題主好，買房簽合同關注事項實際有以下這些：1、首先看開發商是否具備“五證“；2、使用規範的合同文本；3、查驗有關證明文件；4、買期房要關注建築面積的約定；5、買期房要約定條件和時限；6、簽約時要關注房屋品質問題；7、簽約時明確物業管理事項；8、關注合同文本中補充協定的內容；9、關注約定違約責任。期望能對你有用！

一、假如是在開發商購買的商品房，需要有這些的資料：1在開發商簽訂完購房合同後到銀行簽訂合同2準備，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同、就可以了3在銀行簽訂貸款合同，然後銀行審核通過後就會放款了二、二手房的話在進行買賣的時候就有產權證了，就不需要辦理了，直接辦理過戶手續就行了

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。一、瞭解產權可靠性在房改房交易中，買家面對的都是資訊不太明朗的“個體”，為消除交易風險，業內專家提醒買家需特別關注以下關鍵環節。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，由於大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否已經按成本價補足分攤費用。二、確認登記的面積、使用期限在房產證中，包括建築面積、使用面積和戶內實際面積；產權證上通常標明的是建築面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房應該交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。三、清楚房屋背景與周邊環境買家須瞭解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民瞭解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，社區綠化保安情況以及住宅電梯品質等。四、確定房價的合理性通過對市場上房屋買賣交易資訊反復比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體資訊、廣告、宣傳，然後與自己所意屬的房屋進行比較。還可委託誠信仲介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。五、慎重辦理交易過戶手續辦理交易過戶手續是房屋買賣的最後環節也是最重要的一關，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考量將房款放在雙方都信得過的單位(如有口碑的仲介公司)代為保管，等過戶手續完成後，再將相應房款交回賣方。值得關注的是，產權過戶須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過戶手續，有關代理行(仲介方)、律師、公證的保證或口頭協定都不算已完成交易過程。對買方來說，產權過戶手續完成後房屋產權才真正屬於購買方，在此之前，賣方隨時可能毀約。另據仲介公司介紹，房改房上市交易的手續比通常的二手樓交易程式多了一條，即原業主夫妻雙方帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市，經過鑒定，拿到上市審批方可按二手房交易程式進行交易。

房改房沒有土地證，由於房改房不是像商品房那樣，向國家繳納過土地出讓金的，房改房沒交過土地出讓金。這也就是房改房交易時，要向國家補交土地出讓金的原因。房改房經過過戶以後，就變成商品房了，但依然沒有土地證。土地出讓金的標準，各地不同。只要是在房管局登記備案了的房子，即使只有房產證，沒有土地證也是合法的，受法律保護的，可以正常交易的。現在很多新建的商品房就沒有土地證，簡化手續，兩證合一了。

現房和期房購買流程區別主要在合同簽訂方面:期房:預售合同在商品房預售時採用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過戶手續。現房:商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此,假如是現在簽的預售合同,交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續。

買房墊資貸款是在二手房買賣中，買房一方只有首付款，需要向銀行貸款。賣房一方有貸款，還清銀行貸款才能過戶于買方。

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(如房改房)的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過戶只需繳納手續費。

房改房交易關注事項：1、弄清楚房改房的權屬問題，房改房產權是否可靠：依照售房單位的性質，有一些單位的房屋只允許自己單位的員工購買和居住，而不允許這些房屋進行二次交易，買房改房時，一定要確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓。因此購房者在購買房屋時，一定要首先瞭解房屋的原產權單位是誰，最好看一下售房者與原單位簽署的《公有住房買賣合同》，看此房是否可以對外出售。2、確認房改房的準確面積和使用期限：應該瞭解的內容包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上通常標明的是有關部門勘驗過的建築面積。確認所購房屋是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建築，並不受到法律保護。另外，土地出讓金也是房改房應該交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。3、確認房改房原產權單位的優先購買權：在房改過程中，很多單位都與職工在《公有住宅出售》合同中做了一些特殊約定，就像將來房屋出售時單位有優先購買權等(規定住滿5年內容的除外)，但此處的優先購買指的是同等價格下的優先購買權。罔此購房者要關注查看《公有住宅出售合同》，看其中是否有限制交易的情形，必要時最好讓賣方出示原產權單位放棄優先購買權的證明。4、清楚房改房背景與周邊環境：買家須瞭解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民瞭解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，社區綠化保安情況以及住宅電梯品質等。5、房改房中超標問題：房改房是單位給予員工的福利，面積是依照員工的行政級別、工齡等因素確定的，在二次轉讓時如原產權單位認定超標，則應該先將超標問題處理完畢才可上市交易。因此購房者所購買的房屋只能是超標問題已經處理的房屋。6、確定房改房房價是否合理：通過對市場上房屋買賣交易資訊反復比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體資訊、廣告、宣傳，然後與自己所意屬的房屋進行比較。還可委託誠信仲介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。7、關注房改房上市交易手續：房改房交易比通常的二手樓交易程式多了一條，即原業主夫妻雙方帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市，經過鑒定，拿到上市審批方可按二手房交易程式進行交易。

