題主好，一手房:契稅，1％-90平以內；1.5％-90-144平；3％-144平以上(買二套)。二手房：契稅同上，營業稅5.56％-滿五年免征；個稅，1％-滿五年出賣方唯一住宅免征。

題主好，廚房的熱水寶不用時最好的切斷電源，由於假如不切斷電源水溫降下來之後熱水寶又會開始加熱的工作，這樣假如長期不用水就會一直加熱，然後水溫下降再加熱，這樣一直迴圈是非常耗電的，並且沒有人管控很容易造成電路事故的，為了安全和省電建議熱滑鼠不用時要即時切斷電源哦。

題主好，2016房屋抵押貸款：銀行利息3.2-6厘，貸款年限最長30年，還款方式是先息後本，等額本息，隨借隨還。現在房產抵押貸款的基準利率是4.35%，銀行會依照貸款的產品和貸款的時間有10%-30%不同幅度的上浮。各個銀行有所不同，建議您也可再向銀行諮詢實際利率。期望能夠幫助你。

廚房是一個多功能的地方，在裝修時也是要考量得比較全面的，至於它的價格也是不骨統一標準的，就像說廚房裝修人工費用，人工費用每家裝修公司、裝修隊所提供的價格，差異並不大。廚房水電人工費：35-38元/㎡；廚房牆磚、地磚人工費：35-38元/㎡；廚房木工吊頂人工費：35-37元/㎡；廚房牆面塗料人工費（含防水）：18-20元/㎡；廚房主要的人工費用組成就是這些了，櫥櫃等傢俱的製作、安裝費用通常已經包括在櫥櫃價格裡了。

近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，並且這些住房已經開始進入二級市場，那麼這種房改房能買嗎？房改房政策中有規定嗎？房改房交易的關注事項有哪些？房改房不同於商品房，購買者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，瞭解下房改房政策，弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選取。這三種價格出示的手續是有區別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但通常5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，實際按照當年標準價占成本價的比重來確定。據瞭解，並非所有房改房都可以上市交易，就像軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，現在還不可以隨便出售。很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，依照國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此購買者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

現在很多樓盤都沒辦法準時交房，開發商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。很多業主就是為了更快住進新房，而延期交房後不少開發商卻以各種”不可抗拒“的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，卻又不知該如何維權，們一起來學習一下，維護自己的正當權益。第一步：購房者在實際驗收房屋時，應當關注水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規劃是否被擅自更改，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明並提供《商品房品質保證書》、《商品房使用說明書》等材料第二步：不可抗力非全免責。開發商原因並不等同於不可抗力。依照《合同法》的規定：不可抗力，是指不能預見、不能防止並不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明檔，證明該情況符合法律認可的條件。第三步、保留相關證據材料。不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。第四步;關注訴訟時效。鑒於房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當關注訴訟時效問題。依照法律規定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。假如在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。以上是開發商逾期交房該怎麼處理的4個步驟，還應該關注的是購房者在解決延期交房糾紛時，應保留向開發商提起索賠的證據，如通過書面函件以郵寄方式索賠，以防止因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。

也不知道你說的是商品房還是自建房，這裡就先和你說一下關於自建房漏水如何修補吧！平頂房就找做防水的用一種叫SBS的防水材料粘貼一層就可以了。假如是起脊的房子就找農村的瓦工用同樣的材料把瓦揭起來鋪好SBS在把瓦瓦好就可以了。

跟一手房一樣都是30%，只不過跟一手房的計算方法不一樣，貸款只能按實際成交價的80%計算，隨二手房買主的首付款比例大增。

建築控制高度-又稱建築限高，是指一定地塊內建築物地面部分最大高度限制值。高度規定：煙囪、避雷針、旗杆、風向器、天線等在屋頂上的突出構築物不計入建設高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建築物之屋頂上突出部分的水準投影面積合計小於標準層面積25%的，不計入建築高度、層數。平頂房屋按建築室外設計地面處至屋面面層計算；坡頂房屋建築按外牆散水至建築屋簷和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當地規定執行。

農村集體經營性建設用地，是指具有生產經營性質的農村建設用地，包括“農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地使用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業、商業所使用的農村集體建設用地，如過去的鄉鎮企業用地。農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。2013年11月15日，《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)發佈。其中《決定》指出要建立城鄉統一的建設用地市場。建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。縮小征地範圍，規範征地程式，完善對被征地農民合理、規範、多元保障機制。擴大國有土地有償使用範圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。

