多層建築面積94平方套內使用面積應該多少謝謝！怎麼計算的呢？

測量好套內使用面積後，要計算套內建築面積還必須測量陽臺的建築面積。陽臺建築面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區分不同類型的陽臺。

有，公攤都算在你的房產證面積裡面了房產證面積=實際建築面積+公攤面積。房產證上的面積是建築面積，包含公攤面積的。房產證上登記的面積是建築面積。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。

所謂的套內面積一般是指套內建築面積，去除公攤之後的面積。最大的面積是建築面積，它包含了公攤，然後是套內建築面積，它包含了牆體，最小的是套內實用面積。套內使用面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算:(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和;(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;(4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。套內建築面積:商品房的套內建築面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。套內建築面積的計算公式為:套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積套內牆體面積:套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計算法為:(1)共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆(包括山牆);共用牆體水準投影面積的一半計入套內牆體面積。(2)非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。套內陽臺建築面積:按照《建築面積計算規則》的規定，套內陽臺建築面積按陽臺週邊與房屋外牆之間的水準投影面積計算。其中:(1)原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建設築面積;(3)凹陽臺按其淨面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;資訊來源網路，僅供參考

當房屋按套(單元)計算面積時,使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用面積的比率(%)。