農村宅基地轉讓協定範本誰有？需要注意哪些問題？

婚前貸款買房婚後共同還貸離婚後房產分法：無論是婚前婚後，或者是婚後後共同還貸，主要是看你購房合同上是誰的名字，或房證在誰的名下，房證上的產權是依據購房合同來確定的，並在當地到達房管局備案。如果當初簽訂購房合同時沒有和你的女友聯名簽定，那麼下發的房證上就沒有你女友的地方共同產權（有共有人一項），即使你們婚後共同還貸，一旦離婚也沒有她的份額，屬於婚前個人財產。

農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉鄉建辦提出申請4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表6、經鄉建辦簽字同意7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。村民可根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

辦理房屋置換，主要有下列六個基本程式：(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。(二)價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經過專業人員認真計算，進行複評，從而提出房屋的評估價格。(三)置換委託：確定置換意向後，可正式委託置換公司(也就是房屋仲介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委託協議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方資訊;利用網路化電腦技術處理資訊;完善、正規的交易操作流程。(四)簽訂合同：房屋委託後，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家並陪同實地看房，直到居民滿意後，正式簽訂有關交易合同或確認書。(五)辦理手續：在房屋置換委託人簽訂合同或者委託確認書後，根據合同約定，房屋置換委託人需要支付有關房款定金和代理費等，並可以開始辦理相關手續，完成房屋交割的全過程。(六)交割物業：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委託置換的房屋原有戶口全部遷出;室內物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結清。二、購買無產權證房屋的風險因無產權證房屋缺乏證實房屋權利歸屬的初步證據，所以買受人應當承擔由此而產生的各種風險。具體來說，購買房產權證房屋主要存在以下風險：(一)無產權證房屋難以辦理物權變動手續，存在交易風險。無產權證房屋權利人難以如願行使買賣、抵押、出租和入股等權利，難以物盡其用，買受人的合法權利得不到應有的保障。(二)房屋拆遷時，無產權證房屋權利人無法獲得如同有產權證房屋價值相當的補償。(三)如果無產權證房屋被認定為違章建築還將面臨行政處罰和強行拆除。當然，無產權證房屋在現行法律框架內應當得到相應保護。即使無證房屋屬於違章建築，除法定機關外，任何人不得侵佔、毀損或拆除，否則無產權證房屋權利人可以請求返還財產、排除妨礙和賠償損失。(四)無產權證房屋權利人行使房屋權利與鄰人發生糾紛時，應當適用相鄰關係的規定，接受限制和擴張權利。(五)當無產權證房屋買賣雙方出現糾紛，需要通過法律途徑解決時，無產權證房屋的危險性就更加體現得十分明顯。

農村二層樓房客廳裝修效果比較好的是：地板最好不要鋪地板裝，至少不要白色。農村沒有進門換鞋，從地裡回來一腳的泥水，地板磚髒一點可明顯，也沒空天天掃托。二樓兩間太大，可以隔開：1在開兩扇門，中間完全隔開；2在中間用隔板，磊牆，或者大組合櫃隔開，不隔嚴，變成套間，這樣裡外都能住人，可以拉個簾子就行。

甲方（轉讓方）：身份證號：位址∕電話：乙方（受讓方）：身份證號：位址∕電話：甲乙雙方經充分協商一致，達成如下協定：一、甲方轉讓以身份享受內部價購得的住房一套，其標的座落于市路幢室，面積為㎡（建築面積以開發商公開資料為准）。二、轉讓標的的市場價格為元/m2，甲方購得的內部價格為元/m2。甲方以內部價格取得該房產的所有權，並以該價格轉讓給乙方，同時乙方付給甲方人民幣計元整作為轉讓費。三、甲方保證合法取得該房產所有權，即權利無瑕疵。同時保證在乙方付清全部房款後轉讓與該房產有關的一切合同、文書資料等權利憑證，並負責協助乙方辦理房產證及過戶手續。四、甲乙雙方辦理繳款、簽訂購房合同及辦理房產證等期限應符合開發商有關該房產銷售的有關政策及規定。五、本協議的一切條款必須合法有效，不得規避相關的法律、法規之規定。六、轉讓費給付：雙方達成合意後即給付人民幣三萬元整作為定金，待甲方協助乙方辦理全部購房手續並協助乙方辦結房產證後一次性付清餘款伍仟元整。找具體的房屋轉讓協議書範本我推薦你到這裡看看房屋轉讓協議書範本之所以這裡的房屋轉讓協議書範本比較全，其他地方的房屋轉讓協議書範本網，還是不如這裡的房屋轉讓協議書範本全，我推薦你到這裡看看房屋轉讓協議書範本之所以這裡的房屋轉讓協議書範本比較全，其他地方的房屋轉讓協議書範本網，應該不如這裡的房屋轉讓協議書範本全面的。