什麼是房屋鑒定書？

1、簽約前，認真閱讀認購書條款，最好事先研究《商品房買賣合同》，然後再決定是否簽認購書；簽訂認購書之前，應要求出賣人提供正式的、供簽約用的《商品房買賣合同》文本。認真研究出賣人提供的《商品房買賣合同》文本，全面、細緻地與出賣人就合同條款及其他重要的事項進行磋商，確認自己購買房屋和將來能順利履行合同後，才決定簽訂認購書。2、不要約定給付定金。簽訂認購書時，假如不是非常確定需要購買該房屋時，最好不要約定給付定金，可以約定支付“訂金”或者預付款。同一個時間段裡應明確約定，如因任一方的原因而不能簽訂正式商品房買賣合同的，訂金(預付款)應全部返還，發現《認購書》包括“所收款項予退還的內容，一定要謹慎，力爭將此類條款刪除。3、簽訂《認購書》並非必經程式。購房者可直接與開發商就《商品房買賣合同》及合同全部附件(包括補充協定)等內容進行協商，雙方達成一致意見後直接簽訂《商品房買賣合同》。4、把“許諾”寫進認購書。銷售人員往往會“優惠價格”、“保留房”等許諾引誘購房者簽訂《認購書》，但有時最終難以兌現，為了防止口說無憑，建議將這些內容明確寫入《認購書》並明確約定一旦這些約定不能實現的後果。只有這樣，方可以減少因簽訂認購書和交付定金而產生的糾紛。5、對於物業、房屋裝修以及相關費用的收取應在認購書中予以明確。

你給房屋安全監理機構簡單申報：什麼時間蓋的房子，什麼結構（如磚木），要求作危房鑒定就可以了。 ?? 危房改造不是憑報告寫得好不好審批的，必須經過鑒定才能確定是否為危房。如果鑒定為4級危房，憑鑒定書就可以辦理改建或重建手續了。 要找有資質的房屋品質檢測單位檢測是不是房屋，檢測報告必須報政府房屋檢測中心審定。

房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法（同時也是房屋買賣糾紛中的突出問題）。 附圖為網上搜索來供您參考

不知道你說的是公寓售樓的土建單平米造價還是裝修單平米造價，土建的單平米造價指的是買房子時每平的價格，裝修單平米造價指的是全部裝完精裝修單平米造價

可以去相關部門進行相關的瞭解，也可以去網路上去查詢相關的資訊，這種規定一般都是國家頒佈的宏觀調控