按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。也就是無利息抵押貸款的意思

首先依照合同約定。假如合同沒有明確約定，不是購房者的因素無法貸款，就像國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但假如是購房者惡意違約，或者由於本身資信等自身責任是不能退還的。按揭購房防止風險的關注點：1、關注違約條款的賠付目前，個人住房按揭貸款的市場准入門檻相比前些年，提高了不少，這也引發貸不出款而退房的情況開始增多。由此看來在簽訂購房合同時，一定要留心關於逾期付款的條款，否則，可能面臨高額違約金的賠付問題。2、簽合同前自查還款能力現在購房辦按揭，既有先前就有的個人征信，又有現在的限貸，購房者在簽訂購房時一定要明確自己個人征信系統有沒有問題，自己是否在限貸範圍之內。按揭買房子，第一關就是要提供個人的月供收入比資料，即貸款人按揭貸款月還款額不得超過其可支配收入50%。，購房者通過按揭貸款買房時，首先應對自己的償還能力有正確的判斷，最大可能地保證申請的貸款數額能夠如期獲准。

購房時辦理按揭貸款流程及關注事項:1.貸款年限：普通住宅不超過20年;2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣);3.貸款額度：二手房是評估價的7成(假如是二套房則為5成);4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行;期望這回答對你能夠有用。

住房貸款手續：1、具備住房按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請。2、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發放住房按揭貸款3、借款人與貸款人簽訂住房按揭貸款合同。4、辦理擔保、保證或者保險手續;假如是房屋作抵押，則應當辦理抵押登記

客廳最好位於住家的前半部接近大門的位置，以便直接吸納從大門進入的氣。假如應該經過一條走廊才能到達客廳，那麼走廊一定要保持整潔，並且照明一定要充足，以免阻礙氣進入客廳。假如是夾層屋設計，客廳應位於下層。客廳的擺設主要是看居住者的生活方式和審美觀而定。任何風水吉祥物的擺設都要依據人生八大欲求及個人本命卦的方位，最好是請教專業風水大師。

1，想買房但沒有首付的錢，可以選取零首付購房活動的社區，或者是先向身邊的親戚朋友借錢，緩期一定的時間再還給他們。2，首付應該在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，不過這樣要面臨按揭和首付的貸款，會使生活壓力很大的。3，辦理銀行按揭購房的，首付款要至少總房款的30%。另外買房要依照自己現有問題量力而行。假如是新房肯定不可以，假如是老房子，有這個可能性，把房價做高，別高過評估價太多就行比如你的房子值70萬，那麼合同做到100萬，首付30萬，貸款70萬，（實際上賣家得到的就是這個貸款的70萬，需要做個陰陽合同）就可以實現零首付了不過現在管的嚴了，需要找個有實力的仲介來操作，以前很多這種零首付的案例不過仲介費啊，過戶的稅費啊，你還是需要有的

現在沒有0收費的房子依照貸款原則：公積金貸款，首付為全部房款的30%商業貸款，首付為全部房款的20%即使開發商承諾零首付，也是由開發商暫時墊付，而你需要在1年到2年之內將首付還清。也就是說，你在頭1-2年，不僅需要償還貸款，還要給開發商錢，假如你的月收入不是很多的話，一樣會有很大的壓力。我建議你還是問清楚比較好，我不清楚你這個二手房是從哪裡買，假如是仲介的話，你最好問清楚。

索菲亞衣帽間3-6大百葉套餐RMB11158.0LEX整體衣帽間B097RMB6800.0LEX整體衣帽間A144RMB4300.0瑪格整體衣帽間MGSM0120806RMB3120.0尚品宅配整體衣帽間A20007RMB1800.0索菲亞整體衣帽間177RMB349.0像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實際情況為准。

