商品房開始裝修但物業還未進駐怎麼辦

按照合同法規定，已簽定《商品房買賣合同》那麼雙方就要共同去遵守，假如你想退房，那當然就要付違約金，支付違約金，那就要看你簽定合同時，你們雙方的約定了，合同約定違約金的，按照約定執行，假如沒有合同約定，那麼你支付違約金的最高限額不能高出同期銀行貸款利率的4倍。

現在的家庭裝修季節性已經不是很明顯，當然最好的裝修季節是春秋兩季，天干氣燥。只要室內溫度不低於5度，裝修都沒有什麼問題。至於風水，一些大面上的風水能避免還是避免的好。先不說風水的作用到底有沒有。光來玩的客人領居你一言我一語，就會讓您不舒服了。能選個吉時就選個吉時，到時候去房子裡砸一錘子就算開工。

1、設計，就是你想要什麼樣？打算花多少錢？可以找裝飾公司。2、施工，先要去物業管理辦理施工准許手續，再請施工單位進入，這兒名堂多，有的包工包料，有的只包工，有的只說總價，開工後再追加，弄得你半途中作難，有的偷工減料，防不勝防，找一家信譽好的公司很重要，太便宜的往往靠不住。3、驗收結算，其實驗收在施工中就要進行，檢查每道工序是否規範，最好有個內行朋友幫助。

沒什麼好辦法，首先可以找一家監理公司每天監督工地施工，其次簽合同的時候條款要寫清楚，責任和違約處罰都寫清，但是白天沒時間，晚上最好還是去看看，因為就算有監理也不可能全天都在工地看著，看看材料是不是按照合同規定採購的，這樣比較累，如果怕累的話只能是交給他們，什麼都不管，但是有可能有以次充好的假冒材料進場，花大錢沒有得到最大的收益。。。。。

為什麼要選擇生日這天開工呢，建議你看看日曆，選擇一個合適裝修開工的日子。裝修開工風水注意事項：1、裝修開工日期一般要注意選擇吉日動工，開工當天最好能做一個開工儀式，普遍來說都是上香祭祀地基主，有的地方還要燒紙、放鞭炮等等。2、裝修開工前在施工隊中做一個調查，施工人員裡面家中有喪事的，媳婦是孕婦的，禁止參加施工。不允許女性施工人員或者任何房主以外的女性居住在正在裝修的房宅中。3、很多地方裝修開工的當天，禁止除房主以外的女性進場，如果女性房主正好來有例假，也不可進場，如果房主只有女性一人則需要提前安排其他開工時間。4、家裝中最少要保證大門的門套、廚房灶台的高度符合風水尺寸;商業裝修中，要注意大門和收銀台的尺寸;辦公室裝修中要注意大門尺寸和辦公桌的尺寸。5、施工中不允許水管從門下方穿過。6、不允許用腐爛的或者曾經用在不好的場所裡面的廢棄物做為裝修材料，最好就是用全新的材料裝修。7、不允許施工人員在牆面上亂寫亂畫，特別是不吉利的字和畫，特別是人像，更不允許畫了後直接粉刷牆面。8、家庭裝修中安裝灶台和安裝門、安放床的時候要擇日而行;工裝中要注意安門和安放辦公桌、收銀台的日期。關於裝修開工的這個問題就與您分享到這裡了，按照風水上來說，選個好的日子開工可以保證裝修的順利開展！