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問題 【房產政策】  【歸檔】16年02月22日

我想問一下,動產抵押和動產質押,他們又什麼不同嗎?

網友回答
 最佳答案 質押屬於擔保物權中的一種。抵押與質押最大的區別就是抵押不轉移抵押物,而質押必須轉移佔有質押物,否則就不是質押而是抵押。第二個大區別就是,質押無法質押不動產(如房產),因為不動產的轉移不是佔有
2016年02月22日 00:00

抵押,就是債務人或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產的佔有,將該財產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就抵押物賣得價金優先受償。質押,就是債務人或第三人將其動產移交債權人佔有,將該動產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。抵押與質押的區別在於:1.抵押的標的物通常為不動產、特別動產(車、船等);質押則以動產為主。2.抵押要登記才生效,質押則只需佔有就可以。3.抵押只有單純的擔保效力,而質押中質權人既支配質物,又能體現留置效力。4.抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣,而質押則多直接變賣

2016年02月22日 00:00

抵押與質押的區別在於:1.抵押的標的物通常為不動產、特別動產(車、船等);質押則以動產為主。2.抵押要登記才生效,質押則只需佔有就可以。3.抵押只有單純的擔保效力,而質押中質權人既支配質物,又能體現留置效力。4.抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣,而質押則多直接變賣。

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  • 客廳用於接待客人,朋友聚會,一家人休閒的地方,也是最能體現主人性格和品位的地方。要達到一家人休閒、會客的要求,客廳的佈置就尤為重要,既要莊重,又要符合不同年齡層的要求,通常情況下,如果客廳要大面積使用顏色,建議選擇中性色,當然這還要看整個居室的裝修風格,由客廳裝修風格來決定。中色系的客廳牆面漆顏色會比較容易佈局搭配,容易佈置莊重沉穩、優雅大氣的客廳,可以滿足不同年齡階段的人群,而暖色系或冷色系牆面顏色在大面積的使用時都會彰顯個性化。臥室是休息睡眠的地方,需要營造寧靜悠閒的環境氛圍,所以通常是選用純度相對高一些,明度也較高的色調,大多以暖色調為主,比如米黃,淺橙,粉紫等等。而對於光線好的臥室,局部使用深色更能體現房間的個性,試想慵懶的早晨,陽光照進房間,一睜眼看見的是一片純度很高的藍,或者綠,眼前一亮,從睜眼開始就愉悅了這一天的心情,如果是粉粉的顏色,不但刺眼,而且沒有生機,所以顏色跟房間的採光有很大的關係,但切忌用大紅等過於熱情的顏色,休息的地方要安靜,累了一天需要休息的時候,如果那種感覺是躺在靜靜的湖面,微風輕撫,這感覺是何等的寧靜愜意。對於兒童房,女孩房和男孩房選擇的顏色也要有所區別,小孩房的顏色就一定要避開客廳那樣沉穩的顏色,色彩不在乎多,不在乎純度過高,顏色的選擇對小孩子的成長有幫助,童年的夢都是多姿多彩的,顏色能使人性格開朗,活潑,所以在選擇小孩房顏色的時候可以大膽些,不要用大人的眼光去代替孩子選顏色,平時注意觀察他們喜歡什麼顏色,喜歡什麼動物,有什麼愛好,並把這些元素大膽的運用到他們的房間,我相信這樣選擇出來的房間裝飾才是小孩子需要的,才是真正有助於他們成長的。希望答案對你有幫助

  • 用自己的房子做抵押借錢嗎?/簽按揭合同——找評估公司評估房子——那評估報告到銀行待審批——銀行出具同意貸款證明——約銀行派代表到房管局做抵押登記——約銀行派代表領取抵押資料——銀行整理放款資料——等待放款。/或者找家按揭公司,簽了按揭合同就等放款就可以了

  • 你好,其時每個人到交房時又開心又很擔心 ,開心就是可以看看自己的房子是怎麼樣,要怎麼樣把它裝修更漂亮呢,擔心就是現在房子的品質很多都有問題的,怕到時自己的房子也一樣有問題的,所以說買房要花心思,交房的時候更不能大意。對於購房者來講,房子不到手就不能徹底放心。那麼交房手續及流程都有哪些呢,下面就來瞭解看看。 一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。 二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料,在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點,查驗房地產開發企業依法應當取得的書面檔。(如兩書一表); 兩書是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》; 三、關注面積問題,索要《面積實測表》,向開發商瞭解公攤面積大小及組成; 四、業主請專業人員對房屋品質仔細檢查,記錄問題,並詳細填寫驗房單; 五、驗房後業主根據不同情況採取以下對策: 若商品房存在法定或約定的可以退房的品質問題或存在解除購房合同的其他情形,買受人應決定是否退房,並在約定的期限內書面通知房地產開發企業; 六、房地產開發企業對商品房存在的品質問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後,雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。 七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。 八、業主簽署《房屋驗收交接單》,從房地產開發企業或房地產開發企業指定的協力廠商處領取房屋鑰匙。 九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費,並辦理物業管理的相關手續 以上關於交房前注意事項就介紹到這,所以說交房時一定要仔細的驗收,一套房子將要陪伴幾十年,如果交房時不注意,一個小錯誤就可能影響你以後的生活。大概就是這些了。希望我的回答對你有所幫助,如果覺得我答得好的話,就賞個贊吧,我會繼續努力的!

  • 你是怕油煙重嗎

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