瑞士手錶好不好用了才知道，這個首先是這個品牌的口碑很好，機芯做得好，有著很高的生產設備及技術，另外管控上要求高，這個品質就高了。

亞都和飛利浦空氣淨化器是安裝在室內改善空氣的電器。有名的牌子有遠大牌的,松下牌的,伊萊克斯牌的。空氣淨化器有用嗎最好用的是哪個

買剃鬚刀最好買飛利浦的，品質好而且售後有保證。飛利浦電動剃鬚刀HQ41（價格：180元）飛利浦電動剃鬚刀HQ402（價格：220）飛利浦電動剃鬚刀HQ5715（網上價格：254）飛利浦電動剃鬚刀HQ5705（價格：219）飛利浦電動剃鬚刀HQ5710（網上價格：215）飛利浦電動剃鬚刀HQ46（價格：246）飛利浦電動剃鬚刀HQ30（價格：130）飛利浦電動剃鬚刀HQ40（價格：180）

這樣不好接，違背常理的原因：功放出來的信號是高電平，不是前級音響出來的信號低電平，高電平假如接音量電位器容易造成短路等異常，會損壞功放。而正常的解法是吸頂喇叭直接接功放的輸出，由功放的電位器控制音量，不能獨立控制。另外，假如是多個吸頂喇叭，建議使用定壓功放，吸頂喇叭接駁阻抗變壓器，這樣比較好

配置圖元是有800W的不過夏新N820的實際有效圖元在650W上下的不過也很令人滿意的了比通常手機要好的多了求採納

多功能園林剪刀一把是56元上下。多功能園林剪刀的優勢：1、長時間剪樹枝的工作效率，比通常的剪刀高出3-5倍。2、操作容易，只需輕輕鬆松的按下按鈕，樹枝立即被剪下來，樹枝的切口平齊漂亮。3、省力提效，是果農和園林工作者的首選園林工具

風景園林設計資質劃分的標準是：1.甲級，資歷和信譽：具有獨立企業法人資格；社會信譽良好，註冊資本不少於300萬元人民幣；企業完成過中型風景園林工程設計項目不少於5項，或大型風景園林工程設計項目不少於3項。技術條件：專業配備齊全、合理，主要專業技術人員專業和數量符合所申請專項資質標準中“主要專業技術人員配備表”的規定。企業主要技術負責人或總設計師、總工程師應具有大學學歷，10年以上從事風景園林工程設計經歷，並主持過中型以上風景園林工程設計項目不少於3項，其中大型風景園林工程設計專案不少於2項，具備高級專業技術職稱。在主要專業技術人員配備表規定的人員中，非註冊人員應當作為專業技術負責人主持過中型以上風景園林工程設計項目不少於2項，其中大型風景園林工程設計項目不少於1項，具備中級以上專業技術職稱。2.乙級：6名園林專業人員；二級結構師、二級建築師、註冊公用設備（給水排水）工程師、註冊公用設備（暖通空調）工程師、註冊電氣（供配電）工程師、概預算專業人員各1名。風景園林是綜合使用科學和藝術手段營造人類美好的室外生活境域的一個行業和一門學科，在保證結構合理並且實用的基礎上，最大程度的向人們展示美好的風景。

空調不製冷的原因分析一：供電電壓是否達到空調的啟動電壓要求空調不製冷的原因中第一要考量的是電壓是否正常，有的地方供電電壓不穩定，經常達不到正常的電壓，特別是用電高峰時特別是晚上時比較容易出現電壓不夠的現象。這種問題的表現為：電壓正常時空調製冷也正常，當電壓不穩定時，會影響到有時空調不致冷。空調不製冷的原因分析二：空調是否經常定期保養清洗依照空調製冷原理，假如電壓正常接著就該考量下清洗保養方面，假如空調經常清洗保養著的，對空調的製冷效果也會增加很多。因此在對空調的使用過程中，還得經常的對空調進行多方面的保養。這其中就有一條，由於室外機裝在室外，大家都比較容易忽略它，室外機經過長時間的使用會使得散熱器上面吸附很多的灰塵垃圾等髒物，這樣散熱器的散熱效果差而使得空調不製冷。空調不製冷的原因分析三：空調室外機和室內機連接的銅管合理嗎據空調製冷原理專家介紹，空調室外機與室內機連接的銅管長度是否合理，或者盡可能地縮短其產度對於空調的製冷效果也會幫助，有一些業主的空調因當時安裝的需要而安裝得不是很合理，使得通風管過長，這樣熱傳遞效率低也會造成空調不製冷。空調不製冷的原因分析四：室外溫度太高引發空調不製冷空調製冷原理還提到，要關注空調室外機的使用環境特別是遠離高溫環境或使空調室外機的周圍空氣更容易流通，對於空調的製冷也會有很大的幫助。空調的放置環境溫度太高引發散熱器散出來的熱量沒辦法流走而使得空調不製冷。

