2016智慧書房設計方案哪位手上有？可以借來參考一下嘛？

貸款政策：1.現在銀行降息後五年以上貸款利率是5.4%，利率相對以前的降低了很多。2.銀行針對按揭購買房子，公積金購買首套房首付2成，公積金買二套房首付3成，商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成。3.銀行針對以前按揭購買房子，已經還清後在貸款屬於首套房，首付按照首套房標準。

空間形狀運用傢俱、燈飾、紡織品、綠植等軟裝配飾來重組空間結構，彌補空間不足。如空間偏向於長而窄，給人以靜止、穩定和良好的方向感，可以據此房型用軟裝配飾來分成不同的功能區室內交通流向五星級酒店的房屋設計必須要重視細節，考慮到住戶的習慣和便利性。對每間房屋，軟裝配飾設計時，要專門檢查有無妨礙交通行走，到達每個房屋是否方便，交叉路線有多少等。各種空間關係五星級酒店有許多公共空間，如健身房、咖啡廳、書吧、影音室等，在設計師進行軟裝配飾設計時，一定要事先區分好這些空間，使臨近空間不會互相干擾，使人流不會造成擁堵。陽光與窗景對於陽光對房間光影的影響，也需要利用軟裝配飾來進行合理的加強或削弱。如對於南向房屋，冬季如何利用陽光，夏季如何遮擋陽光。而窗外風景哪些是想讓住戶看到的，哪些不想，都需要多方考察窗戶角度，依據需要使用屏風、植物等軟裝配飾遮擋。

甲方：_________乙方：_________茲甲方委託乙方設計位於_________實用面積_________平方米的私宅，雙方應設計事宜達成以下協定：一、甲方將房屋委託乙方設計，乙方將根據甲方的要求，結合設計原理在甲方提供所有資料_________日內繪出平面佈置圖。二、甲方確認平面方案，確認後，甲、乙雙方簽訂本設計委託書，同時，甲方交付首期設計定金，金額為總設計費的_________%。(設計費收取標準詳見第六條)，乙方下現場實地盡寸複合。三、簽約後，乙方進入立面設計_________日內繪出詳細立面方案。四、設計內容：設計平面方案圖，全部施工圖。含配套專業：體定點陣圖、吊頂圖、開關插座圖、電路佈置圖、各房間立面圖，與業主溝通，審核後，雙方簽字定稿。五、乙方根據立面方案製作效果圖，(效果圖製作收取標準詳見第七條)。六、圖紙裝裱要求：乙方交付壹套a3設計圖紙，超出部分費用甲方自理，甲方結清設計尾款。七、設計費收取標準：平面_________元/平方米，複式_________元/平方米，別墅_________元/平方米，本套私宅總設計費大寫：_________(小寫_________元)，簽定本協議時，甲方需交付設計定金大寫：_________(小寫_________元)，餘款于乙方交付整套a3設計圖紙時結清。八、效果圖製作收取標準：標準客廳_________元/張，複式_________元/張，臥室_________元/張，本套私宅效果圖製作費大寫：_________(小寫_________元)。九、雙方權利義務：1.甲方(1)按本合同規定的內容，在規定的時間內向乙方提交基礎資料及檔，並對其完整性，正確性及時限負責。甲方不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。(2)甲方提交上述資料及檔超過規定期限，_________天以內的，乙方按本合同第三條規定的交付設計檔時間順延;_________天以上的，設計人有權重新確定提交設計檔的時間。(3)甲方變更委託設計專案、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)，重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。(4)在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據業乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。(5)甲方必須按合同規定支付定金，收到定金作為乙方設計開工的標誌。未收到定金，乙方有權推遲設計工作的開工時問，且交付檔的時間順延。(6)甲方應按本合同規定的金額和日期向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額_________%的逾期違約金，且乙方提交設計檔的時間順延。逾期超過_________天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。(7)甲方要求乙方比合同規定時間提前交付設計檔時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理設計週期，且甲方應支付趕工費。2.乙方(1)乙方應按國家規定和合同約定的技術規範，標準進行設計，按本合同第六條規定的內容，時間及份數向甲方交付設計檔(出現2、3、5、6、7規定有關交付設計檔順延的情況除外)。並對提交的設計檔的品質負責。(2)設計合理使用年限為_________年。(3)乙方對設計檔出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於乙方設計錯誤造成工程品質事故損失，設計人除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並根據損失程度向發包人支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為買際損失的_________%，總額不得超過總設計費。(4)由於乙方原因，延誤了設計檔交付時間，每延誤一天，應減收該專案應收設計費的_________%。(5)合同生效後，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還發包人已支付的定金。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後生效。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日

