計算裝修面積時，是算建築面積還是使用面積？

建築面積=套內建築面積(使用面積)+公攤面積公攤面積=建築面積×公攤係數公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積

第一，先算住宅樓每戶的套內面積（不是使用面積），套內面積只能通過在電腦上計算。套內面積是指戶內的使用面積加上一半的外牆面積。 第二，再算整個樓的建築面積，建築面積是整個建築的外牆圍合的面積，包括保溫的厚度。用建築面積減去套內面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。 第三，計算得房率。得房率=套內面積/建築面積，一般高層住宅的得房率70%%7E80%屬於正常。 第四，使用面積是指戶內房間的面積之和，是套內面積減去套內牆體的面積。一般不計算使用面積占建築面積的比例，一般60%%7E70%左右吧，所以說你買了100平米的房子，去掉公攤和牆體面積後也就剩下60%7E70多平米的使用面積了。

在裝修時，裝修公司所說的面積指的是使用面積，按照實際測量為准。

一般的來說，裝修面積都是按實際裝修發生量也就是裝修面積來算的！ 按建築面積算的時候，一般是在套餐中進行這樣的計算的 用建築面積計算套餐裝修的費用是為了將套餐的計算方法和形式變得更加簡便。 因此，公司預算部門在計算套餐內材料成本時，採用了民用建築面積為基礎的計算基準。 正規裝飾公司在制訂套餐時，已經合理地將各項施工內容的明細與成本進行核算。 以100平方米戶型為例，根據國家建築要求的比例公式進行分析， 將實際所需要的各項施工內容的工程量，比如實際乳膠漆粉刷面積、實際牆地磚鋪貼面積、實際地板 鋪設面積、以及其他主材數量等的成本進行累計疊加出總成本之後， 除以100個建築單位，最終得出套餐建築每平方米價格。 這也是為了設計師在與客戶溝通時，簡單準確地計算出實際所需要花費的裝修金額，是更合理、更簡便的計算方式。

裝修收費總是要落實到每一項具體的內容上，不可能總體的按照建築面積報價的，比如牆面，就一定要報實際要塗刷的牆面積，水電走線也是要按照實際發生的米數計算，不會按照整體的建築面積報價，即便是這樣說，也是按照經驗大致估算的裝修檔次的價格，簽合同時一定要有詳細的各個分項的報價，那一定是按照實際發生的面積計算的