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問題 【交易流程】  【歸檔】16年03月08日

閒置土地處置程式有哪些?麻煩說的詳細一點哈~

網友回答
 最佳答案 閒置土地處置程式 一、立案。程式與國土資源違法案件查處相同。 二、調查取證。承辦人應與土地使用者取得聯繫,瞭解土地開發情況及閒置原因,隨同土地使用者進行現場勘察,製作《現場勘測筆錄》和詢問筆錄,無法聯繫土地使用者的、經請示局領導同意後,登報告知。 三、認定性質。由承辦人對調查情況進行初步認定,寫出書面調查報告,提出閒置土地處置意見上報。 四、確定方案。由清閒領導小組對調查報告及處置意見在閒置土地例會上研究,根據不同情況最終確定土地處置方案。符合閒置土地確定條件的,發出《閒置土地確認通知書》,責令土地使用者提交有關資料登記核實。 五、依法報批。按照例會確定的處置方案,承辦人填寫《收回土地使用權呈報單》或者《土地閒置費徵收呈報單》,上報市政府批准。 六、送達。承辦人將《收回土地使用權決定書》或者《土地閒置費徵收通知書》,送達當事人簽收,如果無法與當事人聯繫,報經局領導批准後登報送達。程式與土地違法案件查處相同。 七、下達處罰決定書。程式與土地違法案查處相同。辦結土地閒置處理手續後,發出《延長土地建設期限的批復》,批准土地使用者延長土地建設期限。 八、註銷土地使用證。待訴訟期滿後,執法隊將案卷移交地籍部門辦理土地使用證註銷手續。 九、土地入庫。地籍科辦完註銷手續後,入土地儲備庫,並由土地儲備中心辦理入庫手續。
2016年03月08日 00:00

閒置土地的處理常式: 1、立案調查核實 國土資源局對閒置土地進行現場核實調查,查實用地批供手續情況、核實閒置土地定性、面積和閒置時間,並對被調查人進行詢問、瞭解情況。 2、閒置土地認定告知 閒置土地認定後,向土地使用權人下達《閒置土地認定通知書》,告知閒置土地的認定理由、處理依據、處理方式以及土地使用權人的權利和義務等。告知後,土地使用權人行使陳述申辯權利的過程情況,市國土資源局應做好筆錄,並經土地使用權人簽證認可。 3、擬定閒置土地處置方案 在確認閒置土地認定結論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閒置土地處理方案。閒置土地上依法設立了抵押權的,應通知抵押權人參加。 4、處置方案、聽證告知 閒置土地處置方案確定後,向土地使用權人下達《閒置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權聽證告知書》。需要簽收《土地管理公文送達回證》和書面提出聽證申請。 當事人申請聽證的,進入聽證程式,組織聽證。要做聽證記錄。 5、處置方案報批、公告 將《收回國有土地使用權的處置方案》報市政府批准後,公告政府收回閒置土地方案。 6、下達《收回國有土地使用權決定書》 以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權決定書》。 將《收回國有土地使用權決定書》抄送市局法規、用地、地產、地籍等機構備案,撤銷建設用地批准書,終止土地有償使用合同,註銷土地登記和土地證書。

2016年03月08日 00:00

閒置土地處理辦法是國家國土資源部1999年通過的法律法規,其中對閒置土地的認定,處置,處理流程,審批程式等做出了規定,對於閒置土地的處理具有積極的指導作用。

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  • 中央空調出風口吊頂的常見方式如下 1、過道中央空調。有些房型的客廳、臥室、書房會有小“過道”,在那裡進行設計、安裝出風口,既隱蔽又不影響整體美觀性。一般臥室、書房裡安裝一個出風口就夠了。 2、臥室中央空調。如果進門有儲藏間或衛生間,那可以利用臥室過道處來做局部吊頂,這樣也不占空間,也不會影響空調製冷制熱效果,這也是中央空調最常見的設計方式之一。 3、書房中央空調。一般公寓房的書房面積都不大,可以利用進門處邊緣的吊頂設計一個出風口,也省了空間。 4、高層中央空調。將長條形風口(送、回風口間隔1米以上)“嵌入”吊頂,既舒適又不影響美觀,適合層高較高的家庭。這種設計方式要注意出風口的對稱比例,這 種安裝效果十分大氣美觀。5、牆面中央空調。如果不想把吊頂做得太“花哨”,可以直接將風口裝在(牆)面裡,然後做一般的石膏吊頂,但一定要考慮好送風的區域性,儘量保證房間的每個角落都能“享受”到。

  • 依據國土資源部《閒置土地處置辦法》(國土資源部令第5號)規定,該宗地不屬於閒置土地,不能按閒置土地進行處置。2、如土地使用者未按合同規定的期限和條件開發利用土地,可依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(國務院令第55號)第17條規定,由市、縣人民政府土地管理部門予以糾正,並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

  • 閒置土地的處理常式:1、立案調查核實國土資源局對閒置土地進行現場核實調查,查實用地批供手續情況、核實閒置土地定性、面積和閒置時間,並對被調查人進行詢問、瞭解情況。2、閒置土地認定告知閒置土地認定後,向土地使用權人下達《閒置土地認定通知書》,告知閒置土地的認定理由、處理依據、處理方式以及土地使用權人的權利和義務等。告知後,土地使用權人行使陳述申辯權利的過程情況,市國土資源局應做好筆錄,並經土地使用權人簽證認可。3、擬定閒置土地處置方案在確認閒置土地認定結論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閒置土地處理方案。閒置土地上依法設立了抵押權的,應通知抵押權人參加。4、處置方案、聽證告知閒置土地處置方案確定後,向土地使用權人下達《閒置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權聽證告知書》。需要簽收《土地管理公文送達回證》和書面提出聽證申請。當事人申請聽證的,進入聽證程式,組織聽證。要做聽證記錄。5、處置方案報批、公告將《收回國有土地使用權的處置方案》報市政府批准後,公告政府收回閒置土地方案。6、下達《收回國有土地使用權決定書》以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權決定書》。將《收回國有土地使用權決定書》抄送市局法規、用地、地產、地籍等機構備案,撤銷建設用地批准書,終止土地有償使用合同,註銷土地登記和土地證書。

  • 能否提前還房貸。據瞭解,提前還房貸需要在正常還貸3個月後,才可以向銀行提出申請。 >02 提前還房貸是否要違約金。一般來說,房貸正常還貸未達到一年,銀行會收取一定的違約金。如果要交違約金,那暫時不要提前還房貸。 >03 提前還房貸的金額。在提前還房貸時,提前還的金額不得低於1萬元,也必須是10000的整數倍。 >04 提前還房貸要預約。有的銀行規定,提前還房貸需要提前一周預約,而有的銀行規定要提前15天預約。 >05 提前還房貸的方式。提前還房貸有兩大方式:一種是提前一次性提前還房貸,也就是一次性結清全部貸款;一種是部分提前還房貸,又分為三個方式,即月還款額不變縮短還款期限,減少月還款額還款期限不變,減少月還款額縮短還款期限,提前還款的朋友還是要根據自己的情況選擇最有利於自己的還款方式。

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