東林裝飾材料有限公司很好的，同事推薦給我的，我們家去年就是在它那裡做的裝修，木地板很厚實，木紋很好看，電視背景牆超級逼真，很好看，它是當地口碑比較好的裝飾公司之一，職工對客戶的態度好，裝飾材料高品質，裝飾設計高水準，值得推薦，期望可以對你有用

拆遷分的房子沒有房產證的情況下，買了可以享有居住權，但由於沒有房產證，沒法子過戶，合同所形成的交易，存在違約可能，所有權並不受法律保護。比如，假如該房屋有其他補償或再次拆遷，假如補償很高或者有其他巨大利益，賣給你的人會違約使用補償合同或相關產權證書去取得收益，而你獲得不了法律的支持，特別是對方明言違約的情況。

1、70年產權通常來說是住宅性質的產權類型,40年產權是商業性質的產權類型。2、70年住宅類的是民用水電,40年的是商用水電。3、40年商業類型的出售有30%到60%的土地增值稅,若不交按28%算稅費。4、現在國家對70年以後的房子到底怎麼處理也沒有明文規定,由於好多房子,沒有滿70年。

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應瞭解自己的義務。實際來說，房屋租賃合同應包括以下條：步驟/方法1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房實際情況住房的實際位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由於承租人不期望頻繁搬家，而出租人也不期望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，不過沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考量，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。假如在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但假如是由於承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。7、住房問題變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，並簽訂書面協議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，雙方應該在合同中對轉租加以規定。假如允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；假如出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。假如承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。假如合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。假如合同到期，那麼該合同自然終止。關注事項房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。當你與屋主簽訂租賃合同時很多細節需要關注。

一，40年產權的房子是商業房產，只能用於商業辦公，不能用於居住。這個可以買，自用或投資都可以。二，假如是住宅，產權還剩40年，建議不要買了。住宅的產權年限是70年，這一下就過去一少半了，將來想出手，都不一定有人買了。確有需要，自住還可以，作為投資，那是萬萬不可取的。

二手房評估價是依照房產的房齡、地段、（周邊配套設施）樓層、面積格局裝修等，以及就是當時的市場價格來確定評估標準的！交易時的評估價由當地房產交易部門評估貸款時的評估價由當地有資質的評估公司來評估通常他們都有地段樓層的差價表主要依照這個來進行評估到房產實地評估後會依照實際情況有所調整通常給出評估單價為XXXX元/每米然後乘以你房產的建築面積既是房產評估價

幼稚園木門常見的是烤漆幼稚園門，造型卡通，顏色是彩色的，而技術上能夠實現的技術就是烤漆木門技術。

幼稚園裝飾用品有多種選取，這些是我瞭解到的，期望可以幫助您。1，幼稚園裝飾慶典三角彩旗串旗刀旗價格：18元2，兒童生日派對佈置氣球價格：12元3，幼稚園教室班級文化牆貼價格：6元4，小學幼稚園太陽花吊飾價格：2元以上資料整合自網路，請自行核實。

消毒櫃在90年代的時候都已經流入很多老百姓的家裡了，以前的消毒櫃，只是具備了一個高溫消毒的功能。現在除了高溫消毒之外，還具備了臭氧消毒等功能。臭氧消毒的話，可以消毒一些不耐高溫的廚具餐具，特別是嬰幼兒的用品，很多嬰幼兒的用品不適合高溫消毒，但是如果不消毒的話，又不健康和衛生，那麼這個時候有一個具備臭氧消毒的消毒櫃，那就是非常的理想。所以在這裡問大家用的消毒櫃是否實用，答案當然是非常實用。從90年到到現在，家用的消毒櫃一直銷量都很好，款式也年年翻新，雖然總的功能不變，但是從這個銷量來說，從群眾選擇的眼光來說，家用的消毒櫃還是很喜歡的，用處也還是很大的，畢竟如果他沒有市場，大家不喜歡不行動的話，那他也不會生存到現在了。至於家用的消毒櫃，還有哪些實用的功能？比如高溫消毒，可以殺死大部分的細菌、病菌，家裡來客人的時候，或者家庭成員之間，使用公共餐具用品，都很容易使得細菌交叉感染，很多事情是無法單純靠開水來消毒的，特別是有一些木質的筷子，僅僅通過開水消毒，是沒法殺死裡面的一些致命細菌。如果有家用的消毒櫃，用高溫消毒功能的話，就可以將這些細菌滅掉，保障我們的人體安全。臭氧消毒，可以消毒我們的塑膠碗筷，甚至還可以消毒我們的牙刷，我們的牙刷經常放在衛生間裡，也是容易滋生細菌，如果通過消毒櫃，消毒牙刷的話，那我這樣子就可以讓我們杜絕了很多病從口入的機會。

