1、在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。2、假如借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。3、假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。4、而假如借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。5、此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，假如有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。期望我的回答能幫到您

題主好，現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年最划算。像上面這些價格來自網路，請自行核實。

購房合同是不能貸款的，你不知道，由於你賣的是新房，有開發商，你才能按揭買。不過，你還想那這個購房合同貸款，肯定是不行的。除非你把購房合同換成產權證後。而且，一套房子又貸款後，就不能做第二次貸款了。除非把前一次貸款還清。

按揭買房有哪些手續？簡單七步驟，幫您理清商品房買賣按揭貸款流程。買房子有哪些手續？首先借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款……房地產按揭貸款流程七步走起。一、提交相關商品房資料房地產按揭貸款流程借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程二、商品房發展商簽字房地產按揭貸款流程作為借款保證人貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章房地產按揭貸款流程三、貸款銀行審批房地產按揭貸款流程信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批房地產按揭貸款流程四、發放貸款貸款銀行領回辦妥手續的材料並依照依法生效的借款合同發放貸款房地產按揭貸款流程五、公證部門登記國土局產權登記和公證部門,辦理房產產權抵押登記手續房地產按揭貸款流程借款人在辦理貸款前，請查明所購商品房樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程六、通知商品房發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同、借據、保險單七、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔房。以上就是按揭買房的七大步驟地，趕緊get起來拿去貸款吧。

題主好，貸款辦不下來首付可以退，在辦理貸款這邊遇到了不可調理的非個人主觀反悔的前提下，首付是應該退還的。假如是二手買賣就不存在這方面的問題，都是在貸款辦好之後再付全款，期望我的回答對你有用。

二套房和首套房在公積金貸款區別在於最高額度不同，二套房最高額度是80萬，首套房最高額度120萬。貸款額度與很多因素有關：如借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建築面積等都有關係。但額度與房屋屬性無關，不會由於是政策性住房就可以多貸。國管公積金：國管公積金與個人每月繳存額度無關，最終貸款額度主要取決於個人公積金帳戶的餘額，帳戶餘額到達15-16萬元，綜合配偶等繳存情況，即可貸到120萬。在提交材料和最終房款之間會有許多次審核，以您最後一次審核的情況為准。首套房有一個120貸款額度認定，二套房最多能貸款80萬。價格整合自網路，請自行核實。

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是現在最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

按揭買房流程第一步：首先要先與開發商簽定房屋買賣合同;按揭買房流程第二步：需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明影本與自己所在單位的收入證，交由開發商辦理；按揭買房流程第三步：經過銀行審批後（審批時間最快也有一個星期）然後通知和銀行簽定，按揭手續就完成了。

題主好，1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶使用房產證重複抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。2、房產證押在銀行後，客戶只能留取一份房產證的影本，上孩上學時，可憑房產證影本，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完後馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

1.在服裝店裡，最重要的就是門、櫃檯和收銀台，這些地方也就是商鋪風水擺設的重點。服裝店的大門，不能太小。風水學上，太小的門顧客出入十分的不便，不利於納氣。甚至減少了店鋪內的生氣，影響到銷售業績。同樣櫃檯和收銀台也是店鋪很重要的設施，特別是收銀台關乎店鋪的財運。在店面設計時就不能亂放，詳細的可以依照店面的朝向、五行屬性以及老闆的生辰相結合。2.也就是店面裝修的時候就要考量到佈局問題。這裡從服裝店的外部環境說到店內裝修設計，說說一些基本的店面風水佈局原則：店面選址是盡可能的找開闊繁華的地方，要防止偏僻狹窄的位置；方位上看朝南比東北的好很多；店面的外觀造型與區域景致要相互協調。其中，在設計商店外觀的造型時，除了考量建築本身結構比例的諧調性之外，還要關注使商店和該區域商圈的統一。3.生活中，有很多店面風水禁忌要關注，就像說服裝店選址的時候考量到的四大禁忌：不選取不祥之物的店面；不選取令人煩躁的店面；不選取寒氣逼人的店鋪；不選取陰氣過盛的店鋪。很多人不是很懂，簡單說說風水中的不吉祥的建築，類似煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等令人感到心理不適的建築。客觀來說，真正的風水不是迷信，是祖先的一種人與自然和諧統一的世界觀、人生觀和環境觀。一些風水知識，都能當作店面裝修設計這門藝術的理論指導。對於老闆而言，多考量到一些因素，才是店面運營好的期望。

