貸款買房評估費大約需要首付2～3成。費用主要是按揭費和稅費：按揭費大約是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的還有稅費：買方產生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）交易管理費3元/平米交易登記費50元賣方產生稅費：營業稅5.5％（過五年且面積小於144平米免征）個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物業免征）交易管理費3元/平米像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實物為准。

按照房產餘值的1.2%申報繳納房產稅。單位出租房屋,可以按照租金收入的12%申報繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的。

購買二手房假如過未滿5年，需要交營業稅，個稅，契稅。

現在很多樓盤都沒辦法準時交房，開發商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。很多業主就是為了更快住進新房，而延期交房後不少開發商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，卻又不知該如何維權，我們一起來學習一下，維護自己的正當權益。第一步：購房者在實際驗收房屋時，應當關注水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規劃是否被擅自更改，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明並提供《商品房品質保證書》、《商品房使用說明書》等材料第二步：不可抗力非全免責。開發商原因並不等同於不可抗力。依照《合同法》的規定：不可抗力，是指不能預見、不能防止並不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明檔，證明該情況符合法律認可的條件。第三步、保留相關證據材料。不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。第四步;關注訴訟時效。鑒於房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當關注訴訟時效問題。依照法律規定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。假如在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。以上是開發商逾期交房該怎麼處理的4個步驟，還應該關注的是購房者在解決延期交房糾紛時，應保留向開發商提起索賠的證據，如通過書面函件以郵寄方式索賠，以防止因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。期望我的回答能夠幫助您，祝你生活愉快！

飄窗可以用大理石，色彩看房間內部搭配，不過要選用質地比較好的那種。

一個普通的臥室的面積的長是4米，寬3.5米，高3米就是標準尺寸了，標準尺寸的單人床是長是2.1米寬1.2米。

基本戶型：樓中樓兩室兩廳兩衛房屋面積：140平方米基礎價：6萬

題主好!很開心回答您的問題，普通住宅客廳餐廳通常18~36平米,臥室12~18平米,衛生間4.5~9平米,廚房7~10平米，實際看您房子空間大小

題主好，我是優宅尚品的設計師，很高興回答您的問題。開門見廳確實風水不好，由於沒有您家的戶型圖，也不能告訴您實際方案，我只能說想辦法做一隔斷，或別的東西擋住，給我戶型圖我會給您實際方案。期望我的回答對您有用。

最簡單的你可以去上網找裝修效果圖，找到了你喜歡的看好的你應該找個好木匠他看著效果圖就能給你裝出來，不過尺寸不要差太多不然效果不一樣軟體給你你也不會用，沒有自動設計的軟體。需要人設計的，3dmax是出效果圖的，cad是出平面佈置跟施工圖的。建議自己看圖片吧.

一、頂樓複式樓的優缺點頂樓的複式樓，結合了頂樓和複式樓兩者之間的優缺點。（一）頂樓複式樓的優點：1、視野比較開闊、採光通風比較好。2、由於樓上無住戶，因此不用受到樓上住戶的影響。3、由於樓層比較高，不用擔心隱私被路人偷窺，私密性比較強。4、房子分為樓上樓下兩層，可以做到動靜分區。5、房屋的面積大，房間多，適合家庭人口比較多的人居住；即使是三代同堂，居住也不顯擁擠，居住的舒適度高。6、假如能得到開發商贈送的露臺或者閣樓，還是比較令人滿意的，多了些使用的空間，生活也會比較愜意。（二）頂樓複式樓的缺點：1、假如房屋品質不過關，或者屋頂設計不合理，容易漏雨。2、隔熱措施沒有做好的話，夏天會比較熱。3、對電梯的依賴度比較高，假如電梯沒有備用電源，停電就比較麻煩了。4、由於下水管直通樓頂，衛生間地漏容易返味，氣味會比較重。5、房屋的總面積大，房屋總價高，裝修費用高。6、樓梯佔用了一部分室內面積，在一定程度上造成了面積的浪費。7、用水高峰期時，水壓會比較小。

明發香山郡這個樓盤好，我朋友在這買的，平平均價格格：25500元/㎡。這個社區是成熟社區，綠城物業，品質保證；戶型通透，採光面大，佈局合理；老山腳下稀缺資源，擁有良好的宜居環境；社區以小高層和花園洋房組成，高端稀缺低密度社區。

