房產證寫誰的名字就是誰的嗎？請問是不是這個道理的？

土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。 房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那麼此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年後可上市交易。 有房產證，在拆遷中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產權證人的名字為准。

有結婚證屬於婚後共有財產，寫一個人的名字可以的。婚前買房寫一個人名那就屬於婚前財產了。

如果你們還沒有買房，那麼簽訂購房合同時，一定要兩個人都簽名，以兩個人的名義買房，貸款合同也一定要簽兩個人的名字，這樣辦理下來的房產證就肯定是兩個人。 如果已經購房有房產證了，可以以去房管局，加上產權共有人的名字。

共同還貸部分視為共同財產。如果已經登記結婚的話是可以寫雙方那個的名字的。可以到公證處公證，證明該房子屬於共同財產。 1：婚前不論是誰的房產，只要結婚，就是夫妻共有財產，即便是之前他一個人買的，如果您的愛人一方喪失還款能力，您也是有義務還款的。夫妻各占該房屋產權一半，如果一方想出售、出租此房產，需要另外一方的“同意出售證明”，沒有同意出售證明將不能進行買賣業務。 2：產權證上可以寫兩個人的名字，去當地的房管局辦理。

非常簡單，如果結婚證辦理前購買的房屋，寫誰的名字法律上認為誰的房子，除非辦理了婚前財產公證，如果結婚張辦理之後購買的房子，無論寫誰的名字，都屬於夫妻共同財產。