廚房1、廚房燈要亮，最好在水池或切菜案上方再裝個燈，否則我這視力晚上跟瞎子一樣。2、裝修廚房的時候，只考慮了冰箱的寬度，卻忘記了冰箱的厚度，忘記冰箱後面的底部有一塊金屬板，只量了上面的厚度，結果差了5公分，這下子原來放冰箱的地方就不夠用了。3、冰箱的位置考慮不周，現在從客廳看廚房，就想有一條走廊.而且廚房的開關在冰箱的後面。4、菜盆位置太中間了，水管先布了，龍頭位置定下菜盆不能動了，應該在一開始就和裝修隊說清楚。5、菜盆龍頭一定要好用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持乾淨，手上有油的時候轉動起來也有困難。6、菜盆一定要買大的，燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久。7、水槽挖下來的那塊檯面，在廚房窗下做一個300*700的早餐台。8、水槽：挑個牌子不錯的買就行了。據JS說有的廠家如墨林、弗蘭卡，是專業做水槽的，龍頭是OEM別人的，有的廠家象摩恩，其實是專業做龍頭的，也賣水槽，不過他們的水槽就是OEM別人的了。9、水槽：摩恩全磨砂，好打理、大小槽（大的洗鍋碗，小的洗水果）、高彎龍頭（放高鍋方便）套餐943元。水槽是弗蘭卡的好，專業的，不過龍頭是摩恩的好。10、做廚房櫥櫃時候要事先考慮水槽尺寸，龍骨間距決定了水槽尺寸，我的龍骨間距比較小，後來買水槽非常煩心。水槽去大的建材超市譬如obi吧，大市場的名牌價格不便宜，大市場的雜牌品質狂爛。11、隱蔽工程一定要做好，尤其是廚房的插座位置要妥當，否則會影響到廚櫃的尺寸和整體效果。最好在櫥盆上方裝個吊燈，否則晚上洗東西是背光的。12、廚房設計的時候，唯一最有用的抽屜被後來的冰箱擋住了，結果白設計，且沒有抽屜(廚房抽屜還是很有用的，比櫃子實用)！廚房吊頂不要用暗色，再加上昏暗的磨砂燈，唉，廚房照明型同虛設！13、拿掉煙道的擋板前考慮好是選擇犧牲脫排的排風量還是選擇鄰居家的飯香。14、可先把油煙機風管裝上，然後裝鋁扣板（現代），再吊頂，油煙機不急。林內的灶具較好。15、廚房裝修順序：灶台要買上進風或者後進風的，別買下進風的，否則你做飯的時候就得開著下櫃的門了。1)施工隊進場，約櫥櫃設計師改水電，佈線；2)購買廚房的油煙機、灶具、熱水器、洗菜盆等；3)廚房牆磚貼完，再約設計師出具體設計方案（將油煙機、灶具、熱水器、洗菜盆、微波爐、冰箱等的尺寸提供），簽合同；4)鋪地磚、吊頂；16、煙機：最好買功率大點的（不包括煙機的照明燈），前後進深深點的。煙機都帶回風閥防止倒煙的。如果廚房比較大，怕煙排不乾淨，可以另外加個排氣扇。如果原來給煙機預留的煙道出口不合適需要改動，或者加個排氣扇要在煙到上加個出口，千萬要注意別把口開在主煙道上了，應該開在自家的輔煙道上（輔煙道和樓上樓下都是隔開的，主煙道是從上通道底的，每家的煙先排在自己的輔煙道裡，再被吸進主煙道），否則你就準備聞樓下的蘿蔔乾臘肉味吧。

我家裡用的是霍尼韋爾，品質挺不錯的，霍尼韋爾的品牌實力與經驗口碑都很好，其智慧家居系統集成化程度高，服務也好，是不錯的選擇 2016智慧家居十大品牌最新排行榜是 瑞朗、安居寶、普力特、松本、索博、海爾、霍尼韋爾、振威、波創科、冠林