怎麼終止裝修合同？

終止合同時對現存在的一個合同關係進行終止，通常來說有幾個方面需要考量好，通常的寫法是：甲方：。。。。。乙方：。。。。。經甲乙雙方商榷確定，決定終止於。。年。。月。。日簽訂的名為。。。的合同。(在商榷確定的情況下時用，假如你是由於裝修公司有過錯而要求終止的，最好在訴訟階段作為一個訴訟請求提出，並要求適當的賠償。)雙方就合同終止達成以下共識：1.2.。。。(主要是雙方對於合同終止後權利義務的安排，如是否需要賠償，如何賠償，何時賠償等；對於友好解除合同且不涉及賠償的情況下，則比較簡單)。甲方(簽字)： 日期：乙方(簽字或蓋章)： 日期：以上意見，請自行核實，實際操作可以參照相關合同範本

裝修房子，就應該定制一份裝修合同，不過對於新業主，有很多合同中的漏洞會被忽視，防止合同漏洞的方法有這些：一、在合同中寫明裝修的詳細需求和完工日期，有的業主在簽訂合同時沒有關注這兩點，引發給某些裝修公司粗製濫造和拖延工期“創造”了條件。二、在合同中應該注明使用材料的實際品牌或者型號以防裝修公司以次充好。三、在工程進行中對某些裝修專案有所增減一定要填寫相關的“工程洽商單”，並作為合同的附件寫入裝修合同。四、保修的條文要明確，假如屬於施工或者材料的品質問題，裝修公司應承擔全部責任，假如屬於使用者使用不當，雙方可協商處理。五、保修期儘量延長裝修公司對工程的保修期從一年到三年不等，簽合同的時候盡可能選取保修期長的，最好保修期能包括一個取暖季。

