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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年11月02日

按揭房可以加名字嗎?有哪位能說說看?

網友回答
 最佳答案 不可以,銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮,因為沒有還清貸款的房子增加了名字,相當於改變了借款人,債權債務關係也就因此發生了改變,對銀行來說這存在潛在風險。
2016年11月02日 00:00

按揭中的房子不能直接加名,需要將貸款結清後,解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關係人或非關係人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程:1、向銀行申請提前還款2、辦理提前還款,領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。希望有所幫助。

2016年11月02日 00:00

1、房證的名字必須與合同的名字一致,是不能加名字的;2、但辦證後是可以申請加名字的,專業術語是房屋權屬變更;3、如果是配偶的名字,很簡單的,簽訂房屋權屬分配比例協議,到公證處公證,然後到交易中心申請權屬變更,不需要交稅的,但要交幾十無手續費的。

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  • 依照規定,對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的,不予退還已納契稅。購房退契稅需提供資料:1.商品房買賣合同原件;2.房屋所有權證影本並校對原件;3.契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證影本並校對原件;4.納稅人身份證影本並校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口名簿複印並校對原件);5.《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。地區不同,相關契稅退稅政策也不盡相同,你可以到當地相關部門諮詢。

  • 刷完乳膠漆以後還是可以貼壁紙的,刷了乳膠漆貼牆紙好像效果更好,就是有點浪費。

  • 按揭房子是不能加名字的,因為這個時候房子本身是處於抵押狀態的,房子的所有權是有權利限制的,如果非要加名字,應當在抵押權人也就是銀行的同意並出具書面的同意書的情況才可以辦理相關手續。 按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。

  • 鏡子在家居風水中應注意以下幾點: 1、房屋外部環境不可用反光的玻璃或者是反光的透明體;以免把反光照射到自己的家中,特別是臥室,會對人的健康造成很大的負面影響; 2、鏡子不能擺放在家中的大門入口處,要保持氣場的流通性;否則鏡子會把從大門進來的陽氣反射出去,造成了氣場只出不進的現象; 3、鏡子在臥室裡不要對著床,否則會使人精神容易緊張、夜間容易做噩夢;鏡子最好也不要擺放睡床的兩邊,最好是有床頭並排。另外臥室的鏡子以圓形為佳; 4、如果是條件允許的話,最好是把鏡子隱藏起來,例如把鏡子放在衣櫃內,用的時候把衣櫃打開; 5、電視、電腦的顯示幕也具有反光的作用,最好也不要對著床。希望可以幫到您。謝謝

  • 綠蘿:葉、莖及根的汁液有毒,屬於入侵植物。原產南美洲及所羅門群島,屬於天南星科大型常綠藤本植物,生長於熱帶地區,常攀援生長在雨林的岩石和樹幹上,其纏繞性強,氣根發達。綠蘿屬陰性植物,喜濕熱的環境,忌陽光直射,喜陰。喜富含腐殖質、疏鬆肥沃、微酸性的土壤。越冬溫度不應低於5℃。綠蘿折斷莖葉,裡面的液體有毒,誤入口鼻,易中毒而致口舌腫脹,甚至窒息而死,如土壤太濕,會從葉片的尖端分泌水珠,也有毒。綠籮屬於有毒植物,如家裡有小孩,就不建議養殖了。因綠蘿的葉片常綠,葉片好看,很多人才在家裡養殖,綠蘿屬於有毒植物,會釋放有毒氣體,不但不能淨化空氣,還對空氣有影響,因釋放量非常小,加上空氣流通,平時是感覺不到的,如拿塑膠袋罩上一天,你再聞聞就知道了,所以不建議在家庭裡養殖,更不適合放在臥室。

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