農村土地證過戶費用是怎麼樣的?去哪裡繳納的呢?
房產證土地證過戶費用過戶所需費用契稅:1-90平1%90-140平1.5%140平以上3%個稅:1%房產證滿五年無需
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土地證有很多種。過戶費用不一樣。假如是通常商品房所屬土地證,只要先辦理房產證過戶。然後雙方憑身份證,戶口本,新房產證。契稅證,老土地證,一起到土地局辦理註銷老土地證,辦理新土地證就可以,收費幾百元。假如是集體或者劃撥性質土地證,需要原房主繳納土地出讓金,辦理完畢個人名義國有出讓性質土地證,之後,才可以辦理過戶。
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農村土地證怎麼過戶:農村的宅基地是集體土地,城鎮住房的土地是國有土地,集體土地一般情況下不能買賣、轉讓,並且只有本村民小組成員才能經審批後得到宅基地的使用權,這一點是有別於城鎮住房及土地可以轉讓買賣的。如果當時是以你弟弟的名義申請該宅基地的(正規情況下,申請手續上是不應該有你的名字),該土地證就是你弟弟的名字,由於你與弟弟的戶口已不在同一村,所以也不可能通過經村、鎮有關部門同意的方式將該房屋及土地轉到你名下。僅供參考
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一、土地證過戶的費用是多少1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
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土地證需要過戶。 二手房辦理土地證,需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證,到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費,上繳老土地證,辦理名字的新土地證。最長時間15到20個工作日!
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1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理 2、過戶費用按照房產價值計算繳納,包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。
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