房產證上寫誰的名字問題重要嗎?要加名字會很麻煩嗎?
可以, 房產證寫誰的名字,幾個人名字,是依據購房合同上標注名字來定,不能增減和更改, 所以,只要你們簽署兩人名義購房合同,之後辦理的房產證,就是兩人姓名。
產證上寫誰的名字很重要,它代表著該物業的持有人
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房產證是你父親的,要過戶給你的話,可以辦理贈與或者買賣。在出臺贈與稅的地區,建議辦理買賣。沒有贈與稅的建議辦理贈與手續。辦理程式:一、贈與:你父母親與你及你的兄弟姐妹(如有話)一起,隨帶產權證、身份證、結婚證、父子關係及共有幾個子女證明,去公證處,辦理贈與公證,然後,你帶身份證、公證書、產權證、婚姻證明,去房產交易登記中心辦理贈與手續。費用:公證費,每平方100元,贈與稅:房價的3%(未出臺贈與稅的不用付稅);二、買賣:你父母與你一起,隨帶產權證、各自的身份證、結婚證,直接去房產交易登記中心辦理買賣手續即可。費用:房價的1.5%
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婚前房產婚後賣,看你婚前房產證上是誰的名字。。。。。
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有 同樣有房屋所有權證和土地使用權證 區別就在於土地使用權證,一般商品房上的寫的是“出讓”,交易是不受限制的 經濟適用房上寫的是“劃撥”,5年內不能買賣,就是5年後買賣也是受限制的 辦理房產證的時候是要交契稅和維修基金的 一般是總房價的4%左右 你可以自己去房產部門問問 不管開發商代辦證收多少錢,最後都要他們給你寫你名字的正式發票!
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在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非婚姻存續期間:非婚期間房產證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。
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不可以的,是誰貸款就房產證寫誰名字,但是父親可以做擔保人
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