未成年人能不能辦理房產過戶？有什麼需要注意的？

老人健在，如房產證是老人的名字，老人有權處理自己的房產，只要老人去辦理公證就行。

個人補交公積金這麼做： 1、到當地公積金中心諮詢補交公積金的事項，有什麼需要注意的地方，一般情況下只需要填寫一份“住房公積金補繳說明書”，把這份說明書拿回所在的單位，現到公積金中心辦理。 2、與所在的單位商量讓單位給你補交公積金，一般情況下公司是不願意的，因為需要單位寫一份補交證明，而補交證明是按公積金中心的固定格式，裡面感覺是強調了是公司的責任。 3、證明寫好後，蓋印，把證明交回到公積金中心，等待審核。 4、讓公司給你的公積金帳號補交費用，這筆費用包括單位部分與個人部分都是由你本人承擔。

捲簾門修理方法：一、快速捲簾門維修快速捲簾門指的就是每秒運行速度超過0.6米的捲簾門門，是一種快速升降無障礙隔離門，其最為主要的特點是起到了快速隔離作用，從而很好的保證車間空氣品質無塵，在對快速捲簾門維修中，要先將分別控制正反轉和停止的兩個按鈕串聯接好，將控制正反轉和啟動的兩個按鈕並聯接好同時與停鈕一端接好，停停止按鈕的另一端與電源連接，將快速捲簾門分別進行正轉和反轉，接觸器常開輔助接點並聯在各自對應的快速捲簾門啟動按鈕兩端。二、防火捲簾門維修在進行防火捲簾門維修中應注意檢查其電源和防火控制箱，如出現損壞可重新設置或更換。當防火捲簾門出現關不嚴或是開不完全的情況時，可以重新調整捲簾門的行程開關位置然後檢查其門體是否正常。讓防火捲簾門體單向運行，從而檢查其行程開關及行程開關接線。如果防火捲簾門電機正常動作，但門體不運行，最為主要的問題應該是簾片脫扣、卡死等原因，在對捲簾門維修時可以堅固五金件和調節簾片位置，如遇捲簾門體未關緊就自動反向關門或是開門，可以在捲簾門維修時增加其負載力。三、手動捲簾門維修手動捲簾門維修方法有，當出現捲簾門彈簧折斷或是彈簧連接帶斷裂，在進行維修時可以更換彈簧吊帶。手動捲簾門常出現的一個問題就是門鎖打不開或是鑰匙插不進去，可以將門鎖進行更換，如果捲簾門可以正常卷上去，在捲簾門維修不用考慮捲簾門的彈簧損壞與否，這種情況一般都是捲簾門上的簾片卡子卡住導槽或是簾片變形所致，可以針對捲簾門入導槽的槽口處進行維修。四、電子捲簾門維修在電子捲簾門維修時相對比較的複雜，捲簾門中的電路控制系統中包括：操縱按鍵盒、遠控器、以CPU為核心的控制主機板、感測器等構成的檢測控制電路等，電子捲簾門具有較強的專業性和技術性，對我們普通人進行維修有一定難度。在對電子捲簾門進行維修時一定要找一些比較專業的維修人員進行調整。電子捲簾門維修時需要注意瞭解清楚捲簾門型號、損壞原因、出現的故障現象，根據實際情況進行有效維修，才能更加準確的確定下一步的檢驗方法和處理措施。

很高興為您解答關於農村房屋買賣合同怎麼寫以及需要注意哪些事項等問題。 農村房屋買賣合同跟一般的房屋買賣合同基本要件是相同的，主要包括以下幾方面內容： 1、雙方當事人情況； 2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等； 3、房屋的價格及付款方式； 4、房屋的交付期限； 5、雙方違約責任； 6、產權登記或變更約定； 7、雙方簽名或三方簽名 其中，需要特別注意的事項有雙方的權利義務要約定明確，雙方違約責任尤其是賣方如果反悔要承擔什麼具體責任如賠償等等，以及如果拆遷補償時拆遷款該如何分配等。

現房抵押貸款的一般流程包括以下五步： 第一步，債務合同成立。 債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，並將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。 第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。 這時，抵押權人必定是債權人，而抵押人是債務人或第三人，債務不能履行時，抵押權人有權依法處分抵押物。用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發經營單位簽訂商品房出售合同，然後再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。 第三步，抵押雙方持抵押合同、房地產權利證書到房地產登記機構辦理抵押登記手續。抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續。 第四步，抵押權人保管房地產其他權利證明，抵押人保管已經注記的房地產權利證書。 第五步，債務履行完畢，抵押雙方持註銷抵押申請書、房地產其他權利證明及已經注記的房地產權利證書到房地產登記機關辦理註銷抵押手續。