建設單位管理費標準是怎樣的

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水準高低的限制，也要服從優質優價的原則

您好，工程監理費是指委託工程監理單位對工程實施建立工作所需的費用，不同工程，工程監理費取費標準不同。計算公式如下：監理費=(監理費計算基價萬元×取費係數)萬元×高原係數×專業係數×專業工程複雜係數×(1-n%下浮比例)建設工程監理費主要由監理直接成本、監理間接成本、稅金和利潤四部分組成。1.直接成本直接成本是指監理企業履行委託監理合同時所發生的成本。主要包括一下內容：(1)監理人員和監理輔助人員的工資、獎金、津貼、補助、附加工資等。(2)用於監理工作的常規檢測工器具、電腦等辦公設施的購置費和其他儀器、機械的租賃費。(3)用於監理人員和輔助人員的其他專項開支，包括辦公費、通訊費、差旅費、書報費、文印費、會議費、醫療費、勞保費、保險費、休假探親費等。(4)其他費用。2.間接成本間接成本是指全部業務經營開支及非工程監理的特定開支，其具體內容包括：(1)管理人員、行政人員以及後勤人員的工資、獎金、補助和津貼。(2)經營性業務開支。包括為招攬監理業務而發生的廣告費、宣傳費、有關合同的公證費等;(3)辦公費。包括辦公用品、報刊、會議、文印及上下班交通費;(4)公用設施使用費。辦公使用的水、電、氣等費用;(5)業務培訓費、圖書、資料購置費。(6)附加費。報刊勞動統籌、醫療統籌、福利基金、工會經費、人身保險、住房公積金、特殊補助等;(7)其他費用。3.稅金是指按照國家規定，工程監理企業應交納的各種稅令總額，如營業稅、所得稅、印花稅等。監理單位屬科技服務類，應享受一定的優惠政策。4.利潤是指工程監理企業的監理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之後的餘額。由於監理單位是高智慧群體，監理服務是高技能的技術服務，因此監理單位的利潤應當高於社會平均利潤。工程監理費是構成工程概、預算的一部分，因此，在工程概、預算中要單獨列出。

(1)專業工程的特點; (2)監理工作的流程; (3)監理工作的控制要點及目標值; (4)監理工作的方法和措施。 相關法律知識: 《中華人民共和國建築法》中有關內容的規定 第三十條國家推行建築工程監理制度。 國務院可以規定實行強制監理的建築工程的範圍。 第三十一條 實行監理的建築工程，由建設單位委託具有相應資質條 件的工程監理單位監理。建設單位與其委託的工程監理單位應當訂立書面委託監理合同。 第三十二條 建築工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建築工程承包合同，對承包單位在施工品質、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。 工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建築施工企業改正。

1、國家發展改革委、建設部關於印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知（發改價格[2007]670號檔）；2、《國家發展改革委關於降低部分建設專案收費標準規範收費行為等有關問題的通知》（發改價格[2011]534號）。3、關鍵點是：工程監理收費，對依法必須實行監理的計費額在1000萬元及以上的建設工程施工階段的收費實行政府指導價，收費標準按國家發展改革委、建設部《關於印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[2007]670號）規定執行；其他工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。4、實際上非政府投資專案的收費早已是市場議價，競爭相當激烈。價格來源網路，僅供參考

一、收費標準 １、 投資方對裝飾工程已經有明確投資金額的，按照傳統的收費方法，以裝飾專案總投資為基礎，按工程的設計複雜程度以５％至８％的比例額度收取設計費用。（見表一） １．１表一 類別 工程種類 設計費（ ％） 施工技術配合費（ ％） Ａ 四、五星級酒店、賓館、及類似等級的夜總會、高級會所、高級餐廳、高級公寓、別墅、高級美容院、豪華遊輪、輪船、音樂廳、園林綠化等各類項目 8％ Ｂ 三星級酒店、賓館、及類似等級的影劇院、辦公樓、公寓、遊樂場、俱樂部、航空港、咖啡廳、酒吧、營業廳、商場、園林綠化等各類項目 6.5％ Ｃ 二星級以下酒店、賓館及類似等級的住宅、辦公樓、園林綠化、圖書館、商場、餐廳等各類項目 5％ 注：設計費及施工技術配合費以施工工程總造價（不含未經設計的配套產品費）為計算基礎。設計單位若不參加技術配合就不收取施工技術配合費。 １．２ 裝飾工程總造價2000萬元至5000萬元時，降低設計費1%收費；總造價超過5000萬元時，可適當降代收費，但最低收費率不低於３%收費；總造價 500萬元以下工程，設計收費率不低於 6%； ２、 投資方在裝飾工程立項的過程中投資金額不明確的，設計費按房屋裝修房屋裝修流程房屋裝修注意事...房屋裝修效果圖...房屋裝修經驗房屋裝修設計裝飾工程的面積計算；（單位面積為平方米）。其上、下的浮動調整額度可根據設計專案的複雜程度而定，原則上不超過15%。（見表二） 表二 單位： 元／M2 類別 工程種類 1000M2以下 3000M2以下 8000M2以下 15000M2以下 15000M2以上 施工技術配合 A 四、五星級酒店、賓館、及類似等級的夜總會、高級會所、高級餐廳、高級公寓、別墅、高級美容院、豪華遊輪、輪船、音樂廳、園林綠化等各類項目 160 140 120 100 80 40~60 B 三星級酒店、賓館、及類似等級的影劇院、辦公樓、公寓、遊樂場、俱樂部、航空港、咖啡廳、酒吧、營業廳、商場、園林綠化等各類項目 140 120 100 80 70 30~50 C 二星級以下酒店、賓館及類似等級的住宅、辦公樓、園林綠化、圖書館、商場、餐廳等各類項目 120 100 80 60 60 25~40 注：本表不含未經設計的配套產品。設計單位若不參加技術配合就不收取施工技術配合費。 二、單項方案設計費 單獨的專案方案設計費，以設計費總額為計算基礎，參照本標準表一、表二中所列Ａ、Ｂ、Ｃ工程類別依次按設計費40％、30％、20％收取。 （一） 初步設計階段（方案概念設計） １、平面佈置圖 ２、彩色方案效果圖 ３、總體設計說明 ４、主要設計說明 （二） 擴初設計階段（方案深化設計） １、平面佈置／局部平面圖 ２、天花佈置／照明平面佈置圖 ４、立體圖 ５、設計說明 （三） 施工圖設計階段 １、設計說明 ２、材料表、門表、燈具表、傢俱表 ３、平面佈置圖 ４、地面拼花圖 ５、天花佈置／照明平面佈置圖 ６、剖面圖 ７、主要施工節點大樣圖 ８、照明線路平面佈置圖／系統圖 ９、插座線路／系統圖 １０、 空調平面佈置／系統圖 １１、 給排水平面佈置／系統圖 １２、 主材料樣板 三、單項方案設計工作內容 平面佈置圖 立體佈置圖 天花佈置圖 彩色方案效果圖 總體設計說明 主要設計說明