裝修面積為什麼算建築面積？

一般都是這麼算的 立面投影面積 或 展開面積一般成品定制是按照展開面積計算（如衣櫃：側板、層板、腳板、頂板、背龍骨、背板等去計算

陽臺分為挑陽臺、內陽臺、和複合陽臺，這是由他們的建築主體結構來區分的。 按國家現行《建築面積計算規則》計算（一）符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水準投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。1．建築面積（指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的週邊水準投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水準投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方米。2．建築面積90平方米—140平方米戶型，各類陽臺水準投影面積總和不超過15平方米。3．建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水準投影面積總和不超過18平方米。4．經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。（二）內陽臺、複合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。（三）不封閉挑陽臺進深（陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60米時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。（四）陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽臺，並在底板至上蓋的垂直空間內無水準鏤空樓板、連接橫樑、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水準鏤空樓板、連接橫樑、掛牆等結構體時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。（五）不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構週邊水準投影線不一致時，按水準投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.6米時，不計建築面積。（六）下列陽臺視為封閉陽臺，計算全部建築面積1．陽臺的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3；2．在陽臺開敞面下方設置高度大於1.5米的圍護牆體。（七）住宅建築中屬於一戶專有的類似於陽臺的空中花園、入戶花園、觀景平臺等，無論其名稱如何，只要符合陽臺定義的，按陽臺計算建築面積。否則，計算全部建築面積。

地下室的計算建築面積問題肯定是按《建築工程建築面積計算規範》 （GB/T50353-2005）執行。 地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建築面積，應按其外牆 上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在 2.2m 及以上者應計算全面積；層高不足 2.2m 者應計算 1/2 面積。房間地平面 低於室外地平面的高度超過該房間淨高的 1/2 者為地下室； 房間地平面低於室外 地平面的高度超過該房間淨高的 1/3，且不超過 1/2 者為半地下室；永久性頂蓋 是指經規劃批准設計的永久使用的頂蓋。 關於是否計算入容積率的問題我查找了很多資料， 得到的結論是由地方規劃建築 主管部門自行規定。 一般地下室不計算容積率。

一般來說，住宅的使用面積是指住宅各層平面中為生活起居所使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，在過去主要用來計算和徵收公共住宅房租時使用。採用使用面積的計算，可以全面地反映住宅所有權人與住宅使用權人的租賃關係，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。 而住宅的建築面積是指建築物外牆週邊所圍成空間的水平面積，如果計算多層或高層住宅樓的建築面積，則是各層建築面積之和。

當然是建築面積，如果是算使用面積，裝修公司也比算建築面積的價格貴，都一個道理.....