題主好，大型恒溫恒濕試驗房的特點：具有及寬的溫濕度控制範圍，可滿足使用者的各種需要。採用獨特的平衡調溫調濕方式，可獲得安全、精確的溫濕度環境。具有穩定、平衡的加熱、加濕性能，可進行高精度、高穩定的溫濕度控制。製冷回路自動選取，自控裝置具有隨溫度的設定值自動選取運轉製冷回路的性能，實現高溫狀態下直接啟動製冷機，直接降溫。

臥室的風水佈局同樣的是很重要的，由於我們呆在臥室時間還是比較長的，那麼臥室的風水佈局禁忌有哪些，需要關注哪些事項？在佈置臥室還是考量一下臥室風水佈局比較好。這會讓您的臥室變的既浪漫有有情調，既溫馨又有味道，既典雅又帶有莊重。一.臥室風水佈局之臥室挑選很多老人都會提醒年輕人選房子要看風水位置，實際上不無道理。風水它遵循自然的規律，具有不可逆性。臥室挑選也要注重風水佈局。臥室不宜圓形與狹長，最好是四四方方的。臥室假如有柱子也是不宜的。二.臥室風水佈局之裝飾需挑選軟裝配飾可能具有你想像不到的風水能量，在選取配飾的時候做好是選取與自身所處生活中選取素材，而過於悲觀的畫、過於癲狂的雕飾品、過於刺眼的色彩飾物可能都會破壞臥室本來應該具備的幸福溫馨的氣氛，使其變得清冷、寂寥。三.臥室風水佈局之設備佈置很多朋友會在本屬於客廳的電視機、DVD等電器設備放在臥室裡，這樣得到的結果就是輻射很大而且對修養身心造成額外的干擾，太多的電器會破壞臥室內的風水流量。四.臥室風水佈局之空氣品質空氣不流通或者空氣品質差會破壞臥室的風水。常開窗通風，保持空氣流通既有益健康，也讓整個房間清新自然，亦或使用空氣清新劑也是不錯的選取哦。五.臥室風水佈局之家電擺設選取燈具需選取光線不刺眼的，柔和性光線的燈具。柔和的燈光既能保護雙眼不受傷害，還能提升臥室的浪漫氛圍。傢俱的擺設更是要講究，床頭不宜對著門和鏡子，床頭一側不能有漏風。櫥櫃擺設最好把臥室的空間襯托出來，若擺設不對，空間反而顯得狹窄，會有讓人窒息的感覺哦。以上就是我們在佈置臥室時要關注的一些事項，總的來說，在臥室風水佈局真的很重要，風水不止是房間氣氛問題，還與身體健康也有關係，假如大家在選取臥室的時候或者裝飾與擺設臥室的時候真的得多留意了臥室的風水。

沙發最好靠牆擺放，不宜正對通道，不宜背後無靠。從宅向文化上來講，靠牆有靠山，無後顧之憂。假如沙發背後是門窗、通道，無牆可以靠，便形成了散泄之局，人財難旺。補救的辦法是，將屏風、矮櫃之類的傢俱擺在沙發背後，人為製造靠山，情況稍好。1、擺放沙發背後宜有靠：所謂有靠，即靠山，是指沙發背後有實牆可靠，無後顧之憂，符合宅居模式。如宮廷的用椅，選用天然大理石為後背，其上面花紋以隱隱的山景為佳。2、若沙發背後是窗、門或通道，無實牆可靠，就等於背後無靠山，空蕩蕩一片，是散泄之局，從心理方面缺少了安全感。倘若沙發背後確實沒有實牆可靠，可把矮櫃或屏風擺放在沙發背後，稱之“人造靠山”，起到補救作用。3、沙發背後不宜有水，若魚缸擺放在沙發背後也是風水大忌。若在沙發背後的矮櫃上擺放魚缸、風水輪等有水的裝飾擺設也不宜。當然，若用常綠植物來填補背後的空間則有益無害。4、沙發頂忌橫樑壓頂，假如有橫樑，可在沙發兩旁的茶几上擺放兩盆開運竹，以不斷生長向上、步步高升的開運竹來承擔橫樑壓頂。5、沙發忌與大門對沖：沙發若是與大門成一直線，風水上稱為“對沖”，遇到時，最好是把沙發移開，假如不能移開，最好在兩者之間擺放屏風化解。6、沙發的擺設宜彎不宜直：沙發在客廳中的重要地位，猶如國家的主要港口，能儘量多納水，藏風聚氣。“堪輿吃緊下關砂，發財旺家總是他”。

正月不適宜裝修搬家，這是民俗的說法，假如你不忌諱也就無所謂了。由於一年的開頭是整個一年運氣的象徵，正月是農曆第一個月，在正月裡，應當儘量平穩，團圓，安詳，那麼整個一年也都是這種運勢。

