2014年的房價會降嗎？貸款好貸嗎，知道的朋友請說一說，謝謝！

題主好，2017年全年公積金貸款利率沒有調整，存量公積金貸款的2017年貸款利率將不會變化。假如是2017年的新增公積金貸款，則以貸款發放時的利率為准。現在最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執行，二套房貸款利率會基準上浮10%。

親，依照現在的形勢來看，幾個主要大城市來說，房價是不會降幅很多的，貸款國家只有越來越緊的。其他城市可能會好一些，你多關注國家相關政策就好。

按揭貸款利率： 5.4%（貸款年限大於6年，含6年） 5.25%（貸款年限2-5年） 4.85%（貸款年限1年） 等額本息還款房貸計算公式 每月還本付息金額=[本金*月利率*（1+月利率）還款月數]/[（1+月利率）還款月數-1] 其中：每月利息=剩餘本金*貸款月利率，每月本金=每供額–每月利息 計算原則：銀行從每供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。 等額本金還款房貸計算公式 每月本金=總本金/還款月數 每月利息=（本金–累計已還本金）*月利率計算

理論上，按揭的房子，如果個人的房屋按揭貸款還沒有還清，就不可以用還在按揭中的房子申請抵押貸款。可以抵押貸款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求貸款已經還清，且註銷了抵押登記才可以申請。 所以，按揭中的房子不可以辦理抵押貸款。如果一定要用按揭中的房子辦理抵押貸款，也需要找擔保公司，先將按揭中的房子從銀行“贖”出來，申請再找擔保公司申請房產抵押貸款。

親，根據目前的形勢來看，幾個主要大城市來說，房價是不會降幅很多的，貸款國家只有越來越緊的。其他城市可能會好一些，你多關注國家相關政策就好。