就是歐雅，雅琪諾，柔然，艾仕，布魯斯特，欣旺，愛舍，玉蘭，特普麗，瑪堡這十個品牌了，我看妹妹用雅琪諾牆紙裝修出來的效果確實是非常好。

鞋櫃，對於每一個家庭來說都很常用，不管是自己的房子還是租別人的房子，都會考慮給自己的家配個鞋櫃，讓自己的鞋有一個安身之所。那麼有些人會選擇買成品的，有些人會選擇定制的，那麼不管是選擇哪種款式，都有一個情況，就是鞋櫃的下面需不需要留空？也就是說鞋櫃與地面需不需要留出縫隙？在這個問題上我們可以從住家的考慮去分析，分析一下鞋櫃下面留空會有些什麼樣的好處和有什麼的不好的地方。鞋櫃一般是用來放鞋的地方，下面留空的話就可以，提高我們鞋櫃，空氣流動的能力，因為鞋櫃裡面會經常放我們很多的鞋，所以鞋櫃裡面的味道也是會非常的大，如果下面有留空的話，空氣流動性能就會好，這樣子就可以，加速我們鞋櫃的異味散發和鞋子裡面的濕氣散發，要不然鞋子裡面的濕氣就會殘留在鞋櫃，到時候就會容易滋生細菌。那麼鞋櫃下面留空有什麼缺點呢？那也是顯而易見的，，因為鞋櫃的附近都是我們的鞋，我們的鞋子從外面回來的時候會帶上很多灰塵垃圾等等，在鞋櫃，換鞋放鞋的時候，那些灰塵就會飄落到鞋櫃的下面，如此長久以來，鞋櫃的下面就會累積了很多髒東西，這也就會提高了我們搞衛生的難度，如果鞋櫃的下面留空的縫隙夠大的話，我們拖把還可以伸得進去，如果鞋櫃下面留空的縫隙比較小的話，只能用抹布或者是用其他的方式來搞，那就比較麻煩了，因此如果你鞋櫃的下面留空的縫隙夠高的話，那就可以選擇留空，否則的話就建議還是做一個整體落地式的鞋櫃。

現在房子裝修的人已經會考慮的越來越周詳了，畢竟一套房子，一輩子也就裝修那麼一次兩次，很多時候都會想好了才會動手，正所謂三思而後行，謀定而後動，也都是這個道理。衛生間的門，是向裡開還是向外開？這個要看家庭的面積來計算，按正常的來說，一般人的家庭廁所門，都是會往裡開的，其實不單單是我們的家庭，在很多公共的場合或者是，外面的地方，廁所門都是習慣性的往裡開，這樣子有一個好處，就是當人在裡面，用完了之後出來開門的時候，不至於誤傷到別人。要不然你可以想一想，你在裡面把這個衛生間的門往外一推，如果剛好有人經過，那就他中招了。如果是認識的，可以嘻嘻哈哈走過場，如果不認識的，那就必然引起不必要的麻煩，比如索賠，吵架打架，什麼情況都有可能發生。如果衛生間裡面的建築結構比較奇特，不適合往裡開，那就沒有辦法，只能選擇外開了，但是在安裝門的時候一定要考慮，我們不要選擇玻璃門或者是木制門，要選擇輕便的塑膠門，這樣的有一個好處，就是在往外推的時候，用的力氣不用那麼大，就算不小心誤傷到了別人，對別人造成的傷害也沒那麼嚴重，這一點我們可以換位思考一下，如果你不小心給別人誤傷了，那如果只是輕輕的碰到，你也不會過於生氣，是吧？所以衛生間的門朝哪裡開就只能看你的個人習慣了，在這裡還是建議向裡開，會比較穩妥、安全。