風水牛擺放禁忌：1、材質忌木 以黃金打造而成的風水牛為最佳，渾身散發出金色光芒的金牛，將會對工作事業與旺動生財有絕對的影響。假如是用銅制的風水牛，則表面也最好能鍍金，使得也能散發閃閃的輝彩。假使用陶瓷質材也是可以，不過對於擺設的方位則需要多多考量。切忌，不可用木制的風水牛，由於依照五行中，醜屬土，木克土，反而使得無法發揮靈動力。 風水牛擺放禁忌：2、造型宜趴臥 風水牛在造型神態上要選取趴臥的，趴臥的牛為安靜平和，其他造型的風水牛不適合。 風水牛擺放禁忌：3、擺設方位東北偏北為佳 方位與數量：由於牛屬醜，以方位而言是東北偏北的方向，因此擺設此處最佳，並且再以巳酉醜三合論，巳方、酉方都是不錯的選取。而西南偏南的未方則是由於醜未相沖的原因而不適合擺設，因此連帶肖羊者不適合以風水牛為風水擺設。至於數量不用多而在精，甚至只要一隻具有相當靈動力就很夠用了。 風水牛擺放禁忌：4、擺放要落地 風水牛的擺放要落地才能牛鬥煞方，破除外方對你的沖煞。 風水牛擺放禁忌：5、不宜放臥室 風水牛五行屬土，通常放置客廳中堂，頭像向西，切勿放在臥室裡。 風水牛是很常見的一種擺設，金牛吉祥能招財，牛還象徵踏實，能促進工作打造事業，不過在擺放的時候也要關注一下風水牛的擺放禁忌哦。

蛇年臥室風水布如何設，風水學上，客廳是財位，而房間才是財庫，假如能睡在財位上，則可有聚財的效果。以一間臥房而言，財位或旺方有可能是在進門的斜對角。而財位的地方需儘量保持乾淨，這樣賺錢才會比較快。目前，大部分的家庭都喜歡按照西方人的擺床方式，把床擺在房的中間，只有床頭靠牆，三面都可以上床。這種擺床的方式，除了方便上落床之外，基本上是沒有任何好處。

按風水論說，臥室房門不可對客廳大門。臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而客廳大門為家人、朋友進出必經的地方，房門對客廳大門不符合臥房安靜的條件。客廳門直沖房門容易影響健康和財運。化解方法：這種格局能避則避；不能避只能設置屏風來做遮擋，也可以在客廳門入口處做一個玄關，或者在臥室內掛專門化解門沖煞的五帝錢，五帝錢一定要選真的，假如當地有古玩市場，可以去集齊順治、康熙、雍正、乾隆、嘉慶五個皇帝的古幣串在一起，然後放到自己大門內，假如是房子面積比較大的大戶型或者家裡經常人少在家，可以直接去網上找化煞最為經典的真品的久遇五帝錢一串然後安放上某個大門後，實際可以問設計五帝錢的風水師傅，通過這種五行風水局來解決，化解化解從外面空間直接進入臥室的沖煞非常好。另外，臥室門要經常關閉，特別是晚上要關著，要不然休息時人的陽氣直接散發走了，對身體也非常不利。門口還可以掛個美觀的門簾，也是一種不過的遮擋。

迎門牆也叫影壁，起迎門的空間劃分和視線遮擋作用；建造時關注：1、不要太高太寬，高度有2-2。5米、寬度可遮擋視線即可；2、由於影壁距離人的尺度很近，牆面上應有細緻可看的東西，如壁畫、磚雕等。影壁牆蓋在院子裡一是起到玄關的作用，防止外面路過的人可以一下看到院內，再就是在宅基風水上有說法，有時候是為了保住院內的好風水，有時候是為了破除某方面的不好。看實際情況了其實是可有可無的，不過為了尊重老人（他們都迷信些），還是建吧。靠後點，別擋住車輛進出就OK了

1、床放置的位置應讓主人可以從床上觀看臥室的門和窗為准，並在旁晚會有陽光照射在床上。2、床頭不能靠門，不能放在大門口側3、最好選取南北朝向，床頭朝南或北4、床頭宜實不宜虛，床頭應該靠牆，不可靠窗，5、床不可對門

看房子的風水不是能說的清楚的，看風水，就是要看了才知道風水！房子的風水，要結合八字沒錯，但假如是一大家人，那房子的風水怎麼來合一家人的八字來配啊！風水首要的五個要素：龍穴砂水向。以及就是要結合，陰陽幹濕動靜等等！買房是大事，有機會最好請專業的風水師，有德行的師傅看看！