物業不讓我把小陽臺改成洗衣房，怎麼辦？

一、房屋漏水屬於房屋品質問題，應該由開發商承擔責任。二、開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關係，業主與開發商是買賣合同關係，業主與物業公司是委託合同關係。有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一個人，但不等於開發商就是物業公司。三、假如業主遇到房屋漏水，多次找物業維修而不能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司，不過可以提前告知物業公司代為檢查和配合排查漏水原因。

1，陽臺地面的防水關鍵有兩點：一，確保地面有坡度，低的一邊為排水口。二，確保陽臺和客廳至少要有2到3公分的高度差。2，小花園也是不錯的，在陽臺上面擺放一些植物，盆栽能夠讓家居增添些許春意。假如陽臺是玻璃頂子，可以在上貼一層防輻射的膜，防止夏天太曬了受不了。假如打算做個水槽的話，防水就要做好些才行的。3，可以做成個小型的餐廳，請不要笑話我，對於那些小戶型的業主朋友來說完全可以這樣做，空間使用率能夠做到最大化。假如想把陽臺要改造成廚房或者似聞，盥洗間或者洗衣房，那麼關於陽臺的防水就要重新做一次就行了。4，要瞭解陽臺的承重極限，合理的進行使用。陽臺的實際承重能力可以通過開發商給的住宅使用說明書瞭解，通常每平方米的承重不超過250千克。切記，特別是將陽臺改成書房時，不能拿陽臺當“書庫”。圓形陽臺怎麼裝修，在日常生活中陽臺屬於半贈送的面積，合理的有效的使用能夠為家居增加些許的亮點，

小戶型陽臺空著也是浪費，如果能做成書房是蠻節省空間，充分利用空間。小陽臺改成書房的話，先要知道小陽臺的尺寸面積，風格，肯定是要做書櫃，書桌。陽光書房也是很有感覺得。但是陽光書房的話，夏天太陽照射，冬天太冷如果經常使用的話可能就不是那麼舒適。

1、北面的陽臺不適合種花草,建議用做工作陽臺,把洗衣機、洗衣池、空氣能主機什麼的,配個儲藏櫃放雜物,可以顯得室內

很多住宅都有兩個甚至三個陽臺，在家庭裝修的設計中，陽臺要分出主次，與客廳連接的陽臺一般會設計成為休閒的生活式陽臺;與陽臺連接的陽臺一般改造與陽臺為一體，形成臨時小餐廳或是儲物間。有些住宅空間緊張，也有把陽臺改為書房、子女臥室或者洗衣房的。別墅的屋頂露臺也是陽臺的一種，它改造成陽光房或者健身室是最合適的。具體怎樣來設計要根據它們的使用功能來考慮。