電視機已經成為家裡，一個不可或缺的家電，電視機不僅僅是我們成年人，喜歡用的家電，也是小孩子喜歡的家電用品，在電視上小孩子可以看到色彩繽紛的畫面，也可以看到，可愛的卡通人物。電視機會傷害眼睛，這也是我們眾所周知的事情，因為電視的亮度輻射，這些都會對人體造成傷害，對於兩歲的小孩子，電視的傷害那就更加的嚴重，可是我們有什麼方法可以杜絕小孩子看電視呢？很明顯，如果一個家庭裡有電視機，想杜絕小孩子不看電視，那這事很難做到的，因為大人本身自己都難以做到，當大人打開電視機來看的時候，小孩子就會在旁邊跟著來看，他就會對電視機裡面的畫面色彩會產生濃厚的興趣，以至於在你們大人沒有在看電視劇的時候，就會有衝動好奇去看電視，特別是當小孩子哭鬧不聽話，需要哄的時候，很多大人也會想著開電視機，用裡面的動畫片或者是廣告來轉移一下孩子的注意力，長此以往，就會造成小孩子越來越喜歡看電視，如果不給他看就會哭鬧，就會吵鬧，任性。所以兩歲的小孩子從整體上來說是不太適合看電視的。可是電視就真的一無用處，對小孩子真的是百害而無一利嗎？那也不是這麼說的，馬克思主義的哲學告訴我們，凡事都有兩面性，電視機有壞的一面，那也有好的一面，電視上所放的動畫片，如果大人經過正確的引導，是可以説明小孩子去正確認識一些事物，提高他們的學習能力和專注力，控制好時間就可以了。

電視，作為七八十年代的三件寶貝之一，用途曾經非常重要。在當時，如果家庭擁有一部電視機，會感到幸福無比。社會發展到了今天，物質已經比較豐富了，電視機的造價也已經從高不可攀的價位，降到了平民百姓都可以人手一台的境界，很多家庭都會在客廳擺放一部電視機。那麼，在臥室裡面有沒有必要裝一部電視呢？從整體上來說，臥室裡面是沒有必要裝電視機的，首先現在已經是一個互聯網的時代，手機iPad電腦已經深入到了很多年輕人的生活，甚至很多上了年紀的老人家也喜歡用手機上網看新聞，看視頻。作為一個電視機，很多時候只是僅僅作為一個家庭坐在客廳裡面拉家常，閒聊的時候，用來，點綴的東西，而並非有人會用著他來煲電視劇，就算想煲電視劇，很多年輕人都會習慣用iPad，因為操作方便簡單，而且可以，抱著iPad躺在床上盡情玩耍。其次，電視機本身是帶有電磁輻射的，容易產生靜電，累積灰塵，臥室是我們一個人睡眠休息的地方，能夠擁有一個健康的，乾淨的衛生的睡眠環境至關重要，因此在臥室裡面安裝一部電視機，不僅僅會造成金錢上的浪費，因為裝了電視，很少會用得上。還會因為經常在臥室裡面看電視，而減少了以其他家庭成員溝通交流的機會。而且在臥室裡面裝了一部電視機後，造成的電磁輻射，會影響我們人類的健康，特別是，對於想要小孩子的家庭，臥室裡面儘量減少電池，電器，以減少電磁的輻射。

一家五口人住一個房子，那就是三代同堂了，擁有一個三代同堂的家庭一起住，那是一件很幸福的事情。但是擁有一家五口三代同堂的家庭，所需要的居住面積也是非常的大，城市裡，我們就不敢奢求，有多大的面積可以居住，畢竟能夠，有房子住就很不錯了。房價如此高企的一線城市，解決了居住問題，剩下的面積就只能看自己的口袋有多少錢了，有多少的錢就買多大的房子，有多大的房子就適合多少人居住，但是如果在二三四線城市裡面，那擁有的面積就越大越好了，因為他們的房價本身就不貴，一般的來說擁有一套120到150的房子，就可以比較適合一家五口居住，那當然面積越大那就肯定是越好的，最起碼都要有四個房間，一個房間，給老人家住一個房間，給小倆口住一個房間給小孩子住，另外一個房間用來做書房或者是客房，如果有五個房間，那就可以將書房和客房分開來，如果有六個房間，就還可以將多出來的一個房間當作是自己的工作室，如果有七個房間，就還可以將另外一個房間作為老人家的，休閒場所。總而言之，面積是越大越好，房子也是越多越好，當然了，面積大的房子多了，接下來搞衛生，買家私家電的錢那也是肯定越多的，但是既然都買得起，大面積大戶型的房子，還會缺錢，搞衛生，買家私家電嗎？整體的來說是看菜吃飯，有多少的錢就買多大的房子。

