出售第二套房個人所得稅問題？有誰曉得？

新國五條影響最主要的是出售二手房增加賣方的個人所得稅。

契稅只需要1%~3%，但再出售就要20%的個人所得稅了

二手房稅包括契稅，印花稅，營業稅，城建稅，個人所得稅。

二手房交交易中，有個人所得稅和營業稅，個人所得稅按差價的20%徵收（賣家購房時和賣房時的差價），營業稅按房價1%徵收。這個一般多數情況下由賣家承擔，但也有賣方讓買家承擔的，根據雙方協商決定。 如果賣方房產證上辦理日期到目前為止，滿5年的話，營業稅和個人所得稅全免。 如果滿兩年不滿五年，免收營業稅，但是個人所得稅不免

我認為二手房個人所得稅是賣方交的吧，凡是房產交付時間不足年的需要交納個人所得稅個人所得稅有兩種交納方式 1、適用於可以提供房產原價值憑證的實際成交價格－原購買價格－合理費用×% 2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的房產實際成交價格的% 合理費用一般是指業主在購房時所交納的稅金貸款利息裝修費用公證費手續費等，但是需要提交相應的憑證如裝修款發票等 。正常買賣過戶需交1%，贈與或遺囑所得房產過戶需交20%。 以下是房產買賣過戶的費用，請參考。 1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營業稅 成交價的5.5％ （滿5年免交） 3.個人所得稅 成交價的1％ 4.交易手續費 6元/M2； 5.轉移登記費 80元/件