澆築樓板有裂縫工價折扣率是多少

你好，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什麼呢，你可以參考以下的看看。 工具/原料 身份證件 相關資料 相關費用（房屋價款結算、物業管理費用、公共維修基金等等） 驗房工具（盆、小錘、5米卷尺、手電筒等等） 開發商和物業核驗業主材料 收房最佳流程 1 開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2 業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》，並由開發商加以說明。3.業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。具體步驟參見下個欄目—驗房流程。4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5. 開發商出具《實測面積測繪報告》，注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3%，建議不超過5%。6 業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8 辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9業主簽署《入住交接單》，收房完成。 驗房流程及注意事項：1 內外門窗：　1．門的開啟關閉是否順暢。2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大。 3．門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。 4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。5．窗邊與混凝土介面是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。 6．開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。7．窗戶玻璃是否完好。 8．窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。

裝修新房不容易，是件很辛苦的事情，對於很多業主來說，新房裝修好後也不知道如何驗收，接下來我就和您簡單的說說油漆的驗收和泥工的驗收。一、油漆的驗收1）傢俱混油的表面是否平整飽和？應確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。2）傢俱清漆的表面要厚度一致，漆面飽和，乾淨沒有顆粒。3）牆面乳膠漆應表面平整、反光均勻。沒有空鼓、起泡、開裂現象。4）木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應表面平整，板接處沒有裂縫。5）天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。6）牆紙拼縫準確，沒有扯裂現象。帶圖案的紋理拼紋準確，沒有錯位現象。7）牆面沒有污染，沒有髒跡存在。二、泥工的驗收1）磚面平正，沒有傾斜現象。2）磚面縫隙規整一致。3）洗手間、陽臺及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。4）磚面沒有破碎崩角現象。5）帶圖案的瓷磚方向正確，沒有反轉現象。6）花磚和腰線位置正確，沒有偏位元或高度錯誤現象。關於完工驗收的知識還有非常多，我今天就和您說到這裡了，所以說裝修新房請個專業而負責的師傅是多重要的。

是檯面嗎 要是的話 找做大理石的用膠修補 裂縫面積大或長的話 還是換吧

鋼結構就行，沒必要現澆，您所說的晃動現象是使用材料不達標造成的，鋼結構的優點除了 結實和工期短外，厚度薄重量輕也是優點…

天花板出現裂縫，這是非常常見的家居問題，其實我也遇到過相應的問題。而主要有以下兩種情況：一種是原建築樓層是使用預製板，即預製空心樓板的。由於建築沉降的原因，這種樓層的頂面出現裂縫的情況比較普遍。另一種是石膏板吊頂，導致石膏板吊頂接縫處出現裂縫的原因有很多，如：材料差與偷工減料，施工品質不到位（包括不規範施工），受到外力撞擊以及振動等。預製板做樓板是很難避免在兩塊板之間產生裂縫的,特別在板之間灌縫不認真的時候.不過沒有結構危險,只是不好看,上面拖地板會漏水.這種結構形式比較老,不利於抗震,假如預製板兩支點的牆上有圈梁,兩面牆之間有可靠拉接,抵抗地震的能力還比較好.應當對這種房子作抗震檢查,必要時作抗震加固是需要的,這是我們必須記取的教訓.問題的原因是，土建的內牆膩子有可能沒有鏟掉，或者是鏟掉了沒有做封固處理。所謂封固處理就是塗刷一遍美巢的牆錮或者108膠。然後再批刮內牆膩子。 現在的商品房都是範本澆注式，範本上是塗刷有脫模劑的，天棚的混凝土基面上殘留有脫模劑，就很不易粘接，所以天棚抹灰層空鼓的現象也很常見。 整個天棚的內牆膩子恐怕都得鏟掉了重做了，除了起片的地方，其他部位也可能已經若即若離。 還有一點，塗刷乳膠漆，最好是要用底漆，一底兩面。一般可以有以下兩種方法處理：1 有一種裂縫粘接劑（一種粉和固化劑，不是石膏粉）用專門來填補裂縫；用的時候一定要和固化劑充分的打均勻，要不然它不結實的；把裂縫填好後用膠帶把它粘上，要不它會流下來的；一般12小時幹後在刮石膏摸平《好的建材店才有》2 那是瓦工做的，防水有好的防水劑，用它和水泥攪拌後把衛生間的牆面（自己看30公分高）地面整個的鋪好不能有遺漏的地方，鋪好後不能有水，24小時後放水試漏水。希望能幫助到親，望能採納！