依照當前的情況知道，使用經濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，依照有關規定，未滿5年的經濟適用房是不能用於抵押貸款的，由於未滿5年的經濟適用房是無法提供有關房產證的，沒有房產證就不能辦理抵押登記手續，也就無法上市進行交易，也就無法獲得貸款機構的認可；若借貸人的經濟適用房在5年以上的話，只需依照通常的房產抵押貸款要求就能辦理貸款了。

題主好，依照財政部通知，新契稅政策從2月22日起執行，新政策從2016年2月22日起執行，房產契稅新政策出臺,已經繳稅的不能退還多交的部分。參照過去契稅調整的時間節點，通常是以新房鑒證日期、二手房送件日期為准，而此次不論房產的交易日期為何，只要納稅人是從2月22日起申報繳納契稅的，都能享受到這一優惠。

首先要考量自己的使用目的。對於相機本身，則首先需要考量的應該是影像品質和解析度、總體性能特點、影像存儲量，當然還有價格。1、數碼相機的鏡頭。設計優良的高檔相機鏡頭由多組鏡片構成，並含有非球面鏡片，可以顯著的減少色偏和最大限度抑制圖形畸變、失真，材質選用價格昂貴的螢石或玻璃來做鏡片。而家用和半專業相機的鏡頭為減輕重量和降低成本，採用的是用樹脂合成的鏡片。2、數碼相機CCD的圖元值。CCD是數碼相機的心臟，也是影響數碼相機製造成本的主要因素之一。因而也成為劃分數碼相機檔次的一個重要標準。目前，入門級的是130-210萬圖元級產品，而商用及半專業用戶則傾向于300萬圖元以上的產品。3、數碼相機的變焦。光學變焦是實打實的變焦，不會影響照片的成像品質;而數位變焦是電子變焦，是以損失照片清晰度為代價的局部放大。4、數碼相機的電池及耗電量。數碼相機因帶有LCD顯示幕及內置閃光燈，因而電池消耗量比傳統相機大。使用5號電池價格便宜，隨時隨地可以買到，但照不了多久電池就沒電了。由此看來最好選取配備可充電鋰電池的機型，現在主流數碼產品皆已設計為鋰電池，同時提供齊全的充電設備作為配件。5、附加功能。功能越多，意味著使用數碼相機的樂趣更多、用途更廣。例如許多數碼相機有視頻輸出功能，可以接到電視上流覽照片;有的可以像手機一樣自行設置開機圖片和快門聲音;有的可以有短時的數碼錄像功能。數碼相機的驅動程式的安裝應當十分簡便，並能夠快速下載圖片、擁有照片預覽等。例如佳能數碼相機附帶的軟體功能就十分的完善，可以分類管理圖片，列印時的設置更是多種多樣，還可以簡單修改圖片等。6、挑服務。確定數碼相機機型時，如有兩款數碼相機規格完全相同，則應優先選取專業相機廠家的產品，不但售後服務更有保障，並且可以保證鏡頭有更高的品質。期望能對你有用

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小產權的房子是不能進行過戶的，由於沒有國家頒發的產權證。

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GQ-1090FE和GQ-1070FE是一樣的產品，手操器位置佈置不同。我已經用過GQ-1070FE很好。

簡歐裝修地板按照這樣搭配既可：深色地板搭配深色木門常用於保守設計或者傳統風格的設計。深色地板搭配淺色木門，這樣的搭配比較常見，傳統的裝修理念是牆面或者門的顏色應該淺於地面。我自己覺得，要想獲得清爽淡雅的效果，藍色當然是搭配白色最能表現寧靜、雅致的效果。藍色的地板，白色的牆面和傢俱，帶藍色的簡潔素雅的花型或格子窗簾，應該還是很清爽宜人的。假如想追求跳躍、活潑的效果，藍色當然是與明亮的淡黃、檸檬黃、橘色等色彩搭配在一起，不過傢俱最好還是白色，而某些牆面或軟裝用亮黃、少量的橘色、玫瑰紅等會搭配出很靚麗醒目的色彩效果。假如想追求沉穩肅靜之感，藍色與白色、灰色、綠色等會產生很柔和素雅的效果，而沉穩的藍與淡雅的米色、黃灰色、黃綠灰等搭配在一起也會和產生和諧之美。而靚麗鮮豔的藍與黑色、白色組合再加上少量的綠與紅灰、玫紅等對比色會讓色彩既沉穩又不乏對比。

你好.我前一段時間從市場調研過瞭解了幾種價格.你可以參照一下.1.中式定制窗簾印花落地遮光窗簾布料臥室客廳隔音窗簾.89.002.jumerr集美高檔地中海條紋加厚棉麻拼接環保印花飄窗臥室窗簾.68.003.集美布藝高檔柔軟歐式亞麻提花微浮雕素雅客廳臥室窗簾.68.00期望對你有用.

題主好，窗戶接近馬路隔音的辦法有：1、做隔音窗，裡外兩層窗戶；2、裝隔音玻璃，真空兩層玻璃；3、裝隔音窗簾。期望我的回答能幫到您。

遮陽窗簾不錯，我家入戶花園就是用的遮陽窗簾，要不然夏天陽光太大了，種的花草受不了。