對於裝修，人們最關心的除了品質，就是價格了。簽訂裝飾公司裝修合同時，裝飾公司都要附上一份裝修報價單。一項裝修工程涉及的工程項目及材料很多，有些裝飾公司只簡單列出大項，內容不夠詳盡，而日後發生的糾紛往往就因這不詳盡的報價而產生。另外，不詳細的報價也為一些不規範的裝飾公司“偷手兒”留下了可乘機會。如何審核裝修報價單呢？審核時要注意些什麼內容呢？一般來說，裝修報價單中有伸縮餘地的，或者說易摻水分的主要在以下幾個方面。職業裝修監理師為您一一解答：材料規格一份詳細的裝修工程報價單，應將使用材料的品牌、規格、單位、單價、數量、合計餘額全部列清，而有些裝飾公司只把品牌、單價及合計金額列出，規格和數量忽略不計，更多時候，不寫清規格，是報價單中常出現的問題。有些材料規格不同，價格差異很大。不寫清此項，將來裝飾公司購買材料時，可做的手腳就大了。如包門套一項工程，所使用的門套木線的寬窄、造型都有很大區別。如果裝飾公司交給你的報價單只寫門套木線單價多少，用多少延米，總計多少錢，是不全面的，應寫清其寬度、何種造型。施工工藝有些施工專案有幾種或更多施工做法。做法不同，價格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷塗料多少錢，太含糊了，不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數量會有所不同。不寫清楚，一方面價格有伸縮餘地，裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢，卻用了另一種簡單做法;另一方面，在施工過程中，也沒有了監督施工的依據。以塗刷工程為例，牆面漆塗刷工程的施工做法很多。牆面裂縫的處理就有繃帶、白布、牛皮紙、報紙等材料可以適用，不同用材效果自然也不一樣，當然價格也是有差異的了。膩子刮幾遍，用料量及效果也不一樣。刷純酸清漆防返堿，有無此道工序效果自然不同。每項工藝做法都會使成本發生變化，水分往往就是摻在這裡的。所以裝修監理師建議，一個完善的報價單應寫清楚基礎處理要怎麼做，是否套底漆、是否套膠，刷不刷純酸清漆、膩子刮幾遍、漆刷幾遍，而不能只簡單成：立邦漆美得麗每平方米18-24元左右吧。損耗量計算施工中材料是會發生損耗的，所以購料中要在實際用量中加入損耗部分。體現在報價中，這部分數量是含在單價中的。而有些報價單中，材料總額後又另加上10%損耗費，實際上是重複計費了。消費者應對此有所瞭解。另外，裝修監理師認為，任何工程基本損耗不會超過10%，如果發現超過此比例，應請對方給予合理解釋。裝修報價單越詳細越好一份填寫詳盡的報價單對裝飾公司和消費者都有好處。對於消費者來講，詳細的報價單裡，不僅有價格的來龍去脈，而且明確寫出的施工做法，使對裝修完全是外行的消費者在施工時也能自己監督施工。對於裝飾公司來說，省去了日後施工中消費者對某個專案反悔或不認可，有事前寫清的報價單，裝飾公司會省去很多麻煩。另外，還有四個方面要注意一下：注意核實裝修報價中的“加法”。有些家裝公司儘管在初期報價很低，但在與消費者簽訂家裝合同後，往往會有很多增項，有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本來是和設計師談好的內容，然而合同中沒有注明，而消費者又沒有注意到。這樣儘管簽訂合同時價格並不高，但等到工程竣工時，增加了很多內容，花銷隨之增加。最常見的“加法內容”包括：在簽訂合同前，裝修公司並不報清水、電路改造的價格，不分明暗管，而在最終的結算中卻全部算最高價；或在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度，消費者因此受到額外損失。注意核實裝修工程中的“減法”。消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目比較注意，監督的也緊些，但對於隱蔽工程和一些細節問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何，短期內很難看出來，也無法深究，不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規定內牆要刷3遍牆漆，但施工隊員只刷了1遍，表面上看不出有任何區別，但實際上卻降低了工藝標準，暫時是看不出問題，時間一長，毛病就會暴露出來。注意核實裝修報價中的“分項計算”。這些公司表面做的比較正規，將某一單項工程隨意地分解成多個分項，按每一個分項分別報價。消費者通常會覺得選這樣的公司是明白消費，卻不知其中“貓兒膩”：如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的專案計價，他們往往把一些分項價格各提高一小部分，消費者不易覺察，就在這不知不覺中總體價格提高了很多。更有甚者把安裝和油漆的人工費也作為一項收費內容讓消費者再次交錢。由於受專業知識的限制，消費者往往不能識別這其中的秘密，也說不出這種報價不合理的原因，因此也就只有交錢了。實際上，這種分項計價很容易重複計費，使得大部分消費者被“宰”還不知所以。注意折扣優惠的陷阱。特別是如果一個裝修工程，裝飾公司上來就給你打到8折甚至更低，那就一定要小心了。在施工的過程中，裝飾公司一定會慢慢的添加專案，把自己的損失賺回來。最後一核算，不僅沒省錢，很可能多花了更多的裝修費用。當然，裝修報價單寫得越詳細，對一般的業主來說可能難看懂。必要時可以請協力廠商的裝修監理公司介入，為裝修把關，也能省力省錢更省心。

這個一般是沒有辦法的，除非對方違約了，否則就要給之前商定下來的違約金，一般是10%左右。

業主如何洽談裝修合同 裝修合同是裝修工程中最主要的法律檔。當所有的設計和工程預算都談妥後，在裝修開工前的一道必經手續。目前，一些管理較為成熟的城市的建委或者建設局都會有標準合同出售。不管怎麼樣，這裡還是介紹一下。 簽置裝修合同，首先要知道裝修合同的構成部分。 1、 工程主體：包括a.施工地點名稱。這是合同的執行主體。b.甲乙雙方名稱。這是合同的執行物件。 2、 工程項目：包括序號、專案名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註(主要用於注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數按附件形式寫進工程預算/報價表中。 3、 工程工期：包括工期為多少天、違約金等。 4、 付款方式：對款項支付手法的規定。 5、 工程責任：對於工程施工過程中的各種品質和安全責任承擔作出規定。 6、 雙方簽置：簽置的包括雙方代表人簽名和日期，作為公司一方的還包括公司蓋章