請問毛坯房驗房有哪些具體的注意事項？驗房師收費標準一般是多少？

根據國土資源部有關檔規定，農村居民建房應該向當地村委會申請；至於申請如何寫，你可到當地國土資源管理所去領取建房用地申請表時，請國土管理人員幫助指導你寫即可，這是最快捷、簡便的方法；不妨你去試試。

看你自己想怎麼裝了，二手房是整體翻新還是局部翻新，涉及到拆除部分，價格高一點，如果你買的二手房之前裝修的時間比較長的話建議把水電重做一下，以前的標準跟現在的標準是不一樣的，水電一定要做好，不然後期出現問題會很麻煩的

按揭貸款房進行買賣需要注意問題:⑴提防有些規模小，操作不規範的仲介公司巧立名目，濫收手續費；⑵在與開發商簽訂購房意向書或購房合同，支付首付款或定金之前，應先向銀行諮詢自己獲准按揭貸款的資格；⑶應在合同中明確約定，一旦按揭申請未獲批准或只取得部分按揭貸款，以致無法繼續履行購房合同時，有權解除抵押貸款合同，由開發商退還已付購房款及定金，或扣除部分手續費後退款； ⑷開發商以口頭形式，或在宣傳資料、銷售廣告中承諾代辦按揭的，一定要寫入購房合同，以便將來出現糾紛，有據可查；⑸選擇貸款期限及貸款額度時，應充分考慮家庭目前及今後逾期收支狀況，合理規劃。

其實現在絕大部分新房都是毛胚房呢，只有很少一部分是精裝房哦！~所以很多人都會比較重視驗房這塊呢！~你可以自己按照方法去驗房哦！~如果你覺得自己不夠專業，可以請驗房師進行驗房。接下來就詳細的和你講講吧！~ 一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發現)，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 三,看牆面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的牆是不會出現空鼓的,如發現有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的啊） 四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有浮水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外牆的裡面有沒有浮水印,額淋,有就說明外牆滲水,或漏氣(冬天漏氣出現冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好，否則，牆體長毛，長黴瘢。 八看室內設施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，品質是否達標，是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,電話及寬頻插座,等是否齊全好用. 九看防火系統是否安裝，有沒有煙感、溫感報警器，煙感可用香煙試驗，是否靈敏，是否與監控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 十看可視對講系統，室外機呼叫是否暢通，開鎖是否自如。室內機圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。如有防盜及三方對講系統，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內的操作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當時的"字"否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經常有。需要提醒注意到是，一定要確認是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經住了2年多的業主，剛交了電費，卻接到了電業局的欠費通知，蒙了，找到物業，經過查找，是最初沒有確認，標牌張冠李戴，好在電業局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。 以上就是我針對你問的毛胚房驗房攻略所作出的回答哦！~可能還不是非常的完整吧！~你可以去諮詢一下比較專業的驗房師傅哦！~大概就是這樣哦！~希望我的回答能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

購房注意事項第一類：虛假廣告設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源於房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房品質、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。第二類：配套設施開發商在銷售項目時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位