓷磚應以拋光磚為主，拋光磚的磚體白度高，防汙力強，防靜電，應用于各種高雅居室作裝飾，效果飄逸輕靈，富有浪漫色彩，能令人倍感愜。

貸款時抵押的是房產證的原件。房產證抵押貸款後存放：①存放在銀行，並標注抵押；②在自己手裡，房產證上簽注抵押簽章；③進行擔保抵押貸款的，房產證在擔保公司，並標注抵押；④還款後持貸款清償證明，前往房產部門辦理抵押註銷。

佘山月湖山莊專案位於林蔭新路255弄，先造景，後蓋房。打造完景觀，再推出樓盤將成為開發商市場行銷推廣的策略。項目占地面積28000平方米，建築面積35481平方米，環境、景觀因素將成為衡量一個樓盤附加值的兩大砝碼。

依照《中華人民共和國城市房地產管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應按規定補交不同用途和容積率的土地差價。全產權單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金，交易後的房屋應為商品房性質。房屋產權時間是自產權證發放之日算起。房改房是指按照國家規定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優惠政策的房屋，其在上市轉售時存在補交土地出讓金的問題。房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證。成本價的產權證說明該房屋的使用、佔有、處置的權利全部歸產權人所有，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。房改政策法規：原以標準價購買公房的職工，可以依照本人意願理順到成本價，在補交購房時標準價與成本價差價款後，獲得全部產權，並換新的產權證書。全產權，可以上市交易。房改房已經交納土地出讓金上市交易後再次進入市場交易的，按照出讓土地使用權的商品房交易的有關規定執行。擁有100%的產權證說明該房屋的使用、佔有、處置、收益的權利全部歸產權人所有，即通常所說的全產權，不需經過原產權單位同意就可處置，假如房屋假如是全產權，並且已有房產證，則可以進行交易。全產權的房改房交易費用有這些：1、契稅：普通住宅按買價徵收1.5%;非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;2、營業稅(賣方)：取得房產證未滿2年按房價的5.5%收取;3、個人所得稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。

我推薦現代簡約餐廳風格：使用客廳的小角落作為喝茶區，黃色的牆紙搭配黃色吊燈讓人倍感溫暖。吧台高度的桌椅，增加空間的寬敞感。充分使用有限的空間，擺上一張窄長松木的桌子。選用無扶手的椅子，就能使在桌子周圍擺上6把椅子成為可能，窄長的桌子也能使房間更寬敞。

再婚前的房產屬於丈夫的個人財產，如丈夫日後死亡，則該房產作為遺產，後妻享有繼承權，除非丈夫生前另有遺囑或者遺贈。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

需要從房產證的持有人提供一份委託書，委託您的朋友自行辦理過戶手續；然後您的朋友自己帶著委託書和自己的身份證、戶口本、原房產證、業主身份證等相關證件去當地過戶大廳辦理過戶手續。

4、切實增加住房有效供給。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。認真落實支持公共租賃住房建設的稅收優惠政策。鼓勵金融機構支援保障性安居工程建設，抓緊制定支援公共租賃住房建設的中長期貸款政策。關鍵問題是，經適房、安置房、廉租房，蓋出來的品質和商品房差的很遠！不論內材還是外材，都是偷工減料啊！隔音效果基本等於零，讓人民花錢買這種品質的房子，不等於打水漂嗎？！政府出發點是好的，不過落實過程中還有很多要抓的。一個社區多個分包，分了再往下分，最後真實落到專案建設上的錢，是預算的百分之一點點。

1.公積金貸款可以辦房產證的，辦理住房公積金貸款，不需要房產證辦下來，只需要簽訂合法有效的購房合同或協定，並按規定比例交納首期購房款就可以申請住房公積金貸款。2.假如購買的是二手房，沒有《房屋所有權證》的情況下，是不能辦理貸款，同時也是不允許售賣的。

答：買房子遷戶口的話，不是所有房子可以遷戶口的，商住樓是不能遷戶口的，不少城市對外地人的戶口遷徙有房屋面積要求，以及你假如買的2手房之前有戶口在你也不能往裡遷，應該把之前的遷出去。

一、登記要件①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、影本留存）；③房屋所有權證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。

二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。應納稅所得額=轉讓住房的收入額—住房原值和合理費用。

怎麼辦理貸款買房？現在貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。（一）怎麼辦理貸款買房：住房公積金貸款對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款一、住房貸款辦理的流程1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料；2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；3、協助買賣雙方辦理交易過戶；4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、

過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後買賣雙為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。過戶費除了證券過戶費之外，房地產也是有過戶費。房地產過戶方式有很多種，相對應的他的過戶費也都不相同的。

房屋改名要去交易中心辦理，有買賣改名，贈與改名，遺產繼承更名等。這幾個改名過程中，需繳稅最多的就是後者。你們的情況只能是繼承改名，手續比較複雜，需要先去公證處辦繼承公證，而後才能去房產交易中心辦過戶，這時，將名字改為你和你老婆兩人的名字都是行的。以上的每一步都需要花錢（手續費、公證費、繼承稅，過戶費等等）費用不少。

期房轉按揭步驟：第一步：上家的情況調查。這主要包括該期房權利人的落實，該期房權利存在共有人情況嗎？轉讓時是否已經征得其他共有人的同意；第二步：征得上家銀行的同意。在上家沒有還請貸款之前，該期房的轉讓是應該經過銀行同意的，同時，由於開發商作為階段性的擔保人，上家轉讓還需要征得開發商的書面同意；第三步：同上家簽署《期房再轉讓合同》，就轉讓價格、價款支付方式，預售登記變更手續，稅費承擔、違約責任等方面作出詳細的約定第四步：依照《期房再轉讓合同》的約定，轉讓雙方到銀行、售樓處辦理相應手續，包括轉按揭，合同登記直到產證辦出。期望我的回答對你有用

答：1、認購新房需繳納的稅費有：契稅、維修基金；房子沒有人住過。2、認購二手房需要依照房子年限有可能需要繳納的稅費有：契稅、增值稅、個稅等；房子可能有人住過。祝您生活愉快！

這樣算首套住房，現在是認貸不認房，即使你這套房子不賣，不過貸款已經還清，再買房子，仍然算首套房，已有的房子賣掉了，重新買房，也是一樣算首套房，商業貸款首套房首付是30%，公積金貸款90平以下最低首付20%，超過則是30%。

應該要有原房東的土地證，方可以辦理土地證過戶手續。辦理土地證與契稅無關，契稅是辦理房產證時繳納的。作為二手房，假如購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。假如直接由開發商辦理土地證，那就不是二手房。現在要辦理土地證，還得找開發商。

無論是兒童玩具店也好，動漫玩具店也罷，在店鋪室內設計中依據玩具的特點樹立一個主題，並圍繞主題對玩具店內部進行裝修，使這一主題成為表現室內特色的唯一途徑，是玩具店裝修可以選取的好方法。同一個時間段裡，創造一種主題意象，也很容易給購買者以深刻的感觸力和印象。比如在兒童玩具店中，設計師創造的主題是林中樂園，有絨毛的棉布動物在樹上爬著、躺著、靠著，顯得十分活潑可愛，特別會引發小孩子的關注力。