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問題 【房產知識】  【歸檔】17年07月29日

房屋遺產過戶費怎麼算?哪位能夠說說看?

問題描述 騙人的嗎,謝謝
網友回答
 最佳答案 房屋改名要去交易中心辦理,有買賣改名,贈與改名,遺產繼承更名等。這幾個改名過程中,需繳稅最多的就是後者。你們的情況只能是繼承改名,手續比較複雜,需要先去公證處辦繼承公證,而後才能去房產交易中心辦過戶,這時,將名字改為你和你老婆兩人的名字都是行的。以上的每一步都需要花錢(手續費、公證費、繼承稅,過戶費等等)費用不少。
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  • 過道玄關天花設計最好與房屋裝修風格相一致,並且再設計的時候你也可以加上自己的創意,且玄關設計你也可以依照你喜歡的風格進行設計,我比較喜歡簡約風格,以及歐式風格的設計,且現在網上有很多玄關設計方案,看你怎麼選取

  • 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,假如你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。不建議採用贈予過戶。父母的房產過戶給子女,可以辦理買賣過戶,或者贈與過戶住房。辦理贈與過戶給子女,需要父母一起持有身份證,戶口本,結婚證,房產證,契稅證,土地證。

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  • 二手房過戶費用包括以下五個方面的費用,對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下: 1、二手房過戶核檔費:50元/宗。 2、二手房過戶登記費: 普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、二手房交易手續服務費: 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收): 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 5、二手房過戶營業稅及附加: 房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。

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