二手房個人所得稅交多少

問題描述請問一下，二手房的個人所得稅交多少？一定要交的嗎

網友回答

最佳答案我認為二手房個人所得稅是賣方交的吧，凡是房產交付時間不足年的需要交納個人所得稅個人所得稅有兩種交納方式 1、適用於可以提供房產原價值憑證的實際成交價格－原購買價格－合理費用×% 2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的房產實際成交價格的% 合理費用一般是指業主在購房時所交納的稅金貸款利息裝修費用公證費手續費等，但是需要提交相應的憑證如裝修款發票等。正常買賣過戶需交1%，贈與或遺囑所得房產過戶需交20%。以下是房產買賣過戶的費用，請參考。 1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營業稅成交價的5.5％（滿5年免交） 3.個人所得稅成交價的1％ 4.交易手續費 6元/M2； 5.轉移登記費 80元/件

2014年10月24日 00:00

要看清買賣合同是怎麼寫的，二手房交易中稅種(個人所得稅)有兩種繳納方式 : 1.按網簽合同全額繳納1%；2.差額的20%,即(網簽合同一賣家原購房價) 。

2014年10月21日 00:00

房屋面積在140平米(不含)以下,由買方繳納契稅1.5%(財政局收納) 房屋面積在140平米(包含)以上,由買方繳納契稅4%(財政局收納) 房產正未滿五年,應繳納房款總額大約7.65%的稅款(包含個稅),此稅款由地稅局收納,理由賣方承擔,但是羊毛出在羊身上,現在都是由買方代繳納! 另外房產局收納每平米6元的房產交易費,和80元工本費!

2014年10月21日 00:00

個人所得稅：稅率交易總額2%或兩次交易差的20% 。賣方繳納（但是賣方會轉嫁到房價上），徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。稅率：成交價的1%或差額的20%

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方法：1、二手房交易繳納個人所得稅有兩種方式：稅率按交易總額1%或兩次交易差價的20%。2、二手房交易的個人所得稅由賣方繳納。3、同時滿足以下兩個條件的免征個人所得稅：①家庭唯一住宅；②購買時間滿5年（2015年新政改為2年）。4、非住宅類房產交易都要繳納個人所得稅。假如營業稅是按差額繳納的，則個人所得稅也應該徵收差額的20%。
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二手房交交易中，有個人所得稅和營業稅，個人所得稅按差價的20%徵收（賣家購房時和賣房時的差價），營業稅按房價1%徵收。這個一般多數情況下由賣家承擔，但也有賣方讓買家承擔的，根據雙方協商決定。如果賣方房產證上辦理日期到目前為止，滿5年的話，營業稅和個人所得稅全免。如果滿兩年不滿五年，免收營業稅，但是個人所得稅不免