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擁有衣帽間是很多家庭中很普遍的事情,由於幾乎一個人都會有很多的衣服,甚至是幾十件,為此,人們的衣服也在年復一年,日復一日的增多,衣帽間,就是很必然的選取,不過由於很多人的家比較小,就要打造一個小的衣帽間。由於衣帽間可以把心儀的衣服放在裡面,然後在穿的時候,就可以隨手取出來。那麼小編就來介紹一下有關於如何打造小型衣帽間衣帽間怎麼裝修如何打造小型衣帽間1,衣帽間面積需充足通常4-7平方,放上一個鏡子。2,量體裁衣選取衣帽間步入式衣帽間從結構上分大致分為櫃體式、結構式、掛牆式。櫃體式衣帽間形式為傳統,容納衣物也多,適合衣物數量很多的家庭;結構式衣帽間款式衣櫃更簡潔時尚,取放衣物也比較方便,適合衣物數量適合、種類比較少的兩人世界;掛牆式衣帽間更加簡單,但對五金件及相關功能件要求較高,因此售價相對偏高。業主可以依照需要量身定做。3,衣櫥“透明”方便拿取採用組合衣櫃的步入式衣帽間,很大程度上解決了衣物雜亂擺放的問題,不過,假如給衣櫃加上了門板,嚴絲合縫的關起來,也很難快速地找到衣物;假如不裝門板,完全臥室採用開放式,櫃內的衣服難免會沾上灰塵,藏汙納垢。將組合衣櫃的櫃門採用透明的有機玻璃或者輕薄的塑膠,就能讓所有衣物都明朗地呈現在眼前,減少了盲目翻找的不便,讓衣物的儲藏從無序狀態變為井井有條。衣帽間怎麼裝修1、小戶型適合用嵌入式衣帽間。此類型衣帽間是在家中找一個面積為4平方米的空間,依據這個空間形狀,選購幾組衣櫃門和內部間隔。嵌入式衣帽間比較節約面積,空間使用率高,容易保持清潔。運用統一規格的格子單元,可隨意組合,依照需要設置掛衣杆、抽屜、箱子,以便細緻收納襯衫、內衣等。2、櫃子的各種尺寸。安裝掛衣杆的高度分別為170釐米、130釐米和90釐米,分別用來掛長大衣、短上衣和長褲;衣帽間內的鞋櫃通常為寬20釐米,高15釐米,進深30釐米;放矮靴的寬度要有28釐米,高度要有30釐米,放高靴子的高度需要有50釐米;衣帽間裝內衣的格子通常寬15釐米,高12釐米;裝襪子的格子寬度為8釐米,高度為9釐米;放帽子的盒子直徑需要35～45釐米,高25釐米。3、衣帽間的櫃體部分又分為板式和金屬框架兩種形式。現在市面上比較流行金屬框架式的衣帽間,該種形式能節約空間又比較符合簡潔、現代的裝修風格;板式衣帽間則比較穩重,相對也需要比較大的空間。4、依照空間大小和形狀可以選取I型、L型和U型的衣帽間,通常衣帽間的尺寸大小都是按照業主的房間空間有多大,然後才針對設計出衣帽間的裝修設計圖的。整個衣帽間上端通常會設置成放置棉被等不常用物件,高度也要至少40cm。衣帽間的面積至少應該是4平米。長寬比例為:2.5米*1.5米適合L形衣櫃,60～80釐米進深的櫃體較實用。以上介紹了有關於如何打造小型衣帽間衣帽間怎麼裝修衣帽間通常人們在裝修的時候,都會選取開放式,並且以懸掛為主,不過假如有條件的話,電影要關注做好防潮的工作,背部和底部上的防潮處理,才可以保證衣帽間的品質,而且一些裝修中的細節,也是不能忽視的。由於裝修的細節,直接的突出衣帽間的檔次。

伊仕利衣櫃很好，板材好，售後也很好，是十大品牌之一。

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衣帽間的裝修首先要考量實用，同時要考量經濟，也就是說，要花儘量少的錢裝修出最實用的衣帽間。目前，板式設計就是符合上述理念的衣帽間裝修的首選。至於衣帽間是歐式還是中式風格，這屬於美觀的範疇，衣帽間裝修可以不必考量。由於衣帽間是比較隱私的地方，客人通常不會進去參觀，自己用著方便就行。期望我的回答能夠幫助你，題主覺得我回答得好就採納吧。

L型入牆衣帽間具有強大的儲物功能與實用性，以層板和掛衣通為主，解決了長短衣服的折疊與懸掛的需求，外加西褲抽與抽屜，讓整個衣帽間功能更齊全。衣帽間最大的特點是衣櫃與梳粧檯的結合設計，打破以往整個衣帽間都是衣櫃的設計手法，讓空間更有特色和實用性。

衣帽間裝修的關注事項：依照空間大小和形狀選取I型、L型和U型的衣帽間，其中衣帽間的櫃體部分又分為板式和純實木兩種形式。現在市面上比較流行高檔純實木的衣帽間，該種形式比較穩重，相對也需要比較大的空間。板式衣帽間則比較簡單大眾化，比較符合簡潔、現代的裝修風格。義大利列賓（RELISH）可以為顧客量身打造以上兩種形式的衣帽間，幫您因地制宜，使用房屋本身的凹凸空間設計製作實木衣帽間，使建造房屋時留下的遺憾成為裝修設計的點睛之作。

衣帽間因其功能齊全、強大的收納功能。通常有條件的戶型裝修都可以考量設計一個衣帽間。那麼該如何設置衣帽呢？衣帽間的傢俱通常定做比較好，首先定做傢俱整體效果美觀。其次各種專用的五金配件功能更齊全，由於有些五金件是市場上難以買到的。衣帽間設計最好能與主臥室聯通，或者設計在主臥室內。方便主任存放和取出物品。有些衣帽間設計在臥室與衛生間之間，也就是從臥室進衣帽間，再進衛生間。其實這樣的設計並不好，由於衛生間潮濕的空氣會入侵到衣帽間，久而久之空氣中水分吸入到傢俱板材中，容易造成傢俱變形、發黴。而且這樣設計衣帽間濕度大。不利於衣物儲藏。衣帽間需要設計在空氣環境乾燥、通風較好的空間。

買二手房要關注的事項比較新房的還有多一些，你在選房前先要瞭解這些，下面來簡單介紹一下，買二手房應關注：1.房產證是否已抵押有無疑議登記2.夫妻雙方是否都同意出售房產3.法院查封債權債務等4.出售人是否是產權人等等。

通風不理想，這是純南戶型最大的缺憾。純南戶型北面沒有窗戶，只有南面有窗戶，室內空氣流通受阻，自然通風效果不好。不過，這種戶型只要打開入戶門，使樓梯間與室內連同，樓梯間的空氣會快速進入室內，形成穿堂風，改善室內通風。南北不通的,首先是通風和採光不好,北或南一面牆直接是封的,要通風只有靠大門加裝紗門實現.不通透不但影響採光，最關鍵的是空氣不能充分流通迴圈，會影響室內居住生活品質。一定要找個專業的裝修師傅設計好！

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1、70年產權通常來說是住宅性質的產權類型,40年產權是商業性質的產權類型。2、70年住宅類的是民用水電,40年的是商用水電。3、40年商業類型的出售有30%到60%的土地增值稅,若不交按28%算稅費。4、現在國家對70年以後的房子到底怎麼處理也沒有明文規定,由於好多房子,沒有滿70年。