衛生間樓板有裂縫，但房齡已超過五年，開發商還有責任嗎？過程怎麼樣？

房屋樓面漏水是一個非常嚴重的問題，如果沒有得到及時地解決，很容易給整個房屋帶來麻煩。樓面漏水怎麼做防水呢？有需要的話可以一起來瞭解下！ 1.在農村房頂大多數都是採用的預製板，通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是塗上乳膠。 2.城市中的樓房屋頂漏水與建築品質是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結實所造成與樓板問題所造成，這就是開發商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業公司來進行處理。 3.當然，樓房屋頂漏水如靠近廚房水龍頭與衛生間的地方，那麼對城市樓房屋頂漏水方法就得先檢查是否是水管側漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市樓房屋頂漏水解決並不是什麼難事。 以上是關於樓面漏水怎麼做防水的內容，希望對大家都有幫助。樓面漏水處理好了，對我們的生活也不會造成困擾，有需要的朋友可以多瞭解下。

這種不規則的裂縫在安全性上沒有問題，只是看著不爽，而且也有滲水的可能性。產生的原因有兩種情況，一種是混凝土收縮引起，另一種是板底粉刷層沒做好。造成收縮的原因有很多，例如熱脹冷縮，幹濕交替，當然，和工程品質也有一定的關係。至於板底粉刷那完全就是施工的責任。由於現在住戶的要求越來越高（比如樓主），所以不少地區（主要為沿海較發達地區）都對住宅樓板設計有格外嚴格的要求，例如強制要求達到一定板厚，達到一定的鋼筋的用量……如果樓主的房子在長三角這樣的地區，正常情況下樓板是不應該出現這種問題的。

衛生間漏水均是由於防水問題，如果是頂上漏水，說明你樓上的朋友家衛生間出了問題。這種情況需要樓主重新做一下防水。如果長期不處理的話，最嚴重的問題就是：水泥層鬆動，崩塌。當然一般不會這樣，但會滋生各類細菌及微生物，到時，你家的衛生間不僅味道很重，還長期會招來螞蟻等不常見的東東光顧。

如果沒有空鼓可以不鑿開。做防水前先用水泥砂漿密實了。

如果真的象你所說這樣，樓板的厚度達到了80、90，而且混凝土和鋼筋以及保護層都沒問題的話（可以要求他們進行鋼筋及鋼筋保護層掃描，如果是好的，你可以放心使用了），不必另行採取加固措施，衛生間樓板的厚度在不少於80的情況下對今後的使用是沒有問題的（前提是私人居住的房子，好多衛生間設計圖裡設計的也都是有80、90厚的樓板，我施工過很多；如果是公共衛生間的話，必須進行加固）。但施工單位未按圖紙規定施工是不應該的，你可以向他們索賠包括檢查還有沒有存在開裂以及滲漏水（掃描時會發現開裂）。