房屋買賣擔保書如何寫？簡單說一下？

答：一、一方出於欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出於欺詐的故意。二、房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益訂立房屋買賣合同。房屋買賣的當事人為了追求最大的利益。無可厚非，但不能侵害國家、集體和第三人的利益。現實生活中房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益而簽訂的房屋買賣合同屢見不鮮，主要有以下兩種情況：一是出賣人和買受人惡意串通，損害國家、集體和第三人利益。表現在公有房的買賣為最多。某些單位的負責人和買受人串通，以低價出賣國有或者集體的房屋，達到損公肥私的目的。二是規避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋買賣的出賣人出於逃避債務的需要，假借房屋買賣的名義和所謂的買受人串通簽訂房屋買賣合同，以達到逃避債務的目的。三、一方脅迫另一方強買強賣簽訂房屋買賣合同。四、房屋買賣的雙方當事人主觀上都無過錯簽訂房屋買賣合同的。城鎮居民與農村村民簽訂的房屋買賣合同，不能簡單說是一方或雙方的主觀的原因造成的，很大程度上是由於合同的當事人對農村的集體土地屬於禁止性流轉的不動產的法律規定不瞭解造成的。

題主好，按照現行契稅政策法規，購房者應在簽訂房屋買賣合同後、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納契稅款應予以退還。

個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋

房屋買賣糾紛起訴書原告：王XX，女，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話：XXXX。被告：張XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話：XXXX。訴訟請求：1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：原、被告雙方于XX年XX月XX日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于XX年XX月XX日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到XX年XX月XX日過後六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。此致XX人民法院具狀人：年月日

買房不像其它東西，雖然你是消費者，但是也得上稅。買方需要繳納契稅和印花稅兩種。賣方稅一般比賣方稅交的都其分為三個小類分別是:印花稅、營業稅、個人所得說。下面給大家介紹三種不同類型房屋買賣稅費的計算方法 賣方:印花稅=成交額×0.05% 營業稅=成交額×5.5% 個稅分兩種其一:個稅=(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%(能提供房屋原值資料)其二、個稅=住房轉讓收入×1%(不能提供房屋原值資料) 買方: 契稅=成交額×1.5% 印花稅=成交額×0.05% 賣方: 印花稅=成交額×0.05% (相關規定已滿五年房屋並屬於家庭唯一用房時則無需交納個人所得稅和個營業稅) 買方: 契稅=成交額×1.5% 印花稅=成交額×0.05% 賣方: 印花稅=成交額×0.05% 營業稅=成交額×5.5% (未滿五年的經濟適用房時不用交納個稅) 買方: 契稅=成交額×1.5% 印花稅=成交額×0.05% 說了這麼多你基本上都明白了吧，其實這個買賣房子真的是大有玄機。就房屋買賣稅費怎麼算這個問題上都如此麻煩。不過房子畢竟是一輩子的家所以說。好好的選擇一個屬於自己的家。就算在累點也是很值得的。關於房屋買賣稅費計算我就說這麼多了。希望對將要買賣房的客官有點幫助。