首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 軍產房可以轉讓嗎?轉讓的時候需要注意哪些問題?
問題 【交易流程】  【歸檔】16年03月20日

軍產房可以轉讓嗎?轉讓的時候需要注意哪些問題?

網友回答
 最佳答案 由於軍產房是部隊而不是專業開發商進行開發,在專案操作經驗、規劃設計、工程管理乃至物業管理等方面總會有所欠缺。這還不算是大問題,最讓人擔心的是:軍產房售出後由其自身房產管理機構頒發其內部產權證件,轉讓備案也是由軍隊內部的產權管理部門辦理。這種自己管自己的方式很難讓購買者放心。 軍產房買賣合同是由開發單位按照商品房買賣合同擬定的,但如合同中對不能按時入夥,開發者應負的責任並無約定。在商品房交易中,出現此種情況可以參照《商品房銷售管理辦法》進行處理,但此項法規並不適用於軍產房,軍產房不在地方部門管理範圍之內。 同集資房、微利房相似,由於歷史的、政策的原因,軍產房也是一種產權特殊的房產。軍產房畢竟是一種極其特殊的房產形式,同商品房市場每年上千萬平方米的供應量,軍產房供應量微乎其微,另外,此類專案大多規劃為一棟住宅樓、一棟辦公樓,其中辦公樓部分一般為部隊單位自用,部分住宅樓專案對外發售。因此軍產房對商品房市場的影響力有限。
2016年03月20日 00:00

軍產房,顧名思義就是部隊產權的房子,不屬於個人產權,從法律上說是不可以買賣的。而現實中,買賣軍產房是存在的。但是必須注意的是,買賣軍產房是有風險的,我也聽說過買了房最後被強制收回房子的。 還是那句話,買賣有風險,投資需謹慎。

2016年03月20日 00:00

軍產房”和“小產權房”一樣,目前尚無明確規範的定義,一般是指在軍隊使用的土地上開發建設所有權歸軍隊所有的房屋. 軍產房的優缺點 優點: 1、軍產房一般是部隊出地皮,開發商出資金來蓋,利益共用,因此價格要比同類的商品房低三分之一左右; 2、購房時幾乎所有的手續都是國有產權完全一樣的,包括氣源費、物業費、暖氣費、維修基金等; 3、購房時手續簡單,不用交契稅,直接到部隊辦理手續,通常為70年使用權(紅皮手寫的); 4、過戶時手續簡單,交少許過戶費,不用交個稅. 缺點: 1、軍產房的價格相差很大; 2、通常軍產房的品質監督不到位,房屋品質容易產生問題; 3、物業服務很難到位,維修基金無法得到地方的監督和管理; 4、部分軍產房依照當地政策不能做按揭,以後也不能做融資貸款. 5、軍產房糾紛,地方法院通常不受理; 6、軍產房的地角相對較差,通常在機場、海邊、山根等地,還需要注意潛在的輻射和污染.

 相關用戶問答
  • 龍頭好;品質不錯;家人喜歡更多凱薩琳單把單孔水龍頭冷熱面盆龍頭全銅台盆龍頭鍍鉻...怎麼看都喜歡,不愧是出口的國際大品牌,款式很漂亮很有品位,比專買店價格有很大優勢...

  • 一般地板的清潔保養。根據地板材質,選擇適合的地板清潔劑,使用前,依照髒汙程度,將適量的地板清潔劑倒入水桶內稀釋,再把拖把由室內往門口的方向拖地。如果是角落或地板縫等較不易清理的地方,可以用舊牙刷直接沾地板清潔劑刷洗較難洗的頑垢,也可以直接將地板清潔劑倒在抹布上,擦拭後,再以清水沖洗即可。

  • 你問的問題是可不可以,答案是可以。

  • 主要方法如下:1.炭包去除法炭包不僅能超快徹底吸附甲醛、苯系物、氨、氡等所有對人體有害的氣體及空氣中的浮游細菌,而且能徹底分解和淨化甲醛等有毒氣體。2.醋水去除法裝修之後的味道大多來自甲醛,而甲醛溶于水,可以在屋裡放幾盆水,水裡可以放一些鹽和醋,還可以用水擦拭傢俱,抹布浸醋後擦洗,可以幫助稀釋附在傢俱表面的甲醛,同時水還可以幫助甲醛的揮發。3.生石灰去除法在屋子的角落裡放一些生石灰,生石灰的吸附作用比活性炭還要好。

  • 您好,關於農村宅基地的繼承問題:1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此後發生征占或糾紛,你可以為權利人。2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。《物權法》第153條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權,應通過申請並獲得有權機關的批准。去的宅基地使用權必須具備如下條件:第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。第二,申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請,集體經濟組織同意後將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃,儘量利用原有的宅基地和村內空閒地。如果佔用農用土地作為宅基地,則需要依照《土地管理法》的規定,報省級人民政府批准,並辦理農用土地轉用批准手續。你看第一條規定。3、如果你的孩子戶口落不到你爸媽名下成為該村村民,那麼以後如果這個農村住宅損毀滅失了,你在這個村就沒什麼土地房屋上的權利了。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示