40方小戶型裝修價格要依照裝修風格和裝修材料而定，40平小戶型簡裝的話通常是2.5萬元，中檔裝修的話價格是3.2萬元，高檔裝修的話價格是4-5萬元，豪裝的話價格是6-8萬元。

69平方米房子屬於小戶型，應該衛生間、廚房、陽臺都有。這樣的房子簡單裝修至少需要3.5萬-5.5萬元。即相當於500——800元/平方米的標準。可以包括電器、傢俱。當然，假如是高檔裝修，這個費用做硬裝都不夠，依照自己的預算權衡選取吧。

先找到需要安裝電動餐桌房間的中心點，開始安裝電動餐桌支架，通常支架電機和減速齒輪出廠前都已經安裝完成，支架通常擺放在房間中心位置，關注地面電源，不要把電源給擋住。大理石電動餐桌轉盤安裝步驟安裝好支架以後開始安裝中心的大理石轉盤，只要把大理石轉盤大致擺放在電動支架中心就可以了。大理石電動餐桌轉盤安裝步驟開始安裝餐桌圍板和支撐柱，這一步也很方便，關注圍板四周和支架的距離一致即可，通常控制在5釐米以內，圍板背面有自攻螺絲，用螺絲刀擰緊。大理石電動餐桌轉盤安裝步驟開始安裝大理石轉盤的支撐架，支撐架擺放在餐桌圍板上面，量好四周距離相等，就可以把支撐架固定在支撐柱上，在架子上有螺絲，鎖緊就行。大理石電動餐桌轉盤安裝步驟開始安裝桌面上的大理石了，大理石通常都是環形拼接組合成的，安裝大理石反面的編號，按順序擺放好就可以，然後調整大理石的高度，讓整個餐桌面保持平整。大理石電動餐桌轉盤安裝步驟6最後用手轉動轉盤，假如轉盤間隙不均勻，可以通過餐桌圍板上面有個門，進入到內部，調整電動餐桌機芯下面的4顆螺絲，把餐桌間隙調到一致就行，然後接通電源，通過遙控器就可以使用電動餐桌轉盤了，是不是很方便。

推薦臨江時代花苑，臨江時代花苑共4幢小高層，總建築面積68000平方米，占地面積20000平方米，總戶數403戶，共478個機動車位。戶型為126方和139方，預計平均價格6100元/平方米。地址：蕭山臨江工業園區臨江街道緯六路1058號。像上面這些價格整合自網路，請自行核實。

房子風水的中心正如人體的心臟、脊背。若有偏差當然無法過正常的日常生活。至於如何算出房子的中心呢將房子的外周部份正確地繪製成五十分之一或一百分之一的縮圖。頗多房子的外周線有凹凸。例如突出的窗戶，這些凹凸可以不必計算面積。假如設計上太過別出心裁，住的的形狀變得頗為複雜的情形，那就將房子縮小為五十分之一或三十分之一畫在厚紙上，正確地剪下來，然後擺在針或錐子之類的東西之上，能夠擺得平穩的位置即為中心。此法能夠簡單地找出中心，務請記住。若未能找出房子的中心，家居風水上便發生嚴重的偏差例如實際上是吉相方位卻判成凶方位，相反的，凶方位卻判成吉方位。另外，連接東與西、南與北的正中線，連線的東南與西北、西南與東北的四隅線。也無法正確地找出來。如此的話，即使如何重視“家居風水”也都毫無意義可言了。找出正確的中心下判斷。這是家居風水實踐的第一步。

壁掛爐以舊換新要關注：品牌很重要，壁掛爐品牌決定壁掛爐的品質和使用效果，通常大品牌的壁掛爐品質肯定要優於沒有名氣的小品牌鍋爐，如前鋒壁掛爐，品質很有保障。選壁掛爐特別看壁掛爐熱效率，“它”決定著壁掛爐的使用節能性。前鋒的壁掛爐熱效率性能很好，同等條件下超出其他採暖方式30%的熱能使用率。第三需要關注的就是壁掛爐的運行問題，雜訊太大的肯定是要不得。

1：裝飾材要環保無污染2：室內空氣要流通設計充足的通風窗3：教室內和廚房要設計紫外線消毒燈4：地面材料關注防滑，特別是洗手間和大型活動區。5：教室牆面1米以下儘量不用易碎和尖銳的裝飾材料，就像清玻璃，鏡面，文化石等6：欄杆關注不能留有讓孩子鑽過的縫隙，也不能有孩子可以攀爬的橫竿。等等

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