辦土地證的程式有哪些？我不是很清楚

房子原來沒有土地證，現在你也辦不了土地證，沒事兒，不是所有房子都有房產證和土地證的，只有房產證也是合法的，受法律保護的。

精裝房驗房標準跟毛壞房驗房是不一樣，精裝房驗房相對來說會比較複雜，但是現在購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝房驗收也很重要。那麼精裝房驗房攻略有哪些？ 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。 4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。5、一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺， 6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 7、電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 8、為保護幼童安全，距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。 9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。 10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。 11、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路介面，稍用力拉一拉，看是否虛設。 關於精裝房驗房攻略就介紹到這，你在驗收精裝房時要按以上這11點來驗，驗收過關的房屋才能入住，住著才有安全感，做好這些準備工作，給未來的家居生活一個好的保障。所以說驗收房子很關鍵，也是不可少一個步驟。

閒置土地處置程式 一、立案。程式與國土資源違法案件查處相同。 二、調查取證。承辦人應與土地使用者取得聯繫，瞭解土地開發情況及閒置原因，隨同土地使用者進行現場勘察，製作《現場勘測筆錄》和詢問筆錄，無法聯繫土地使用者的、經請示局領導同意後，登報告知。 三、認定性質。由承辦人對調查情況進行初步認定，寫出書面調查報告，提出閒置土地處置意見上報。 四、確定方案。由清閒領導小組對調查報告及處置意見在閒置土地例會上研究，根據不同情況最終確定土地處置方案。符合閒置土地確定條件的，發出《閒置土地確認通知書》，責令土地使用者提交有關資料登記核實。 五、依法報批。按照例會確定的處置方案，承辦人填寫《收回土地使用權呈報單》或者《土地閒置費徵收呈報單》，上報市政府批准。 六、送達。承辦人將《收回土地使用權決定書》或者《土地閒置費徵收通知書》，送達當事人簽收，如果無法與當事人聯繫，報經局領導批准後登報送達。程式與土地違法案件查處相同。 七、下達處罰決定書。程式與土地違法案查處相同。辦結土地閒置處理手續後，發出《延長土地建設期限的批復》，批准土地使用者延長土地建設期限。 八、註銷土地使用證。待訴訟期滿後，執法隊將案卷移交地籍部門辦理土地使用證註銷手續。 九、土地入庫。地籍科辦完註銷手續後，入土地儲備庫，並由土地儲備中心辦理入庫手續。

雙方身份證,婚姻證明,房產證,房改房繳款明細表,戶口本,交易流程和商品房一樣,只不過要提供房改房繳款明細表,和看清楚有沒交補分攤和土地出讓金。

商品房抵押貸款，是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業作為抵押物抵押給抵押權人（貸款人），保證抵押權人為第一受益人並保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。 辦理商品房按揭貸款的程式如下： 1、簽訂房屋買賣合同：購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，並辦理商品房買賣合同的登記手續； 2、付清首付，申請按揭貸款：購房人付清首期購房款，準備材料申請按揭貸款； 3、貸款銀行審查並批准：貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查，對合格者予以批准； 4、簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與購房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發商簽訂保證合同； 5、抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂後，購房人到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續； 6、購房人辦理該商品房的保險，抵押期間保險單正本由貸款銀行收押； 7、貸款銀行向購房人發放貸款，通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶； 8、借款人在貸款銀行開設還款帳戶，按期向該帳戶還款付息，直至結清全部貸款本息； 9、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回房地產權證等抵押登記證明檔及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記塗銷手續