現在很多人都住進了小洋房裡面，在小洋房裡，家家戶戶都是一家挨著一家，每家每戶之間的距離都很近，因此很多家庭為了保護隱私，都會在家裡安裝了窗簾。在衛生間裡，安裝窗簾合適還是百葉窗合適呢？從使用的效果美觀和壽命來說，衛生間還是用窗簾會比較合適，首先大部分的衛生間裡是一個比較潮濕、昏暗的地方，在衛生間裡使用的時間長了，不管是安裝的窗簾和百葉窗，我們都需要給它搞衛生。那麼如果衛生間安裝了百葉窗，搞衛生的時候就需要一片一片的擦乾淨，但是如果衛生間裡安裝了窗簾，把窗簾一拆下來，放進洗衣機，一洗、一晾，就馬上搞乾淨了，這樣子比百葉窗的清潔方式要方便得多，而且還可以通過安裝導軌的方式，將一些衛生間的窗不規則的形狀，通過用導軌的方向安裝窗簾，可以達到，保護隱私的效果，但是如果使用百葉窗就無法安裝在不規則的窗戶上。另外一般來說，衛生間的採光都是會比較差的，在這裡使用百葉窗和窗簾的效果，我們可以用大腦腦補一下，就會發現使用窗簾對採光的影響是最低的，因為在不用的時候把他拉到一旁就可以，將整個窗戶都打開來，但是百葉窗就達不到這個效果，它就還會殘留一些在窗戶上，也就是說使用百葉窗，就會遮掉一部分的光線，另外再從它的使用壽命的來說，一般衛生間的窗簾都會採用防水性比較好的，那它的使用壽命也就比較長，但是百葉窗一般是塑膠的，經常曬太陽，或者是在潮濕的地方就容易老化損壞。

通過看你上傳的戶型圖，你的這種房間格局，也是當前房地產公司在規劃設計房子所經常採納的一種佈局方式，這種佈局方式對於普通的家庭沒有什麼有影響的，但是如果你真的覺得不太合適，覺得不太放心，那麼要改進或者是設計的方式也有很多。最常見的方式就是，安裝屏風，在你客廳和餐廳交界的地方，正對著門的位置，安放一個酒水架或者是收納櫃，或者是其他的櫃子，或者最簡單的一個屏風，都可以將陽臺和門之間進行隔斷，只要門和陽臺不進行接通，那麼問題都不太大，其實這種設計也不錯，對於提高房子內部的空氣流通是很有幫助的，可能你也會覺得空氣流通越大，就容易從外面吹進來的髒東西就越多，那些灰塵啊毛線呀，就會在你的客廳飯廳，陽臺積累，雖然說有垃圾會吹進來，可是能夠提高我們屋子內部的空氣品質，這樣子也是挺好的呀，。然後陽臺門那一邊，如果你覺得這種，我們不合適的話可以將它改成一個落地玻璃，然後推拉門的設計，再通過在陽臺位置安裝窗簾的方式，這樣子的話就可以提高，室內的空氣流通，也不至於有太多的垃圾吹進來，還有一種比較常見的方式就是在客廳，陽臺交界的地方，安放電視櫃或者是其他的櫃子，進行阻斷。剛才所說的那些隔斷的方式，不管最後採用了哪一種，都建議，不要將隔斷的問題做到天花頂部，採用半空隔斷的方式最好，因為這樣子就不會影響採光。

