買房子一定要交定金嗎？交了定金可以退嗎？

買房子可以不找房產仲介的，假如你能找到房源資訊，並且清楚交易流程，並且有辦理貸款和網簽的管道，也是可以自己辦理購房相關手續的。通過仲介交易的好處：1、仲介公司的房源多，可以多資料比較房源，防止因資訊不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；2、仲介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、仲介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”4、仲介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受託服務，代你奔波跑手續。

千萬注意仲介幫你找的房源最好是房主（房產證上的名字）本人賣房子，談房子價格，最後簽訂房子合同。千萬注意如果房主找委託代理人的話（一定要看代理人委託書，正規委託書或是公證書），一定要房主和代理人都在場的時候談價格最後簽訂合同，要不然房主委託代理人可能是仲介公司的工作人員，這樣你就想當於交2份仲介費，如果沒有房主來，房主的代理人就會自己談價格，多出來的錢歸自己。千萬弄清楚代理人的身份，最好必須房主本人在場，如果房主實在不能來，那您最好別簽訂合同。打官司只看合同。

二手房嗎？如果是二手房，您最好在社區裡諮詢實際住的居民

買二手房交定金的時候應該注意以下幾點： 一、要求仲介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委託協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託仲介公司向下家收取定金的內容。 二、與仲介公司簽訂書面的仲介協定。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，並一定要加蓋仲介公司的印章。 三、與仲介公司簽好仲介協議後實際交付定金前，購房者還應要求仲介公司出具上家委託仲介收取定金的委託書。 四、收到委託書後，在交付定金時應要求仲介公司出具收取定金的收據。該收據僅有仲介公司經辦人員的簽字不行，一定要加蓋仲介公司的印章。

不安全，正常情況下的貨到付款是不會要求買家付什麼定金的，因為所有的費用都會在貨到的時候買家直接支付給代收的快遞的，根本就沒有必要下什麼定金，一手交錢，一手交貨，貨不到錢也不會給的。要拿貨也需要支付了現金以後才能拿貨我買過好多次的貨到付款了沒有遇到這樣的情況的。