商品房的預售採取授權管理制度，房地產專案的開發建設單位需要預售商品房的，須按照相關規定辦理預售許可證審批手續，取得《商品房預售許可證》後方可將開發建設的商品房上市出售。1、預售許可證的申請：售房單位預售商品房，須按規定提交相關檔、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。2、預售許可證的受理：審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的檔不齊備的，告知需補充提交的全部檔；對提交文件齊備的，及時予以辦理。3、預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批，對符合相關規定的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定並說明理由。4、預售許可證的公佈：市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公佈。

題主好，。1、購買前開發商會公佈房屋套數、戶型、價格等資訊，供購房人選取;2、購房家庭可選取向有意向的房地產開發企業提出購房申請;3、開發商將推申請購房家庭的資格審核，按照當地住房購房相關規定執行;

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。依照上述規定，具備商品房預售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開發商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。合同中都含有有這些字樣:“買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。”簽訂合同的時候此項目假如空缺，就有可能是無證銷售，購買者要加以關注。建議還是不要購買沒有許可證得房子，期望我的回答對您有用。

.假如有房產證和集體土地證，則應該是同村的居民才可以買賣。3.安置房買賣辦理過程有這些：攜帶拆遷協議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委託書、拆遷單位大產權證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產政務中心辦理即可

房改房具有價格低廉，地理位置優越，以及配套設施成熟的優點，成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。不過，房改房交易需要關注房改房的產權屬性，使用年限等基本常識，防範房改房糾紛。在交易過程中，房改房的稅費也是需要小心的，房改房稅費與商品房稅費又有不同。

1、空調漏水原因一：室內機發生偏移2、空調漏水原因二：配管上結露水3、空調漏水原因三：排水管排水不良或被堵住4、空調漏水原因四：熱交換器滴水

房貸逾期，你可以先到貸款銀行，和銀行協議，解釋為何逾期，爭取諒解，不然，你會進入黑名單，你征信記錄會有記載。和銀行信用卡逾期了一樣，償還時候需要支付罰金。假如逾期時間和金額達到你們簽署合約上約定的時間和金額，銀行會收回產權，依法拍賣的住房抵債。

1，首先，先到銀行瞭解相關情況。並查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。2，符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等）。3，接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。4，最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

房貸保險全稱“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防範房貸風險要求貸款人應該購買的保險，房貸保險費計算：保險費=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。

細節問題是需要特別留意的，就像說水電走向是否合理，水管是否漏水，電線是否安裝齊全，電路是否通暢，水路是否通暢。這些都是水電改造中要關注的問題!

房屋抵押銀行貸款1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻問題證明；（2）個人收入證明或資產問題證明；（3）抵押房屋的產權證明；（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻問題證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產抵押貸款擔保實際流程：（1）客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；（2）找到鑽誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；（3）鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。（4）鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。（5）手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。（6）抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。期望能對你有用。

二手房貸款條件其實和普通貸款接近，你需要去銀行進行一個貸款評估，假如評估過了你就能貸款了，還會給你一個貸款額度的。

房貸未還完抵押貸款可以1、房貸沒還清可以先申請新的抵押貸款。2、等申請通過後，辦理房產解押手續。再遞交新的房本辦理新的抵押登記後。銀行會再次安排放款。3、此款產品僅限於有房本的二手房，期房無房本無法辦理的。

建行房屋按揭貸款提前還款步驟有這些：第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，關注提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。

題主好，請自行核實。左岸楓橋的周邊樓盤比較現房萬浩酈城，單價6300.期房比如禦景江山，單價7500期房楓景華庭，單價6200期房月亮灣，單價6300瑪雅房屋現房團購樓王小高層高層148到206平5100到5700元一平含雙氣太陽能可貸款樓層可選

二手房是可以辦理按揭的，實際操作流程有這些貸款方案諮詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)——貸款資料進銀行,銀行審核通過——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款

聖像地板甲醛超標的品質是好的，實際上大家完全不用擔心。由於甲醛的含量只要是小於0.5，那對於大家的身體就是沒有任何的傷害的。裡面的那一點點的甲醛也是可以通常一些小方法去除的。假如你安裝好地板以後，應該找開窗戶通通風。還可以在房間裡面養一些虎尾蘭或者是吊蘭，它們都可以去除甲醛。

北歐風格背景牆設計個人推薦：1北歐風格裝修之清新淡雅2北歐風格裝修：淡淡的糖果色，溫馨的燈光，黃白相間的水晶吊燈，配上輕柔的飄窗，營造出一幅浪漫溫馨的畫面。3北歐風格裝修之黑白主題4北歐風格裝修：黑色的大理石，白色的沙發，突出北歐風格裝修黑白主題，黑白色的大線條使得房間張力十足，讓人感到無限的生命力。

題主好，哥特式建築物的基本單元是在一個正方形或矩形平面四角的柱子上做雙圓心骨架尖券，四邊和對角線上各一道，屋面石板架在券上，形成拱頂。新哥特式建築以卓越的建築技藝表現了神秘、哀婉、崇高的強烈情感，對後世其他藝術有重大影響，其魅力來自於比例、光與色彩的美學體驗，即通過對光的形而上的沉思，通過對數與色的象徵性理解，使靈魂擺脫俗世物質的羈絆，迎著神恩之光向著天國飛升。期望我的回答能對你有用。

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