買房銀行按揭流程，哪位元朋友瞭解？我要買房想要去銀行做按揭

買房貸款流程，瞭解貸款知識→瞭解行情→評估個人能力明確購房需求→找資訊→看房關注事項→談判竅門→確定成交價格→簽合同→交定金→備齊，交易資料→評估→申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結清，尾款及交接房屋。

按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。一般購房按揭流程為：1.選擇房產購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重瞭解這方面的內容。2.辦理按揭貸款申請在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3.銀行審查銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支援確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。4.簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5.??簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。　所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。想要按揭貸款購買二手房，就要瞭解二手房按揭貸款的相關事項。那麼2015年二手房按揭貸款需要準備哪些資料?流程又是怎麼樣的呢? 一般情況下，二手房按揭貸款買房需要準備一下材料 1.買方需要提供的資料 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 戶口本(夫妻雙方) 婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 收入證明或償債能力證明(單位出示) 所在單位加蓋公章的營業執照副本影本(單位出示) 學歷證明(大專以上提供) 申請人的貸款銀行活期存摺 銀行要求提供的其他材料

1、裝修公司實力 業主想要瞭解家裝監理公司靠不靠譜，僅從網站或通過電話諮詢、實地走訪等方式還是不夠的，還得多方打探。當下家裝監理公司的生意基本依賴口口相傳得以發展，業主不妨請聘請過家裝監理的親友推薦，也可多上本地家裝論壇，在論壇上探探公司的口碑。 2、有備而來談想法 面談環節很重要。業主不要空手前往，最好帶上戶型平面圖、實景圖等，與監理談談自己對家裝的想法。面談過程最考驗監理經驗，有經驗的監理會根據業主的需求，分析利弊，並提出更科學可行的修改方案。期間，業主也可多與監理“嘮家常”，從非業務談話中進一步瞭解監理的經驗和為人。 3、資格證書需查看 目前家裝監理從業人員沒有統一的從業標準，導致市場上出現不少打著“家裝監理”旗號的個人或小型機構，多利用低價吸引客戶，很難體現家裝監理應有的價值。業主可讓監理出示其擁有的所有資格証書，並上網核實証書的有效性。 4、現場彙報要留底 一般來說，監理公司會以電話、短信、郵件等形式彙報現場問題，並給出處理意見。對於這些意見，業主需要時時關心，如果條件允許，可要求監理公司將所有問題以圖片和檔的形式發過來留底，這有助於避免日後糾紛。 5、不定期突擊檢查 一名家裝監理人員不會隻服務一名客戶。由於監理行蹤不定，建議業主可在施工現場設置簽到表以及整改建議書，業主可不定時前往工地查看相關登記情況，一方面掌握監理人員出勤情況，另一方面通過查看整改建議書的跟進情況，檢驗監理人員對工程的責任心。 6、請監理越早越好 找監理這種事情，一定要趁早。對於裝修品質，一定要嚴格把關，絕對不可以把錢花出去了，效果卻沒達到。專業的裝修公司一般會有相應的監理。早行動，便能避免與裝修公司產生糾紛，省心有放心。