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問題 【交易流程】  【歸檔】16年03月20日

如何辦理二手房產交易過戶的手續?要具體的流程的?

問題描述 如何辦理二手房產交易過戶的手續?請詳解,謝謝
網友回答
 最佳答案 1、按產權轉移登記要求,買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。 2、專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續;如果可以上市交易,地稅局將出具契稅、營業稅清單,由買方和房主當日繳納,地稅局出具稅務收據。 3、買方及房主在過戶員帶領下,到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和複審,以確保過戶條件無誤,否則交易中心會將相關問題及時通知給仲介公司。 4、新業主與舊業主進行物業交接,即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用,同時對傢俱等進行最後查驗。 5、滿20個工作日後,過戶員通知並帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證,同時通知前房主準備領取房款。至此,購買二手房的過戶手續完畢。 希望我的回答對你有所幫助
2016年03月20日 00:00

1上面直接就是對方的名字。要交易到你的名下就要到房產交易中心辦理過戶手續,當然也會涉及到相關的稅費,這個稅費是避免不了的。 2正常的交易程式,先讓賣方還清銀行的貸款,促銷抵押,等房產證出來之後再辦理過戶手續。

2016年03月20日 00:00

貸款條件:1購買商品房的,銷售樓盤已經中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,提出貸款申請。 2購買二手房的,房產代理仲介已經中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。 3、購買公有住房的,應在合同簽訂、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。

 相關用戶問答
  • 還在按揭的房子可以賣的,不過在過戶前應該先還清剩餘貸款,可以用買方的首付款來還按揭,也可以自己還清按揭貸款,然後銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續,之後就可以正常的交易過戶。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。個人意見,請自行核實。

  • 正在換按揭的房子現在的二手房交易中很常見!為了保險起見,也為了節省賣方的負擔,可以直接先將房子掛出售,如有客戶有意向購買,則可以直接簽訂買賣合同辦理交易過戶;對於你現在的按揭在過戶前應該先還清,可以用買方的首付款來換按揭,也可以自己還清按揭貸款,然後銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續,之後就可以正常的交易過戶了!你所售房產的售價減去你所剩餘按揭款的數額,就是你淨得的房款了!

  • 1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存一年以上。2、購買住房為當地自住普通住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料。3、購買商品房的,銷售樓盤已經中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,提出貸款申請。4、購買二手房的,房產***仲介已經中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。5、購買公有住房的,應在合同簽訂、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。

  • 二手房交易主要分四種情況:正常過戶、贈與過戶、繼承房產交易過戶和析產。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的。一、正常過戶1.營業稅(稅率5.55%,賣方繳納)二、贈與過戶三、繼承房產交易過戶和析產都不需繳稅

  • 正在換按揭的房子現在的二手房交易中很常見!為了保險起見,也為了節省賣方的負擔,可以直接先將房子掛出售,如有客戶有意向購買,則可以直接簽訂買賣合同辦理交易過戶;對於你現在的按揭在過戶前必須先還清,可以用買方的首付款來換按揭,也可以自己還清按揭貸款,然後銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續,之後就可以正常的交易過戶了!你所售房產的售價減去你所剩餘按揭款的數額,就是你淨得的房款了!

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