年輕人買房是買 LOFT 好還是平層好？

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房子選擇首先就是要考慮就是這個房子戶型好不好，還有就是這個風水好不好，那麼到底什麼戶型的房子風水好？ 1 房子要方正。 2 要符合東四宅或西四宅結構。 3 沒角煞丶穿堂煞丶對門煞等煞。 4 採光和通風好。 這樣的戶型風水好

這個看個人喜好和家庭條件，一般情況下要看你買多大的啦，還有你能往裡裝修花多少錢，我的理解是複式沒有普通的好。因為距架不能是2.4以上，那樣空間感不好

一、閣樓裝修要點1、閣樓裝修設計閣樓裝修在近幾年來非常的流行，尤其是小型閣樓的裝修很受一些年輕人的喜愛。那麼小型閣樓該怎麼樣裝修呢如何裝修才能顯得家居溫馨。在業主的眼中，頂層閣樓的缺點相當明顯，比如空間不規則、空間矮小，但在設計師眼中，這些缺點正是其魅力所在。一旦合理利用這些“缺點”，其空間的變化會更為豐富。但設計施工原則是：千萬不要破壞閣樓的原有結構，通風、採光、防水、隔熱，這些設計一個都不能忽視。2、鋼筋鐵骨保障閣樓安全坡頂閣樓絕對不允許現澆樓板，那樣就變成了固定結構，屬於典型的違章建築。如果發展商已建有樓板，可不必擔心這一問題，但如果要加建，考慮到在不改動原有結構的基礎上，又要承重和受力，最好使用鋼結構。否則，等於自己在頭頂安裝了一個不知道何時引爆的“炸彈”。要減少噪音，最好鋪地磚，在鋼結構上加一層鋼板，鐵絲掛網後鋪水泥沙，上面再鋪地磚。這種地板隔音效果較好，也結實很多。舒適性比較好的閣樓地面一般設計成地台，頂面處理我傾向採用本色自然的木制材料裝飾，間隔採用木方、木板、書櫃、衣櫃、玻璃都可以。通風換氣是坡頂閣樓最應該關注的問題，因為沒有門，窗也小，空氣對流不暢，所以不僅要裝空調，還要裝換氣設備，比如安裝排氣扇，能進一步改善通風狀況，複雜的還要加裝送氣設備，比如新風系統。3、隔熱防水讓閣樓更舒適只有家居頂層的坡頂閣樓例外，其建築結構完全迥異於一般居室空間的建築結構，設計趣味性很足。這種閣樓空間結構豐富，但空間又顯得矮小局促，所以，在設計上，要根據業主預先設定的功用，充分利用閣樓的層高、形狀，可以張揚原有空間結構的特點和優勢，但一定要形成整體居室風格的匹配。如果閣樓要設計酒吧、衛生間或者浴室，上下水就要提前考慮，一般來說，別墅項目閣樓會預留上下水，只要仔細接好就行。但大多數閣樓沒有這些，需要提前設計和改造。防水設計必不可少。閣樓樓頂、天窗都要仔細做防水處理，衛生間的防水最好做到頂，地面防水及距牆面30釐米做兩遍，另外，防水做完待幹後，進行48小時的“閉水”試驗，如天花沒有濕痕，則通過，反之則需重做防水層，而最容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是，如果上水的位置有改動，下水的位置也必須同時改動，而且需要嚴格按設計圖由專業人員施工。閣樓是整個家居裝修設計一個較特殊的室內空間，由於通常情況下的閣樓具有低矮和不規則等特點，所以，在設計過程中需要通盤考慮，比如樓梯口不要設計在斜頂下，牆與地板交界的三角區域，可以放上開放式隔架，做成儲物空間等。4、斜頂閣樓不宜用做臥室只要是這種斜頂閣樓，不管用了什麼通風系統，我都婉轉而堅決地奉勸業主，不要做臥室。當然，偶爾家裡來客人當客臥還是可以的，因為不通風的空間對睡眠中的人的損害極大。這種閣樓，最佳的用處是書房、會客室、棋牌室、休閒室或者多功能空間，連浴室和廚房都不要考慮。基於閣樓的採光條件，不適合用太深沉的顏色，倒是簡潔明快的顏色會讓空間明亮，例如白色、明黃等。尖頂、斜面、不規則的建築特點要加以利用，能體現出更多的空間創意。面積小的閣樓不妨走溫馨路線，搭配柔軟的布藝沙發和溫暖的地毯。由於閣樓相對獨立，閣樓的風格可以與整個居室風格大相徑庭，如中式+現代，古典+田園，走進這樣的閣樓，會讓人感覺別有洞天。二、閣樓裝修注意事項1、最好不要變動閣樓原有結構閣樓裝修應考慮不影響房屋原有結構為前提，如房屋內的架梁與承重柱，應盡可能的合理利用與避免破壞2、頂層挑高戶型搭建閣樓的前提想要增加閣樓的頂層，需要滿足房子必須有足夠的層高的條件。一般來說，複式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低於2.6米。閣樓樓板與屋頂的內淨高不低於2.4米，最低不低於2.2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那麼你自己可以隨意定奪高度。3、搭建的閣樓地面需考慮承重與靜音為了減輕夾層的承重，建議地面不要鋪設地磚，因為鋪設地磚要先用水泥砂漿對地面進行找平處理，這樣會增加夾層的承重，可選擇鋪設複合或者實木地板。同時閣樓地面需要考慮到靜音，最好選隔音效果好的地面材料。

一、理性分析自己的購買能力，未來規劃，生活需求。二、不要輕易下手，要多觀察，多看、多聽、多尋找資訊。多方比較，直至有滿意的房源。三、不要盲目跟風市場漲跌資訊，該出手還是要果斷出手。