買房貸款分為公積金貸款、住房商業貸款和組合貸款三種類型，如何貸款買房最經濟實惠呢？想要買房實惠，先要考量房貸怎麼算，買房貸款怎麼算跟房貸利率有著很重要的關係。買房貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例，利率越高，房貸利息越多，購房壓力越大。

九陽不錯，這是國內健康飲食電器的領導品牌，上市品牌，所生產的油煙機、燃氣灶、洗碗機、熱水器等產品品質都是不錯的，功效也很強大，受到很多消費者的青睞。

鼎配定制傢俱挺好的，作為創業過來人簡單給你介紹一下，鼎配定制傢俱是做板式傢俱的，比如客廳、書房、餐廳、臥室系列的衣櫃、書櫃、隔斷櫃、酒櫃、電視櫃等各種櫃子，以及榻榻米、博古架等，主要特色就是零甲醛傢俱和全屋定制。

我家以前裝修的時候裝修材料都是我自己跑建材市場購買的，我通常都有貨比三家後才進行購買的。假如不怕累，有時間比價格，並且願意學習相關的知識與檢測標準，自己買材料肯定會放心些。設計公司的設計相對於通常大眾來說會更專業一些，材料方面開始一定要談好（當然，以及談妥也會有以次充好的現像發生，自己要經常去監督），並且裝修公司他們不光是賺設計費，相關材料他們也會有算進些利潤的。假如自己買材料買不好，來回折騰。是有可能比別人加了利潤還要花費更多。當然假如你是個非常成功的人士，家裡缺錢，只是時間非常緊張的話，完全可以把購買材料的事交給裝修公司去做的，你可以省時省心。

開一個裝修公司首先你要具備當地開裝修公司所需要的必要條件，包括註冊資金，資質證明。制定公司章程，公司名稱。以及公司股東的組成。包括擬清楚公司經營範圍。然後在工商局辦理企業名稱核准，辦理私章，驗資報告。辦理營業執照。辦理組織機構代碼，稅務登記，開立一個銀行基本帳戶。申領發票。

貼牆紙關注事項有以下幾點，你要自己貼牆紙嗎？買牆紙不是包括貼的嗎？你在買的時候可以跟店家說明你是要貼木板的，他們應該會幫你貼的。1在刮刀刮平牆紙時，不宜用力過大，以免刮傷牆紙。2剩下的牆紙不要馬上扔掉，面積大一點的要留下來以備後用。3牆紙貼完後，要關閉門窗，自然風乾。

不錯的，是國內最具有創新意識、客戶意識和服務意識的景觀品牌設計機構，設計管理團隊由一群有理想、有熱情、有抱負的設計師組成的

鼎配的零甲醛傢俱我家裡有用，衣櫃、電視櫃、榻榻米、博古架這些都是全屋定制的，用了有3年了，現在還和新的一樣，比朋友家同時買的要耐用，沒有出現變形、開裂、掉漆之類的問題，

裝修一家好的裝修公司很難，不好的我們也不放心讓它做，在選取前一定要對這個公司進行瞭解才行的。首先選取一家好的裝修公司，大家有兩種管道，第一種就是通過網路收集而成，第二種就是熟人推薦或是裝修的朋友熱情推薦，總之無論怎麼選都是離不開一個口碑的問題。如何選取一家好的裝修公司不止是公司的品牌與實力，更多的是它的品牌和實力能不能構成用戶口碑傳播。相信一個好的裝修公司必定具備一至兩張王牌，不是品牌就是口碑。品牌好不一定是口碑堆砌的，口碑好不一定是大牌。這兩種還是有區別的，品牌好的裝修公司在塑造品牌形象上花了很多的錢，因此在裝修收費時肯定比較貴，而一個口碑好的裝修公司，假如起步的裝修公司專為塑造口碑而做的話，就會比較實惠而且會很實在的把你家的裝修做好。小編推薦無論品牌大不大，口碑更重要，最好選取那種正在打造口碑的裝修公司，既實惠又有品質。

題主好，據我所知格調生活時尚燈飾這個品牌口碑很是不錯，無論是在床上、沙發上還是臥室、陽臺，愛怎麼看就怎麼看，方便自如！期望對您有用哦~