隨著我們國家的經濟發展，人民生活水準的提高，冰箱這樣一件曾經作為富人家庭標配的家電，如今已經成了一個普通家庭普遍都會購買的一個家電了。隨著家裡的電器越來越多，我們的電費也是隨之節節高升，在我們具有節約的傳統精神的家庭裡，如何能夠省一分錢，我們就不會去浪費一分錢，冰箱如何才能夠越是用越省電，在生活中有很多小技能小貼士都可以告訴我們，冰箱省電的方法是有的，而且還很多，在這裡的話，我就隨便舉幾個方法。首先冰箱他的工作原理就是通過熱量的交換，冰箱自帶的壓縮機，會將空氣中的熱量排出去製作成冷空氣，在冰箱內部迴圈交替，因此，冰箱省電的第一個好的方法，就是將食物，特別是熱氣騰騰的食物，放置至常溫，甚至常溫以下再放入冰箱，這樣子的話，在放進冰箱後就能夠減少壓縮機的使用時間，和消耗的功率。第二個方法我們就要減少冰箱的門開關的次數，前面說了，冰箱的工作原理是通過壓縮機將空氣中的熱量，排到外面，同時通過密封的環境保留冷空氣，如果你在使用的時候頻繁的打開冰箱門，就會導致冰箱內部的冷空氣流到外面，外面的冷熱空氣就會進入冰箱內部，這樣子的話，冰箱的壓縮機又會再次啟動製冷，就會造成能量的浪費，電量的浪費。還有一個方法就是要，經常的給冰箱除霜除冰，因為我們都知道冰箱內部的冰和霜都是通過，消耗冰箱壓縮機，的冷空氣來凝結而成的，冰和霜這種形態的保持，就必然會消耗冰箱內部的冷空氣能量！因此，要注意對冰箱搞衛生。

冰箱作為一個普通家庭裡面必備的一個家電，幾乎是天天都在使用，基本上不會有誰今天開機明天關機，像空調一樣時開始關來省電的，因為冰箱它自身的功率也不高，不像空調那樣的電老虎。冰箱要省電方法有很多，那至於冰箱真的會越多東西就會越耗電嗎？在一開始的時候，根據能量守恆的定律，冰箱裡面放進去的東西，特別是剛放進去的東西，這些東西的溫度要高於冰箱內部的溫度，那麼就會，啟動冰箱的壓縮機制作冷空氣來加速這些東西的降溫，同時再將這些東西散發出來的熱量交換至冰箱外部，以形成一個，恒溫低溫的效果，所以，這些東西當放進去的時候，特別是短時間內放很多東西進去，那必然會造成冰箱的耗電量增加，當這些東西的溫度降至與冰箱內部的溫度一致的時候，壓縮機就會停止工作，靠冰箱自身的保溫效果，達到冰箱內部的低溫，當這些以達到低溫的東西越存越多的時候，會不會造成冰箱的耗電呢？從科學理論上來說，這些東西因為體內有分子，分子在運動的時候也會產生熱量，同時也是需要冰箱啟動壓縮機來達到能量的守恆，將這些東西的熱量排到外面去，但是這也僅僅是從理論上來講，因為這些東西的分子運動所產生的熱量，累計起來的，數值非常的低，幾乎可以忽略不計，所以冰箱放的東西不會說越多越好電，只要不是經常的打開關閉冰箱的門，就可以起到很好的節能效果。

餐廳鏡子該如何擺放才會風水好，才會有利於家庭和睦、身體健康、財源廣進，鏡子在餐廳中的擺放又有那些禁忌太平洋家居小編將在本文為大家介紹餐廳鏡子擺放風水中的一宜三忌，期望對餐廳需要擺放鏡子的家庭有用。一、餐廳鏡子擺放風水講究一宜鏡子在風水中的運用有正反兩面的效果。鏡子的正確擺設可增進或改善風水問題，但若擺設不當，則會對居住者造成很大的傷害。在進餐區懸掛一個鏡子，對著桌上的食物，由於鏡子映照，食物便成堆了，此法比較吉祥，有加倍家中財富的意義。這是作為鏡子一個少有的適合擺放的地點。二、餐廳鏡子擺放風水講究三忌1、鏡子忌對爐火廚房火爐本就屬火，若是鏡子一照，那就是火上加火，家裡火氣過大容易引發煩躁不安的情緒，易起口舌事非爭吵之類，讓人不得安寧。這是常識，千萬要記得。2、鏡子忌對鍋切記不能比著葫蘆畫瓢，以為鏡子照著桌上食物代表家裡財富增加，便效仿起來把鏡子懸掛在爐子後面的牆上，再照到鍋中的食物，以為這樣鍋裡的東西便永遠吃不完了。殊不知，這樣對家裡的風水傷害更大。這種擺法在風水中叫做“天門火”，會使住宅遭受火災或不幸。不懂的千萬別想當然胡四亂擺，切記切記!3、鏡子忌對神明鏡子如正對神明桌，不僅對神明大不敬，還會造成不好的沖煞，讓原本駐在家中保佑你們的神明，因鏡子產生的沖氣而離開。