求助大家一個問題哪個可以說一下房產證七十年後怎麼辦？

1.檯面：應選用防火、防水材料製作檯面。若做，最好用成品。檯面的高度應以家裡最常做飯的人的身高為依據來確定。通常的高度為80~85釐米；水槽兩側一般應各有一個長40~60釐米的檯面，一邊供放置未洗過的菜，一邊放置洗過的菜。2.頂面：最好吊全頂，以便於擦洗。通常用PVC、鋁塑扣板。注意應選用抗老化的材料，因為廚房整天煙薰火燎的，裝修材料老化的快。 3.地面：最好選用防滑地轉，並且接縫要小，以減少污垢的積藏，便於打掃。廚房地面應有，以便於地面的清洗和排水. 4.牆面：最好用瓷磚貼到頂，以便於擦洗。有些住宅，廚房的只貼到1.8米高，這是不夠的，需要補貼到頂。 5.光線：中餐很講究色，因此廚房內光線要充足，晚上的燈光也要夠亮，並且燈光的顏色應該是白色的，否則會影響對色澤的判斷，飯菜的火候不易掌握。同時還要避免燈光產生陰影，儘量不用射燈。 6.插座：廚房的電器越來越多，必須事先設計好各自的合理位置，並安好插座。應注意冰箱最好不要與其他電器共用一個插座。廚房裡通常有的電器包括：冰箱、微波爐、食品加工機、、抽油煙機、消毒櫃、、豆漿機等，應根據各自的功率，分別安裝插座，避免一個同時接好幾個的情況。另外，插座均需安裝。

按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎什麼樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源：1、必須有國有土地許可證和房產證，2、商品房(能上市出售的)，3、標準生產廠房，4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款：1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後，才可貸第二次商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調，收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別：如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少!如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。

申請公積金貸款的流程，供參考：一、同開發商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發商不做公積金，嫌放款時間慢）二、簽好買賣合同後，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：身份證原件（已結婚的須提供配偶身份證）戶口薄原件結婚證（或者未婚證）收入證明（大於月供款的2.5倍）供款存摺影本公積金卡（有公積金的存款帳戶也可以）存摺流水帳單6個月以上（主要看你平時資金款項的進出，要大額款項）三、同意貸款書出來後和業主約定時間到房管局遞件四、拿稅單—交稅—完稅後—那受理回執（如果做按揭的話，受理回執由銀行派員工過去拿，因為要入押）五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。

你好；辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。例如，只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可以重新辦理你一人姓名房產證。希望可以幫到你！~

範本：出租方（甲方）:身份證號碼：承租方（乙方）：依據國家有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、平等和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方自願將自有房屋出租給乙方使用，房屋具體狀況如下：1、該出租房屋座落在 。產別： 。2、該出租房屋建築面積約 平方米。該出租房屋不得設定抵押。3、甲方保證已如實陳述出租房屋的權屬狀況、裝飾等情況。乙方對甲方上述出租房屋具體情況充分瞭解，自願承租該房屋。第二條：對乙方承租房屋的使用用途、期限、租金、及租金交付情況的約定如下：1、租賃期限自 止。2、該房屋第一年（ ）租金為人民幣 元整，大寫 ；第二年（ ）租金為人民幣 元整，大寫 ；第三次為半年（ ）租金為 元整，大寫 。3、乙方在前一期交付租金使用期滿前15天內向甲方交付下一期租金。4、租賃期間，使用該房屋發生的水、電、視聽費用由乙方承擔支付。其他費用由甲方承擔。第三條：乙方未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉租、轉借或擅自調換給他人使用。第四條：租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前一個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先買權。第五條：租賃期間，如該房屋被徵用或被列入拆遷範圍的，乙方應無條件退還房屋，甲方向乙方退還預收的租金。第六條：租賃期滿，乙方需要繼續承租該房屋的則應於租賃期界滿前一個月向甲方提出續租要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。第七條:若由於管理原因造成員工吵架等事情與甲方無關，若由於房屋構造原因造成漏水等問題由甲方解決。第八條：合同簽定後,甲方應在 年 月 日前完成室內物品清空等前期工作，並在 年 月 日前完成房屋交付。第九條：甲、乙雙方在履約過程中若發生爭議，由雙方協商解決。第十條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。第十一條：本合同經甲、乙雙方簽章後生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：