請問大家按揭房產買賣有哪些需要的注意事項呢？

一、廚房裝修注意事項有： 1、規劃佈局：瞭解自己廚房的佈局並進行合理規劃，儘量讓廚房收納更多物品。 2、檯面設計合理：檯面過高過低都會增加腰背負擔，提前計算合理的檯面高度，提升廚房舒適度。 3、零散物品：廚房的零散物品，通過各種五金掛件可以很好的實現節省空間的收納。 4、吊櫃的櫃門：選擇適合自己家人身高的櫃門，增加廚房的愉悅感。衛生間注意事項 二，衛生間裝修注意事項： 1、衛生間的櫃子可以到櫥具公司定做，不過要做下面有金屬腳懸空的，否則以後漏水了不好修，平時打掃也方便。衛生間一定一定要做防水，包括地面、牆壁。洗臉盆和龍頭的尺寸要配套衛生間瓷磚有腰線和花磚的要事先想好，將來其他東西裝好了不要擋住或衝突。 2、樓層高的要裝增壓泵，否則煤氣熱水器洗澡時忽冷忽熱。 3、不要因為洗衣房不是很重要就鋪普通的瓷磚，一定要鋪好的。我家的洗衣房鋪的是便宜的瓷磚，結果吸水，都出現色差了，哎，現在有可能會敲掉重新鋪。 4、潔具也要先挑好，安排好排水和水管的位置，否則到時候要另接很多管子，會很難看，而且看潔具要找個懂行的人陪著，有些看起來很好看的東東不一定能安裝(我們家買的美標新款台盆，設計絕對差，工人安了一個晚上才搞定)。 5、浴室尺寸沒量好就鋪了，裝台盆時才發現腰帶貼低了，只好把台盆的腿鋸短，可憐了俺的老腰，彎得那個酸呦！廚衛光線要亮些，裝Philips或National的吸頂燈效果很好，射燈不用裝太多，住久了才沒工夫欣賞效果呢，再說了光源也是種污染！ 6、瓷磚添縫劑用色粉配顏色的話最好先調試一點看一下，再決定用量，否則不是太淺就是太深。

沒有取得房產證的動遷房是可以買賣的，根據拆遷安置協定或配方單能確定房屋產權歸屬。購買這類房屋在簽訂買賣合同時要注意需要哪些人在合同上簽字。購買這類房屋肯定是有風險的，比如房東遲遲不配合辦理房產證，但這類房屋房產證怎麼辦，本律師認為，通過合同約定，如果可以在辦理過戶時再辦理房產證可能對買家會更有利。對後續辦理房產證事宜作出特別的約定並由買家保管辦理房產證相關資料。

根據國土資源部有關檔規定，農村居民建房應該向當地村委會申請；至於申請如何寫，你可到當地國土資源管理所去領取建房用地申請表時，請國土管理人員幫助指導你寫即可，這是最快捷、簡便的方法；不妨你去試試。

目前驗房公司 驗收毛胚房是2元一平方！如果是收房後馬上做裝修 裝飾公司可以免費驗房！

兒童房作為孩子們娛樂休息的空間，充滿童趣自不必說，但是安全問題更不能忽略。 注意事項一：安全環保，環保是兒童房裝修的首要重點，裝修時要選擇安全環保的塗料和傢俱，同時傢俱的設計儘量不要出現棱角，可採用圓形弧收邊。電源線最好是收藏好，可鋪設柔軟的地毯或者實木地板，裝飾材料要選擇可清洗或易換掉的材料。像防水塗料、矽藻泥等生態環保型材料適用于兒童房裝修。 注意事項二：顏色與光線，兒童房裝修還要顏色和光線的合理運用，兒童房顏色以明亮、活潑為主，以淺色調為佳，深色調的顏色可以作為畫龍點睛只用。兒童房要有充足的照明，讓房間內溫暖明亮，這樣才會讓孩子更有安全感，最好選擇可調光的燈具，兒童房裝修一定要秉承“輕裝修重裝飾”的原則。 注意事項三：多變的空間，要注意兒童房內空間的合理佈局，最好能夠讓空間多變易發展，以適應孩子不同時期對於住宅的不同需求。隨著孩子年齡的增長，他（她）需要一個靈活舒適的空間，選用看似簡單，卻設計精心的傢俱，是保證房間不斷“長大”的最為經濟、有效的辦法。 注意事項五：兒童房裝修還要注意兒童臥室的床品質量，最好選擇純棉材質的，柔軟舒適。