題主好，買方需繳納的稅費:1.契稅:購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按房屋成交價的1%徵收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按房屋成交價的1.5%徵收契稅;購買面積在140平方米以上的非普通住房，不論是否屬於家庭唯一住房，均按成交價的3%徵收契稅;對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，同樣按成交價的3%徵收契稅。賣方涉及的稅費(一)普通住宅:1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則免征營業稅。2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。(二)非普通住宅:1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則征差價差價的5.65%2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。2.登記費:80元3.交易費:按3元/平方米繳交。像上面這些價格整合自網路，請自行核實。

沒有的！購買小產權房的風險很多。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護；開發建設過程中缺少監管，其品質問題出現的概率要高過商品房；而由於無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。

題主好，購房合同是依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、商榷確定的基礎上就買賣商品房達成的協議。一、有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。2、核實房屋問題在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築問題、房屋社區問題、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。3、明確交易程式二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要關注：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同關注事項中是非常需要關注的，假如交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。4、明確違約責任和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。期望能對你有用

找大陸美國房產仲介。現在大陸美國房產仲介很複雜，一定要找時間成立在2年以上的，美國房產在大陸的分公司，保證您的購房服務。這樣的公司給您去美國看房都可以有看房團，包括預訂機票、酒店、開車帶您看房、到機場接送到酒店，服務更到位。但要您的英語非常流利，在美國生活過一點時間，至少半年。而且對美國仲介有所瞭解。

二手房裝修不同於新房，除了要關注裝修施工，房屋原有老化的部分也要翻新。以下這些攻略就要做好了！攻略1：電路改造；二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等情況，已不能適應現代家庭的用電需求，在裝修時應該徹底改造，重新佈線。假如發現原有線路使用的是鋁質電線，則應該將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線，而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且應該在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但現在仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，假如大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。攻略2：水路改造；二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。假如原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時應該將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。攻略3：門窗改造；門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但假如材質堅固，並且你也喜歡其款式，通常來說只要重新塗漆即可煥然一新，但假如有以下問題出現，就應該拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，假如有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。攻略4：拆改隱蔽工程；在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外關注。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。攻略5：拆除專案要慎重；砸牆磚及地面磚時，防止碎片堵塞下水道；處理好防水，水路儘量少用彎頭，防止流水不暢或堵塞；儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會由於天氣潮濕變形，並且木製品手工費用也較高。攻略6：關注三面改造；在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。假如存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層

企業“頂層設計”分成三個層面：企業商業模式、組織模式、資本模式。這是一個有先後順序和邏輯關係的系統，其中商業模式是頂層設計的源點，也就是說，我們的企業轉型首先要解決企業的商業模式問題，將企業的成長路徑和成長方式設計好，落地執行才有依據和保障。接下來，是企業組織模式設計，依照公司組織戰略確定各個職能部門的定位和工作重點。最後是資本模式的運作，通過資本的運作快速推動企業的成長和價值倍增。

房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處於抵押狀態，應該提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續，方可以對房產證辦理加名字手續，房產證加名字手續有這些：房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關係的房產證加名情況。

離婚後房產按揭過戶方法未取得房產證的無法辦理過戶。由此看來離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。假如不是由於離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，實際的過戶流程有

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺實際的管理政策，一旦有了糾紛，不受法律的保護。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，由此看來這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，假如沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

土地證應該要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那裡.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你應該找物業要回屬於自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

首先，遇到延遲交房，應仔細查看您與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規定。假如合同中對延遲交房有規定，按照合同中約定的條款執行。假如合同中對延遲交房沒有清楚表明，購房者是可以退房的。其次，應瞭解延期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔違約責任。賠償中開發商索賠天數為實際交房日與合同約定交房日的差，通常雙方協商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一，假如協商解除合同，出賣人應在三十天內向買受人退還全部付款，並支付1%的違約金，假如協商繼續履行合同，通常雙方協商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。